Maison de caractère au coeur du village - fort potentiel à exploiter

Référence : 6042

NOUVEAUTÉ

Saint-Gervais-les-Bains

| CARTE

Nombre de chambres 11 Nombre de salles de douche 1 Nombre de salles de bain 5 Surface 550 m²

1 470 000 €


points forts

Emplacement Volumes Potentiel et produit de caractère

Descriptif

Idéalement située au coeur du centre village de la station, proche des commodités, commerces et transports. Cette maison de caractère, actuellement en monopropriété, comprend: 5 appartements variés, allant du T2 au T5, ainsi que des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Ce bien unique offre un potentiel d'investissement locatif exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec des volumes généreux et des vues traversantes. Appartements aux grands volumes - rares sur le marché, lumineux et bénéficiant tous d'extérieurs et de vues, pour parfaitement profiter des montagnes environnantes. Emplacement stratégique pour des commerces ou bureaux, garantissant une source de revenus supplémentaire. Parfait pour diversifier vos revenus grâce à la location résidentielle et commerciale. Ce bien est donc une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à fort potentiel. Que vous souhaitiez développer un projet locatif ou rénover pour valoriser davantage le bien, cette maison saura répondre à vos attentes. Possibilité d'optimiser les espaces pour maximiser la rentabilité.

Etat du bien : Travaux à prévoir

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
550 m²

Surface habitable :
485 m²

Chambres :
11

Salles de bain :
5

Salles d'eau :
1

WC :
7

Niveaux :
4

Prestations

Générales

Parking

Garages

Balcon

Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

584 kWh/m²/an


Logement à consommation énergétique excessive

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

186 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Radiateur

Nature du chauffage : Fuel

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 15630 € et 21200 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

Entre la féérie et un terrain de sport naturel, entre le toit de l’Europe et une vie de village dynamique, Saint-Gervais Mont-Blanc possède tous les ingrédients pour vous faire passer un séjour inoubliable. Découvrez sans plus attendre un aperçu de la station avant de plier bagages ! 

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+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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1 470 000 € *

points forts

Emplacement Volumes Potentiel et produit de caractère

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

5 collections à votre mesure ou votre démesure

Un ancrage local

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Des équipes disponibles

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