Chalet 6 chambres - Centre de Saint Nicolas de Véroce - Vues panoramiques

Référence : 6305

Exclusivité

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 6 Nombre de salles de douche 4 Nombre de salles de bain 1 Surface 325 m²

2 400 000 €


points forts

Emplacement privilégié Qualité de finitions Vue panoramique

Descriptif

Niché dans un décor d'exception, au coeur du pittoresque village de Saint-Nicolas-de-Véroce à 1 200 m d'altitude, ce chalet édifié en 2018 conjugue élégance contemporaine et authenticité alpine. Conçu avec un sens du détail remarquable, il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, intimiste et préservé. Déployé sur environ 325 m² de surface totale ce lieu de vie spacieux se distingue par la qualité de ses matériaux et la sobriété de ses lignes. Le séjour, avec ses belles ouvertures, est pensé pour la convivialité, et communique directement avec une vaste terrasse orientée plein sud, d'où l'on profite d'un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc. Cinq chambres généreuses composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque pièce bénéficie de finitions soignées et d'un confort optimal, dans une ambiance chaleureuse et naturelle. Un garage fermé, un ski-room et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Les performances thermiques et acoustiques, associées au chauffage au sol, assurent un confort constant en toute saison. Un home cinéma s'ajoute enfin à cet ensemble, prolongeant l'expérience du lieu . Un chalet où se mêlent discrétion et art de vivre en montagne.

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
325 m²

Chambres :
6

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
4

WC :
7

Niveaux :
3

Cuisine :
Equipee

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Une buanderie

Un local technique

Une salle de jeu/cinéma insonorisée

Trois chambres en suite avec toilettes

Un toilette séparé

Un garage

Niveau 1

Une entrée avec ski

room complet et nombreux rangements

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salon/séjour avec cheminée centrale et bar

Balcon/terrasse avec vue dégagée sur le massif

Une chambre Master en suite

Un toilette séparé

Niveau 2

Une chambre double / pouvant faire office de bureau

Un grand dortoir avec cinq couchages

Une salle de douche

Un toilette séparé

Une buanderie

Un local technique

Une salle de jeu/cinéma insonorisée

Trois chambres en suite avec toilettes

Un toilette séparé

Un garage

Une entrée avec ski

room complet et nombreux rangements

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Salon/séjour avec cheminée centrale et bar

Balcon/terrasse avec vue dégagée sur le massif

Une chambre Master en suite

Un toilette séparé

Une chambre double / pouvant faire office de bureau

Un grand dortoir avec cinq couchages

Une salle de douche

Un toilette séparé

Prestations

Générales

Parking

Garages

Balcon

Cave

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

105 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

15 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Au Sol

Nature du chauffage : Gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2375 € et 3213 €.

01/01/2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

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+33 4 81 65 64 83

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160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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2 400 000 € *

points forts

Emplacement privilégié Qualité de finitions Vue panoramique

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

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