Chalet proche du centre village - Exposition Sud Ouest

Référence : 6068

Sous offre

| CARTE

Nombre de chambres 4 Nombre de salles de douche 2 Nombre de salles de bain 2 Surface 170 m²

3 800 000 €


points forts

Proche centre Vues dégagées Espace calme et naturel

Descriptif

Situé dans un secteur prisé et préservé de Megève, à seulement 7 minutes à pied du centre du village, ce chalet d'environ 170 m² a été conçu par un architecte local renommé. À l'origine, il s'agissait d'une ancienne ferme entièrement démontée puis reconstruite avec soin, alliant ainsi authenticité et modernité. Édifié sur une parcelle de 600 m², le chalet bénéficie d'un accès ski-out direct, un atout rare et recherché, permettant de partir skis aux pieds depuis la propriété. Le chalet se trouve sur une route privée desservant quatre chalets, et il est le plus élevé, situé au sommet, ce qui garantit une absence totale de vis-à-vis et offre une vue dégagée et un cadre paisible. Le toit du chalet a été entièrement refait il y a 3 ans, avec un investissement de 100 000 €, garantissant ainsi sa durabilité et son excellente qualité. Le bien offre une grande intimité, dans un cadre montagnard préservé où l'on se sent véritablement en pleine nature, sans aucune intrusion visuelle. Il incarne parfaitement l'esprit du chalet familial de montagne, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs environnants. Une salle de jeux équipée d'une table de billard vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu convivial et de détente. Pour plus de confort et d'accessibilité, un élévateur fauteuil permet aux personnes âgées ou à mobilité réduite d'accéder facilement au chalet depuis le garage. Un garage indépendant pour deux véhicules complète ce bien. Le chalet est proposé avec un terrain attenant de 612 m², terrain constructible offrant la possibilité de bâtir un second chalet, ce qui représente un fort potentiel d'agrandissement ou de développement.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
170 m²

Surface habitable :
170 m²

Chambres :
4

Salles de bain :
2

Salles d'eau :
2

WC :
5

Niveaux :
3

Cuisine :
Equipee

Agencement

Niveau 1

Un hall d'entrée accueillant

Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud

ouest

Une mezzanine offrant un espace supplémentaire

Une cuisine semi

ouverte sur l'espace repas

Une chambre avec salle d'eau et WC

Une salle de loisirs (billard)

Une buanderie fonctionnelle

Niveau 2

Une chambre en suite avec salle d'eau privative

Niveau 3

Deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatives

Un hall d'entrée accueillant

Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud

ouest

Une mezzanine offrant un espace supplémentaire

Une cuisine semi

ouverte sur l'espace repas

Une chambre avec salle d'eau et WC

Une salle de loisirs (billard)

Une buanderie fonctionnelle

Une chambre en suite avec salle d'eau privative

Deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatives

Prestations

Générales

Parking

Garages

Cave

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

307 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

12 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : NC
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
NC.

01/01/2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo paysage été station Megève

Megève

Parmi les plus prestigieuses stations de ski, Megève est l’incarnation parfaite de l’art de vivre à la française. Un charme authentique, chic, une ambiance discrète toute en élégance et un environnement alpin de moyenne altitude lui confèrent sa réputation de « Petite Suisse des Alpes ».

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Généraux

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Non-inclus (sur demande)

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