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Photo paysage hiver station Chamonix

Acheter un chalet à Chamonix

Un chalet avec vue sur l’aiguille du Midi, un appartement de standing au pied du Mont-Blanc… Profitez d’opportunités de vente à Chamonix pour investir dans un site dynamique ou vous ressourcer dans un environnement magique dès que vous le souhaitez. Loin du bruit et de la foule des villes, renouez avec des sensations uniques au cœur des Alpes. Été comme hiver, la montagne vous offre une source perpétuelle d’émerveillement.

Acheter un chalet à Chamonix ?

Disposer de son chalet individuel dans les Alpes françaises est un projet plaisir pour de nombreux investisseurs. Avec un prix au mètre carré de 11,800€ en 2020 pour un chalet proche du centre, la mythique station montre de belles perspectives d’acquisition pour un bien haut-de-gamme.

Pour leur chalet, les acheteurs ont le choix entre l‘exclusivité du neuf tout confort avec vue panoramique, ou de l’ancien résidentiel rénové avec goût et mobilier chiné, avec équipements et services premium.

Sportive, chic et conviviale, la station attire les touristes toute l’année, permettant un placement rentable et plaisir grâce à son dynamisme et à sa pluriactivité.

 


Chamonix X



Chamonix X


Cimalpes : des experts à l’écoute de votre projet

Principal réseau d'agences indépendant spécialisé dans l’immobilier de prestige dans les Alpes françaises, Cimalpes s’appuie sur une solide expertise du marché, développée depuis 2003 pour vous accompagner dans le choix de votre chalet et trouver celui qui correspond à vos attentes parmi l’offre immobilière disponible ou dans le cadre d’un programme neuf.

Les raisons d’investir dans un chalet à Chamonix

Il y a plusieurs raisons d’investir dans un chalet à Chamonix :

  • la montagne comme valeur refuge renforce l’attrait de séjourner et d’investir dans un traditionnel chalet, avec espaces de bien-être intimistes et cosy
  • la proximité avec les grands centres urbains – Lyon, Genève – et l’essor du télétravail rend accessible le cadre de vie chamoniard pour des urbains aspirant au calme et aux bienfaits de la destination
  • l’essor du locatif grâce au développement de services para-hôteliers, qui augmente la rentabilité du bien en déplaçant durablement la calientèle de l’hôtel ou de la résidence de tourisme

Chamonix : l’atout de la montagne

Le massif du Mont-Blanc qui entoure la station donne le vertige dès l’arrivée par la route des Houches. Les sommets majestueux côtoient les nuages et transportent les amoureux de la montagne au paradis. Alpinistes, randonneurs et skieurs le savent, du « pas dans le vide » au sommet de l’Aiguille du Midi au lac Blanc dans la réserve des Aiguilles rouges, en passant par le paysage grandiose depuis le train du Montenvers, les panoramas sont extraordinaires. Enneigés de décembre à avril, bénéficiant d’un climat agréable pendant la saison estivale, les chalets d’exception qui essaiment la vallée offrent une vue dégagée sur cette nature à l’état pur.

Train du Montenvers | Chamonix

Chamonix : l’atout de la mobilité

Avec la ligne ferroviaire qui dessert l’ensemble des villages de Saint-Gervais à Martigny en Suisse, réseau de bus reliant les domaines skiables, il est facile d’aller et venir dans la vallée. Une fois arrivé dans le centre du village depuis l’Autoroute du Mont-Blanc, accessible en une heure depuis l’aéroport international de Genève, on profite de son séjour à la montagne sans se soucier de la voiture. Déterminant dans le choix de sa résidence secondaire ou de sa location de vacances, l’accessibilité est un atout de la station de Chamonix, ouvrant ainsi aux marchés de courts, moyens ou longs séjours. 

Chamonix : l’atout de la pluriactivité

Été comme hiver, il existe à Chamonix un large choix d’activités à expérimenter, à commencer par les 7 points de départ du domaine skiable :

  • Le Savoy (1049 m)
  • La Vormaine (1480 m)
  • Les Planards (1062 m – 1252 m)
  • Les Houches (950 m – 1900 m)
  • Domaine de Balme (1453 m – 2270 m)
  • Brévent / Flégère (1030 m – 2525 m)
  • Les Grands Montets (1235 m – 3300 m)
Domaine skiable | Chamonix

Pour le hors-ski, le choix est vaste : cascades de glace, promenades en chiens de traîneau, luge, raquettes, patinoire. L’été aussi, la montagne offre de nombreuses perspectives : 170 itinéraires balisés de randonnée, parcours de trail, cyclotourisme, escalade, parapente…

Guide : récupérer la TVA sur son achat en programme neuf

Outre l’actuel bas niveau des taux directeurs qui facilite l’accès aux prêts immobiliers, les potentiels acquéreurs d’un chalet individuel peuvent bénéficier d’une fiscalité avantageuse s’ils portent leur choix sur une résidence secondaire en neuf. 
Les acheteurs français et étrangers peuvent récupérer 20% de leur investissement grâce à la déduction de TVA qui s’applique s’ils s’engagent à proposer leur bien à la location dans le cadre d’une location meublée avec services para-hôteliers associés, hors périodes d’occupation personnelle. Une incitation supplémentaire pour acheter son chalet face au mont Blanc en neuf.

 

RÉCUPÉRATION DE TVA

 

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