Appartement 3 chambres + mezzanine - Centre village

Référence : 6560

NOUVEAUTÉ

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 3 Nombre de salles de douche 1 Surface 100 m²

560 000 €


points forts

Centre village Exposition et vues Rentabilité

Descriptif

Idéalement situé en plein coeur du village de Saint Gervais les Bains, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové dans un esprit scandinave il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée sur les montagnes. D'une surface totale de 100,49 m² (60,03 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à un balcon offrant une vue panoramique. Trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une mezzanine. Stationnement facile à proximité. En annexe un casier à skis commun. Location mensuelle de deux places de stationnement possible. Possibilité d'acquérir, un appartement à rénover, situé sur le palier d'en face, afin de fusionner les deux biens pour obtenir une superficie totale d'environ180m².

Etat du bien : Très bon état

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
100 m²

Surface habitable :
60.03 m²

Chambres :
3

Salles d'eau :
1

WC :
1

Niveaux :
2

Cuisine :
Equipee

Étage :
3/4

Agencement

Niveau 1

Une entrée avec rangement

Deux chambres double

Une salle de douche

Un toilette indépendant

Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à un balcon

Niveau 2

Une mezzanine avec coin détente

Une chambre double

Une entrée avec rangement

Deux chambres double

Une salle de douche

Un toilette indépendant

Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à un balcon

Une mezzanine avec coin détente

Une chambre double

Prestations

Générales

Balcon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

236 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

9 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1105 € et 1495 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : 7

Charge de copropriété : NC

Procédure en cours : Non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

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L´agence Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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560 000 € *

points forts

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

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