Ensemble immobilier Ferme + Chalet et terrain à bâtir - Face au Mont-Blanc

Référence : 7359

Saint-Gervais-les-Bains

| CARTE

Nombre de chambres 5 Nombre de salles de douche 1 Nombre de salles de bain 3 Surface 290 m²

1 890 000 €


points forts

Projet personnalisable Emplacement Vues

Descriptif

Cette propriété exceptionnelle exposée sud-est comprend une ferme traditionnelle, un chalet d'environ 63 m² et un terrain à bâtir d'une surface de 3400 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Son emplacement au coeur d'un secteur calme vous offre une vue dominante sur le village de Saint-Gervais situé à cinq minutes. Un accès au ski bus à moins de 200 mètres vous permet de rejoindre le domaine skiable. La ferme d'une surface d'environ 310 m² est édifiée sur deux niveaux d'habitation comprend actuellement 5 chambres, un salon, séjour avec cheminée, une cuisine indépendante. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'une piscine extérieure et une spacieuse terrasse face au Mont-Blanc pour profiter pleinement du panorama. En annexe un carport.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
290 m²

Surface habitable :
271.92 m²

Chambres :
5

Salles de bain :
3

Salles d'eau :
1

WC :
6

Niveaux :
2

Cuisine :
Equipee

Agencement

Niveau 0

Une entrée et son patio

Un vaste séjour double avec cheminée

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle de bains

Toilette indépendant

Un dressing e

Une buanderie

Niveau 1

Un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau

Une cheminée

Trois chambres

Accès à un balcon

Une salle d'eau avec toilette

Annexes

Un carport extérieur pour deux véhicules

Une piscine extérieure

Une entrée et son patio

Un vaste séjour double avec cheminée

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle de bains

Toilette indépendant

Un dressing e

Une buanderie

Un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau

Une cheminée

Trois chambres

Accès à un balcon

Une salle d'eau avec toilette

Un carport extérieur pour deux véhicules

Une piscine extérieure

Prestations

Générales

Parking

Balcon

Espace bien-être

Piscine

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

80 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

6 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Radiateur

Nature du chauffage : PompeChaleurChauffeEau

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 € et 1 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

Entre la féérie et un terrain de sport naturel, entre le toit de l’Europe et une vie de village dynamique, Saint-Gervais Mont-Blanc possède tous les ingrédients pour vous faire passer un séjour inoubliable. Découvrez sans plus attendre un aperçu de la station avant de plier bagages ! 

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Avec Eric LEGON

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L´agence Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lun.-Sam.: 9h-12h30 | 13h30-18h

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1 890 000 € *

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

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