Chalet 4 chambres - grand terrain - proche du centre village

Référence : 6385

Sous compromis

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 4 Nombre de salles de douche 2 Nombre de salles de bain 2 Surface 151 m²

1 590 000 €


points forts

Emplacement dominant Exposition et vues dégagées Grande parcelle de terrain

Descriptif

Situé à moins de 5 minutes à pied du centre, découvrez ce chalet des années 50 récemment rénové et qui offre une surface habitable d'environ 150 m² pour une surface totale d'environ 170 m². Il bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et proximité immédiate des commerces et des commodités. Le chalet dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau avec toilettes et d'un grand espace de jeu/salon. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, créant une ambiance moderne et chaleureuse. Le séjour lumineux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 100 m² parfaite pour profiter des vues dégagées. Bati sur une grande parcelle de terrain, cette propriété offre également un mazot d'environ 12 m², actuellement sous bail locatif. Ce bien vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, avec l'avantage d'un emplacement privilégié à proximité du centre.

Etat du bien : Travaux à prévoir

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
151 m²

Surface habitable :
136.51 m²

Chambres :
4

Salles de bain :
2

Salles d'eau :
2

WC :
2

Niveaux :
4

Cuisine :
Equipee

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Une entrée avec rangements

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salon/séjour avec cheminée centrale donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le massif

Niveau 1

Une salle de de douche avec toilette

Trois chambres

Une buanderie

Niveau 2

Une salle de douche avec toilette

Une chambre

Un espace de rangement pouvant faire office de bureau

Une salle de jeu/salon tv

Une entrée avec rangements

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salon/séjour avec cheminée centrale donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le massif

Une salle de de douche avec toilette

Trois chambres

Une buanderie

Une salle de douche avec toilette

Une chambre

Un espace de rangement pouvant faire office de bureau

Une salle de jeu/salon tv

Prestations

Générales

Balcon

Cave

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

301 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

11 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Radiateur

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2670 € et 3660 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

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+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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1 590 000 € *

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Emplacement dominant Exposition et vues dégagées Grande parcelle de terrain

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

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Multimédia

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Micro onde

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Non-inclus (sur demande)

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Chaise-haute

Baignoire bébé

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