Appartement neuf 3P + cabine - Vue montagne et balcon ouest

Référence : 7329-8

| CARTE

Nombre de chambres 3 Nombre de salles de douche 1 Nombre de salles de bain 1 Surface 84 m²

1 095 250 €


points forts

Exposition sud-ouest Prestations haut de gamme Emplacement exceptionnel

Descriptif

Au coeur du Parc National de la Vanoise, dans un environnement naturel préservé et ressourçant, découvrez ce bel appartement 3 pièces + cabine situé au premier étage d'une résidence neuve aux prestations de qualité, dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose de deux chambres doubles, d'un coin montagne pratique pour accueillir des couchages supplémentaires, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un séjour en famille ou entre amis. Le coeur du logement s'articule autour d'un spacieux espace de vie de 37,20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée, un séjour convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la vue, de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes. En complément, l'appartement bénéficie d'un accès au SPA avec piscine et sauna, mais également au ski room commun avec casier privé, et d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout en station. Parfait pour profiter de la station toute l'année ou pour réaliser un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères recherchés : résidence neuve, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un cadre naturel exceptionnel. Frais de notaire réduits - Récupération de TVA possible

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
84 m²

Surface habitable :
84.25 m²

Chambres :
3

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
1

WC :
2

Niveaux :
1

Cuisine :
Equipee

Étage :
1/2

Agencement

Voir les plans

Disposition

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour et salon

Balcon

Deux chambres doubles

Un coin montagne

Salle de bains

Salle d'eau avec toilettes

Toilettes séparées

Annexes

Ski room commun avec casier privé

Une place de parking en sous

sol

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour et salon

Balcon

Deux chambres doubles

Un coin montagne

Salle de bains

Salle d'eau avec toilettes

Toilettes séparées

Ski room commun avec casier privé

Une place de parking en sous

sol

Prestations

Générales

Parking

Ascenseur

Balcon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

151 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

4 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Mixte sol et convecteurs

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 832 € et 1125 €.

NC est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : 31

Charge de copropriété : 379 €

Procédure en cours : Non

La destination

Photo paysage d'hiver station Champagny en Vanoise

Champagny-en-Vanoise

Avis aux amoureux de la nature : la station savoyarde de Champagny-en-Vanoise est un petit coin de paradis qui n’attend que vous. Située à 1 250 mètres d’altitude, elle s’ouvre sur le vaste domaine skiable de La Plagne. Découvrir Champagny-en-Vanoise, c’est profiter d’un cadre incroyable, avec vue sur le Vallon de Champagny-le-Haut.

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Équipe Cimalpes Courchevel le Praz

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

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Des équipes disponibles

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