Maison - 3 appartements - Proche du centre village

Référence : 6514

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 6 Nombre de salles de douche 1 Nombre de salles de bain 2 Surface 314 m²

1 425 000 €


points forts

Emplacement prisé Expositions et vues Potentiel locatif

Descriptif

A proximité du centre village de Saint-Gervais-les-Bains cette maison des années 1950 entièrement rénovée en 2006 sur environ 225 m² habitables (313 m² au total) est répartie sur 4 niveaux. Elle se compose de trois appartements indépendants. Le bien dispose d'un garage double, de deux caves, d'un local technique, et d'un jardin plat avec dépendance abritant un spa. Chauffage principal par pompe à chaleur air/eau, et chauffage électrique pour l'appartement sous combles rénové en 2013. Située en exposition sud/sud-ouest, la maison bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, infrastructures sportives et commerces.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
314 m²

Chambres :
6

Salles de bain :
2

Salles d'eau :
1

WC :
3

Niveaux :
4

Cuisine :
Equipee

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Un garage double

Deux caves

Un local technique

Niveau 1

Cuisine équipée séparée

Séjour double donnant accès à un balcon

Deux chambres

Une salle de bains

un toilette séparé

Niveau 2

Une cuisine équipée séparée

Un séjour donnant accès à un balcon

Trois chambres

Une salle de bains

Un toilette séparé

Niveau 3

Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon

Une chambre double

Une salle de douche

Un toilette séparé

Annexe

Un abri couvert avec un spa

Places de stationnements extérieurs Étiquette énergétique mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification délivrée par l'ADEME.

Un garage double

Deux caves

Un local technique

Cuisine équipée séparée

Séjour double donnant accès à un balcon

Deux chambres

Une salle de bains

un toilette séparé

Une cuisine équipée séparée

Un séjour donnant accès à un balcon

Trois chambres

Une salle de bains

Un toilette séparé

Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un balcon

Une chambre double

Une salle de douche

Un toilette séparé

Un abri couvert avec un spa

Places de stationnements extérieurs Étiquette énergétique mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification délivrée par l'ADEME.

Prestations

Générales

Garages

Balcon

Cave

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

152 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

6 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : Pompe à chaleur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3930 € et 5350 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

Entre la féérie et un terrain de sport naturel, entre le toit de l’Europe et une vie de village dynamique, Saint-Gervais Mont-Blanc possède tous les ingrédients pour vous faire passer un séjour inoubliable. Découvrez sans plus attendre un aperçu de la station avant de plier bagages ! 

En savoir plus

BIENS SIMILAIRES

D’autres lieux de vie d’exception
sont disponibles par ici

NOUVEAUTÉ 1 480 000 €

Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d'aménagement

Saint-Gervais-les-Bains

Nombre de chambres 6 Nombre de salles de douche 2 Nombre de salles de bain 1 Surface 276 m²


Cimalpes Saint-Gervais-les-Bains
Avec Victor ORSET

Exclusivité 2 400 000 €

Chalet 6 chambres - Centre de Saint Nicolas de Véroce - Vues panoramiques

Saint-Gervais-les-Bains

Nombre de chambres 6 Nombre de salles de douche 4 Nombre de salles de bain 1 Surface 325 m²


Cimalpes Saint-Gervais-les-Bains
Avec Eric LEGON

1 200 000 €

Chalet composé de deux appartements aux Allues

Méribel Les Allues

Nombre de chambres 6 Nombre de salles de douche 3 Nombre de salles de bain 1 Surface 179 m²


Cimalpes Les Allues
Avec Kim DUFOUR

Besoin de nous contacter ?
C´est juste ici !

L´agence Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lun.-Sam.: 9h-12h30 | 13h30-18h

Découvrir l'agence

1 425 000 € *

points forts

Emplacement prisé Expositions et vues Potentiel locatif

Besoin d´aide ?

Nos conseillers sont à votre écoute du lundi au jeudi de 8h à 19h, le vendredi de 8h à 18h, et le samedi de 9h à 12h et de 13h à 18h.

Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

5 collections à votre mesure ou votre démesure

Un ancrage local

Nos équipes d'experts vivent au sein de nos destinations toute l'année

Des équipes disponibles

Un service client à votre disposition toute l'année

Des séjours sur mesure

Des services para-hôteliers pour des vacances sereines et uniques

Des clients conquis

92 % de clients satisfaits voyageurs, propriétaires, acquéreurs et vendeurs

Chargement...