Appartement 4 pièces avec vue imprenable

Name: Appartement 4 pièces avec vue imprenable
Brand: Cimalpes Saint-Martin-de-Belleville
SKU: 5784
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

Référence : 5784

Sous compromis

Les Menuires

VISITE VIRTUELLE | CARTE

3 1 3 77 m²

525 000 €

points forts

Skis aux pieds Vue Montagnes Grande surface

Descriptif

Niché au coeur des 3 Vallées, en haute altitude dans la station des Menuires, cet appartement de 76,65 m² est une véritable opportunité pour les amoureux de la montagne. Situé au 8ème étage d'une résidence de tourisme récente, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les sommets environnants. L'espace est composé de trois chambres dont une suite parentale avec son propre balcon et sa salle de bain privative. Vous trouverez également deux autres salles de bains et un séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé ouest, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal et du panorama alpin. La résidence bénéficie d'un accès direct aux pistes de ski, d'un espace wellness, d'un espace dédié aux enfants et aux adolescents, d'un accès à un restaurant et d'un magasin de location de ski. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter de votre séjour sur place sans avoir à utiliser votre voiture. Deux places de parking couvertes, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. Cet appartement est vendu accompagné d'un bail commercial avec loyer garanti de 12 474 € HT par an (une semaine d'occupation propriétaire en haute saison). Cet arrangement a l'avantage d'offrir une gestion simplifiée, les locations étant entièrement gérées par le gestionnaire de la résidence, vous permettant ainsi de profiter de votre bien sans avoir à vous soucier de sa gestion.

Etat du bien : Très bon état

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
77 m²

Surface habitable :
76.65 m²

Chambres :
3

Salles de bain :
3

Salles d'eau :
1

WC :
3

Niveaux :
1

Cuisine :
Equipee

Étage :
8/12

Agencement

Voir les plans

Disposition

Entrée

Toilettes séparées

Salle de bains

Chambre double exposée ouest

Pièce à vivre exposée ouest avec salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte (cheminée décorative à l'éthanol)

Balcon exposé ouest

Chambre double exposée ouest

Salle de bains avec toilettes

Chambre double en suite (salle de bains et toilettes) avec balcon exposé ouest

Entrée

Toilettes séparées

Salle de bains

Chambre double exposée ouest

Pièce à vivre exposée ouest avec salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte (cheminée décorative à l'éthanol)

Balcon exposé ouest

Chambre double exposée ouest

Salle de bains avec toilettes

Chambre double en suite (salle de bains et toilettes) avec balcon exposé ouest

Prestations

Générales

Parking

Ascenseur

Balcon

Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

173 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

6 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Collectif avec comptage individuel
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1280 € et 1760 €.

01/01/2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : 150

Charge de copropriété : NC

Procédure en cours : Non

La destination

Les Menuires

Située au cœur des Trois Vallées, le plus vaste domaine skiable au monde, Les Menuires est une station familiale et conviviale, interconnectée avec pas moins de six autres stations. Débutants comme confirmés y trouveront leur bonheur, entre plaisir de la glisse et paysages époustouflants. Pour une expérience intense et authentique, été comme en hiver, prenez rendez-vous avec les montagnes pour découvrir la station des Menuires !

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	Cimalpes Saint-Martin-de-Belleville Hameau de Caseblanche, les Grangeraies 73440 Saint Martin de Belleville - France - France
	Lun.-Jeu.: 9h-12h30 \| 13h30-18h / Ven.: 9h-12h30 \| 13h30-17h

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