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Acheter à La Plagne
Le marché immobilier à La Plagne
Estimation immobilière à La Plagne
À La Plagne, respirez l'air vivifiant des sommets et laissez-vous envoûter par le doux éclat du soleil ! Avec ses 225 km de pistes immaculées, La Plagne vous offre un terrain de jeu sans pareil pour vos aventures hivernales. Skieurs passionnés et amoureux de la nature se réunissent dans ce paradis alpin, niché au cœur du vaste domaine Paradiski. Que vous soyez adepte du ski alpin, du snowboard ou tout simplement en quête de détente, La Plagne est la station idéale pour votre investissement immobilier.
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Les 5 raisons d’investir à la Plagne
Cimalpes a regroupé ici toutes les forces de la Plagne pour que vous puissiez envisager votre projet d’acquisition d’un bien immobilier sereinement. Pas de mauvaises surprises, vous saurez tout sur les raisons d’investir à la Plagne.
1. Le paradis du ski
De la Plagne…
Investir à la Plagne, c’est aussi s’offrir 225 kilomètres de pistes au cœur d’une diversité de paysages saisissante, entre forêts féériques, vues aériennes et grands glaciers. Ici, 70 % du domaine skiable se situe au-dessus de 2000 mètres d’altitude. Vous investissez alors dans une station qui garantit un enneigement de qualité durant toute la saison hivernale.
Le saviez-vous ? La piste ludique la plus longue d’Europe se trouve à la Plagne. Il s’agit d’un véritable parcours en amusant, entre tunnels, obstacles et petits sauts ! De quoi ravir petits et grands.
… au Paradiski
Ce qui démarque la Plagne lorsqu’on cherche à investir en montagne, c’est avant tout son domaine skiable connecté : le Paradiski. Celui-ci porte bien son nom puisqu’il indique 425 kilomètres de pistes au compteur. Il s’agit du deuxième plus grand domaine skiable du monde. Paradiski relie d’ailleurs la Plagne avec les stations des Arcs et de Peisey Vallandry.
Ici, tout est permis. Si vous venez profiter de votre résidence secondaire à la Plagne avec des personnes au niveau de ski différent, Paradiski est l’endroit idéal. En effet, il satisfait les plus expérimentés avec des pentes techniques ou des espaces freeride, mais aussi les débutants. En effet, ces derniers peuvent traverser le Paradiski exclusivement sur des pistes bleues !
2. Des activités inédites
En plus des activités hors ski classiques, la station tient à vous faire vivre de véritables expériences immersives. Investir à la Plagne, c’est aussi se donner la chance de partir à l’aventure et donner une autre dimension à son quotidien.
À titre d’exemple, il est possible d’embarquer dans un engin de bobsleigh auto-guidé et auto-freiné pour dévaler un circuit grandeur nature. Par ailleurs, vous pourrez vous initier à l’escalade sur glace, un défi facilement atteignable grâce aux guides expérimentés. D’une hauteur de 24 mètres, la « tour de glace » trône dans une ambiance féérique, tout près des sapins. Ce cadre polaire exceptionnel aura de quoi séduire les potentiels acquéreurs d’un bien immobilier à la Plagne.
D’autres expériences vous attendent. Du splendide vol en hélicoptère aux descentes en tyrolienne en passant par le fatbike, les activités insolites sont toujours de la partie.
3. Un environnement qui séduit les potentiels acquéreurs
Imaginez… Votre résidence secondaire au cœur d’un vaste plateau ensoleillé, au beau milieu d’un cirque naturel et circulaire. Investir à la Plagne, c’est se reconnecter avec la nature grâce à une situation géographique privilégiée. La vallée de la Tarentaise est un emplacement de choix pour investir en montagne.
Ce vaste territoire vous invite à l’aventure au sein même d’un terrain de jeu où il est impossible de s’ennuyer. La Plagne est avant tout une station particulièrement polyvalente. L’offre, sous tous les points, se veut dense et riche. Fonctionnelle, la station regroupe des villages construits ex-nihilo, des villages d’altitude et des zones en contrebas dans la vallée. De quoi trouver le bien immobilier qui vous correspond vraiment.
4. Une offre bien-être de choix pour une détente absolue
Venir profiter de son investissement à la montagne, c’est aussi l’occasion rêvée pour prendre soin de soi. Et quoi de mieux que les "Bains et Spas de la Plagne" pour concrétiser vos envies ?
Sur l’espace bien-être de 1500 m2, retrouvez les bassins extérieurs chauffés, les saunas ou encore les hammams. La grotte de sel, les massages ou encore l’espace Family auront également de quoi développer votre sérénité.
5. Un après-ski qui donne le sourire
La station de la Plagne donnera le sourire aux potentiels acquéreurs au moment de l’après-ski. En effet, les spectacles musicaux pour enfants se mêlent aux concerts ou aux descentes aux flambeaux.
La vie nocturne de la Plagne s’adapte à tout le monde. Les épicuriens trouveront leur bonheur grâce aux nombreux restaurants qui proposent les fameuses spécialités savoyardes. Les plus festifs apprécieront les bars nocturnes pour célébrer. Par ailleurs, les escape-games, les bowlings ou encore les cinémas permettent de jouer les prolongations!
Une transaction réussie avec Cimalpes
Nous tenons à ne vous offrir que le meilleur. C’est pourquoi nous sélectionnons avec soin les stations de ski des Alpes françaises qui correspondent parfaitement à vos besoins et vos attentes. La Plagne est une station aux mille et une ambiances. En la choisissant pour investir, vous ne prenez pas le moindre risque.
Tout savoir sur le marché immobilier de la Plagne
La Plagne réunit de nombreuses forces et attire de plus en plus d’acquéreurs de biens immobiliers. Cimalpes vous donne toutes les clés pour comprendre le marché de cette station aux visages multiples.
Tour d’horizon
Carte d’identité
Quoi de mieux que d’investir avec le Mont-Blanc en toile de fond ? La station de la Plagne se situe en Savoie dans la vallée de la Tarentaise, sur des versants nord du massif de la Vanoise. Ici, les possibilités d’investissement offre un large potentiel. En effet, les différentes zones de la station s’étendent de la vallée à 700 mètres d’altitude jusqu’aux sommets à 3250 mètres d’altitude.
En ce qui concerne l’accès, la Plagne se positionne stratégiquement près de 4 aéroports : Genève, Chambéry, Grenoble et Lyon. En voiture, vous aurez environ 2 h 30 de route depuis Lyon et Genève. Ces villes ne sont qu’à 150 — 200 kilomètres de la station de la Plagne.
Le saviez-vous ? Une gare SNCF se situe à Aime la Plagne et vous permet, grâce à un réseau de navettes et de taxi de rejoindre la station satellite de votre choix.
La Plagne, la station aux 11 personnalités
La Plagne, c’est avant tout un regroupement de 11 stations uniques en leur genre que l’on appelle aussi « stations satellites ». Ce partie pris révèle une complémentarité saisissante. Ici, la pluralité est une force et chacune des stations a sa propre personnalité. Face à cette véritable constellation, il y a du choix pour investir !
Le saviez-vous ? La Plagne regroupe ainsi la Plagne Vallée, la Plagne Montchavin les Coches, la Plagne Montalbert, la Plagne Champagny en Vanoise. Plus haut en altitude, on retrouve également la Plagne Bellecôte, Belle Plagne, Plagne Soleil, Plagne Centre, Plagne Villages, Plagne 1800 et Plagne Aime 2000.
Des profils d’acquéreurs clairement identifiés
- Une majorité de français investit dans un bien immobilier à la Plagne. Toutefois, on remarque également une part importante d’acquéreurs étrangers. Les clients d’origine allemande, anglaise ou encore néerlandaise décident donc également d’acquérir un logement à la station.
- Les acheteurs choisissent la Plagne avant tout pour la pratique du ski. En effet, à l’origine la station
est spécialement conçue pour atteindre cet objectif.
- Les familles sont également largement représentées. Ces potentiels acquéreurs sont actifs, dynamiques et sportifs. Ils utilisent leur résidence secondaire principalement durant la saison hivernale, mais aussi parfois durant l’été.
Le saviez-vous ? Les acquéreurs apprécient de pouvoir mettre leur bien en location, souvent des studios ou des 2 pièces, durant leur absence. De quoi accroître sa rentabilité lors d’une acquisition immobilière à la Plagne.
Une offre à la hauteur des attentes
Informations clés
Le parc immobilier de la Plagne se veut particulièrement vaste avec 56 000 lits touristiques. Il s’agit donc de la première station de ski mondiale en ce qui concerne la fréquentation. Ici, le marché de l’immobilier révèle donc un grand dynamisme. En effet, le nombre d’acquéreurs est supérieur de 7 % au nombre des logements à la vente. Ainsi, les acquisitions se concrétisent rapidement.
Le saviez-vous ? La part des résidences secondaires représente 84,1 % du marché à la Plagne.
L’identité des logements
On observe une grande part de résidences de tourisme à la Plagne. Ici, les hébergements sont bien souvent réunis dans un seul et même bâtiment. Les logements sont « all-inclusive » et facilitent sur tous les points les séjours à la montagne. On trouve donc parfois des galeries commerciales à l’intérieur des résidences.
Et le meilleur exemple pour illustrer ce phénomène reste bel et bien le « Paquebot des Neiges » qui réunit 21 étages et 850 logements. Cette architecture audacieuse est d’ailleurs devenue une référence et a inspiré d’autres stations intégrées. Il permet également un départ ski aux pieds. D’autre part, le « Paquebot des Neiges » est inscrit au « Patrimoine Architectural du 20e siècle ». Aujourd’hui, on l’apprécie pour son côté vintage puisqu’il a été construit au début des années 1970.
Par ailleurs, sur certaines stations satellites, comme à la Plagne Villages par exemple, les appartements s’étendent sur 4 étages au cœur de bâtiments respectueux des contraintes géologiques. On apprécie alors une implantation en serpentin qui se fond dans le relief de la montagne.
Le saviez-vous ? Du côté de Plagne Bellecôte, là aussi les appartements sont réunis en un seul bâtiment sur 10 étages. Son architecture moderne faire référence aux barrages hydrauliques de montagne.
La restructuration au cœur des priorités de la Plagne
La Plagne crée de nouveaux projets de restructuration afin de correspondre aux nouvelles attentes de sa clientèle. Prenons encore une fois l’exemple du « Paquebot des Neiges ». Celui-ci a été conçu à une période où les skieurs n’attachaient pas d’importance à la surface des logements. Le critère n° 1 restait le ski avant tout et les visiteurs ne passaient pas beaucoup de temps chez eux.
Ainsi, la majorité des appartements du « Paquebot des Neiges » se cantonnait à de petites surfaces aux alentours de 20m2. Aujourd’hui, les acquéreurs préfèrent acheter deux appartements dans ce bâtiment pour en aménager un seul.
Face à cette tendance, la Plagne met tout en œuvre pour proposer une nouvelle offre de logement, notamment à Aime 2000 avec un nouveau projet qui propose un panel varié d’appartements. De quoi satisfaire les nouveaux besoins des potentiels acquéreurs.
L’offre immobilière de la Plagne regroupe ainsi des appartements qui permettent d’admirer la montagne environnante. La station se démarque par sa complémentarité. Elle représente une destination de choix pour un futur investissement immobilier. Nous n’avons pas choisi la Plagne par hasard. En effet, la station réunit de nombreux atouts qui vous aideront sans aucun doute à prendre votre décision sereinement.
Cimalpes : l’expertise immobilière pour votre estimation
Chez Cimalpes, nous avons pour but premier de vous fournir une estimation précise de votre bien immobilier. Pour ce faire, nous nous reposons sur plusieurs critères, mais également sur divers facteurs qui peuvent influencer le prix de votre appartement, maison ou chalet :
- Observation de l’état général du bien immobilier ainsi que de son agencement et de sa localisation ;
- Mise en comparaison avec d’autres propriétés similaires et étude des tendances immobilières afin de détecter une potentielle plus-value ;
- Évaluation des éléments appréciés par les acheteurs : cuisine équipée, cheminée ou poêle à bois, ski-room, jacuzzi ou sauna, terrasse, rangements intégrés, etc.
En conséquence de ces différentes observations et études, nous serons en mesure de vous fournir une estimation précise concernant la valeur de votre bien immobilier.
La Plagne : des terres idéales pour se ressourcer
La Plagne se trouve en Savoie et se niche entre 1250 et 3250 mètres d’altitude. Depuis plusieurs décennies, la station familiale de sports d’hiver qui s’y trouve ne cesse de gagner en renommée et, chaque année, de plus en plus de visiteurs s’y rendent. Entre son vaste domaine skiable, sa localisation au cœur de Mère Nature et de ses diverses activités, La Plagne plait autant aux plus jeunes qu’aux plus âgés. Pour un investissement immobilier, ce petit village est idéal.
Le prix de l’immobilier à La Plagne
Pour que l’estimation d’une propriété soit la plus juste possible, il est nécessaire d’étudier le prix au m² des logements situés aux alentours. Pour ce faire, chez Cimalpes, nous accédons aux informations recueillies par les notaires et qui font état des chiffres des ventes les plus récentes par quartiers, villages et stations.
De cette manière, nous sommes en mesure de concentrer notre estimation sur des informations concrètes :
- L’estimation d’appartement au m² ;
- L’estimation de maison au m², avec ou sans terrain.
Pour profiter d’une estimation précise, il est indispensable de s’entourer de professionnels. Avec la recherche active de chalets ou d’appartements récents à La Plagne, notre équipe effectue une étude afin d’évaluer le prix au m². Chez Cimalpes, tous nos agents profitent d’une grande expérience locale qui leur permet ainsi, de correctement définir le prix de votre appartement, de votre maison ou chalet.
Si vous souhaitez aborder votre projet d’estimation immobilière, vous pouvez utiliser notre outil spécial. Si vous désirez obtenir une estimation définitive, vous pouvez directement nous contacter pour bénéficier de notre savoir-faire.
