Appartement 2 chambres avec extérieurs - Nouvelle résidence

Référence : 7329-5

| CARTE

Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Surface 72 m²

862 200 €


points forts

Extérieurs exposés sud et ouest Prestations haut de gamme Investissement locatif

Descriptif

Au coeur du Parc National de la Vanoise, dans un environnement naturel préservé et ressourçant, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve aux belles prestations, implantée dans un quartier calme et recherché. Ce 2 pièces + cabine a été pensé pour offrir un excellent potentiel locatif, avec une capacité d'accueil idéale de 4 à 6 personnes, parfaitement adaptée à la location saisonnière en station, été comme hiver. Il se compose d'un espace de vie spacieux de plus de 37 m² très lumineux, avec sa cuisine équipée, un coin repas et le salon avec son poêle à bois et surtout sa terrasse exposée sud qui vient apporter luminosité et vue. L'espace nuit présente une chambre double avec accès à son balcon exposé ouest, un coin montagne permettant des couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains. En complément, l'appartement bénéficie d'un accès au SPA avec piscine et sauna mais également au ski room commun avec casier privé, et d'une place de stationnement en sous-sol, un atout majeur en station. Parfait pour profiter de la station en toute saison ou pour réaliser un investissement locatif rentable, ce bien réunit tous les critères recherchés : résidence neuve, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un cadre naturel d'exception. Frais de notaire réduits - Récupération de TVA possible

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
72 m²

Surface habitable :
71.85 m²

Chambres :
2

Salles de bain :
1

WC :
1

Niveaux :
1

Agencement

Voir les plans

Disposition

Entrée

Cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec terrasse

Chambre double avec balcon

Coin montagne

Salle de bains

Toilettes séparées

Annexes

Ski room commun

Une place de parking en sous

sol

Entrée

Cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec terrasse

Chambre double avec balcon

Coin montagne

Salle de bains

Toilettes séparées

Ski room commun

Une place de parking en sous

sol

Prestations

Générales

Parking

Ascenseur

Balcon

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

98 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

3 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Mixte sol et convecteurs

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 465 € et 630 €.

NC est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo paysage d'hiver station Champagny en Vanoise

Champagny-en-Vanoise

Avis aux amoureux de la nature : la station savoyarde de Champagny-en-Vanoise est un petit coin de paradis qui n’attend que vous. Située à 1 250 mètres d’altitude, elle s’ouvre sur le vaste domaine skiable de La Plagne. Découvrir Champagny-en-Vanoise, c’est profiter d’un cadre incroyable, avec vue sur le Vallon de Champagny-le-Haut.

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73120 Courchevel - France - France

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

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