Appartement neuf 2 pièces + cabine - Investissement locatif au coeur de la Vanoise

Référence : 7329-10

| CARTE

Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Surface 72 m²

898 750 €


points forts

Lumineux Prestations haut de gamme Investissement locatif

Descriptif

Situé au coeur du Parc National de la Vanoise, dans une résidence neuve aux prestations soignées, cet appartement de 2 pièces avec cabine représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Niché dans un quartier calme et préservé, il offre un cadre ressourçant idéal pour accueillir jusqu'à six personnes, en hiver comme en été. L'appartement, situé au premier étage de la résidence, se compose d'une chambre double avec balcon, d'un coin montagne pour accueillir enfants ou amis, et d'une salle de bains moderne. Le véritable coeur de l'appartement réside dans son espace de vie de 36,95 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour et le salon agrémenté d'un poêle à bois. De là, un balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Pensé pour le confort et la praticité, l'appartement bénéficie d'un accès au SPA avec piscine et sauna mais également au ski room commun avec casier privé et d'une place de stationnement en sous-sol. Son agencement fonctionnel, son exposition idéale et ses équipements modernes en font un logement parfaitement adapté à la location saisonnière, capable d'accueillir familles et groupes d'amis. Acheter cet appartement, c'est combiner le plaisir de profiter d'un espace naturel préservé et la perspective d'un investissement rentable, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupération de TVA. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine dans l'une des destinations montagne les plus recherchées. Frais de notaire réduits - Récupération de TVA possible

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
72 m²

Surface habitable :
71.9 m²

Chambres :
2

Salles de bain :
1

WC :
1

Niveaux :
1

Cuisine :
Equipee

Étage :
1/2

Agencement

Voir les plans

Disposition

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour et salon

Balcon

Une chambre double avec placards et balcon

Un coin montagne

Salle de bains

Toilettes séparées

Annexes

Ski room commun avec casier privé

Une place de parking en sous

sol

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour et salon

Balcon

Une chambre double avec placards et balcon

Un coin montagne

Salle de bains

Toilettes séparées

Ski room commun avec casier privé

Une place de parking en sous

sol

Prestations

Générales

Parking

Ascenseur

Balcon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

105 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

3 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Mixte sol et convecteurs

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 498 € et 674 €.

NC est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : 31

Charge de copropriété : 379 €

Procédure en cours : Non

La destination

Photo paysage d'hiver station Champagny en Vanoise

Champagny-en-Vanoise

Avis aux amoureux de la nature : la station savoyarde de Champagny-en-Vanoise est un petit coin de paradis qui n’attend que vous. Située à 1 250 mètres d’altitude, elle s’ouvre sur le vaste domaine skiable de La Plagne. Découvrir Champagny-en-Vanoise, c’est profiter d’un cadre incroyable, avec vue sur le Vallon de Champagny-le-Haut.

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

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Un ancrage local

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Des équipes disponibles

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