Chalet 5 pièces sur 1028m² de terrain constructible - Charme Authentique

Référence : 6928

Exclusivité

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 4 Nombre de salles de douche 1 Nombre de salles de bain 1 Surface 146 m²

2 080 000 €


points forts

Vaste terrain constructible de 1028m2 Environnement intimiste 200m des pistes

Descriptif

Sur les hauteurs d'un quartier résidentiel calme et en pleine croissance, ce chalet authentique de 146 m², édifié sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare, entre sapins, ensoleillement et panorama. Son exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires sur la Vallée Blanche. Implanté sur un terrain paysager de 1 028 m², ce bien séduit par son jardin intimiste et arboré, idéal pour profiter de la montagne en toute quiétude. Le chalet se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux, et bénéficie de 2 places de stationnement privatives. Ce bien unique offre plusieurs possibilités d'évolution, permettant d'adapter le projet aux envies et aux besoins de chacun : -Agrandissement du chalet existant, pour en faire un bien familial d'exception. -Création d'un second chalet sur la parcelle, idéal pour un projet d'accueil ou de rendement locatif. -Développement d'une résidence de 6 lots, avec un droit à construire jusqu'à 500 m² de surface de plancher, rare sur le secteur.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
146 m²

Surface habitable :
146 m²

Chambres :
4

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
1

WC :
1

Niveaux :
3

Cuisine :
Amenagée

Agencement

Niveau 0

Entrée

Salle d'eau

Chambre

Chambre / salle de jeux

Cave

Niveau 1

Cuisine équipée

Salon

Salle à manger avec cheminée

Chambre en suite

WC séparé

Niveau 2

Salon / Bibliothèque

Chambre

2 espaces de rangement / Grenier

Entrée

Salle d'eau

Chambre

Chambre / salle de jeux

Cave

Cuisine équipée

Salon

Salle à manger avec cheminée

Chambre en suite

WC séparé

Salon / Bibliothèque

Chambre

2 espaces de rangement / Grenier

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

325 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

61 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : NC
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3420 € et 4680 €.

NC est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo d'été station Les 2 Alpes

Les 2 Alpes

Avec son glacier skiable à 3 600 mètres, son ensoleillement généreux et son énergie en toutes saisons, Les 2 Alpes séduit une clientèle française et internationale. En pleine transformation, la station offre de belles opportunités pour investir ou acquérir un bien d’exception à la montagne.

En savoir plus

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points forts

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

5 collections à votre mesure ou votre démesure

Un ancrage local

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Des équipes disponibles

Un service client à votre disposition toute l'année

Des séjours sur mesure

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Des clients conquis

92 % de clients satisfaits voyageurs, propriétaires, acquéreurs et vendeurs

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