Maison mitoyenne avec terrain - Projet sur mesure

Référence : 7346

Exclusivité

| CARTE

Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Surface 84 m²

680 000 €


points forts

Opportunité rare Localisation Exposition ouest

Descriptif

À Champagny-en-Vanoise, dans un secteur calme et intimiste, cet ensemble immobilier rare ouvre la voie à un véritable projet de chalet sur mesure. La propriété comprend une maison mitoyenne existante d'environ 83 m², ainsi qu'un terrain constructible indépendant d'environ 450 m². Elle offre la possibilité d'imaginer un chalet d'environ 240 m² sur trois niveaux, aux volumes généreux, pensé selon vos envies : grandes pièces de vie ouvertes, espaces nuit confortables, vues dégagées, prestations haut de gamme, un lieu à façonner entièrement à votre image. Un projet idéal pour donner naissance à un chalet familial d'exception, au coeur de la Vanoise, dans un environnement préservé où les opportunités de construction sont confidentielles. Une occasion unique de transformer une parcelle en refuge alpin d'exception, alliant emplacement privilégié et liberté de création.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
84 m²

Chambres :
3

Salles de bain :
1

WC :
1

Niveaux :
2

Agencement

Niveau 0

Grande cave

Niveau 1

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour

Salle de douche

Toilettes séparées

Niveau 2

3 chambres doubles

Toilettes séparées

Grande cave

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour

Salle de douche

Toilettes séparées

3 chambres doubles

Toilettes séparées

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

636 kWh/m²/an


Logement à consommation énergétique excessive

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

105 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : NC
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4190 € et 5730 €.

NC est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo paysage d'été station Champagny en Vanoise

Champagny-en-Vanoise

Avis aux amoureux de la nature : la station savoyarde de Champagny-en-Vanoise est un petit coin de paradis qui n’attend que vous. Située à 1 250 mètres d’altitude, elle s’ouvre sur le vaste domaine skiable de La Plagne. Découvrir Champagny-en-Vanoise, c’est profiter d’un cadre incroyable, avec vue sur le Vallon de Champagny-le-Haut.

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Cimalpes Morzine
Avec Sonia BLANC

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L´agence Cimalpes Courchevel Le Praz

+33 4 79 06 34 25

Cimalpes Courchevel Le Praz
Rue de la Madelon
73120 Courchevel - France - France

Lun.-Jeu.: 9h-12h30 13h30-18h / Ven.: 9h-12h30 13h30-17h

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Équipe Cimalpes Courchevel le Praz

680 000 € *

points forts

Opportunité rare Localisation Exposition ouest

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

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Un ancrage local

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