Un projet d'exception au coeur de Saint-Nicolas-de-Véroce

Référence : 6255

Exclusivité

Saint-Gervais-les-Bains

| CARTE

Nombre de chambres 7 Nombre de salles de douche 4 Nombre de salles de bain 1 Surface 470 m²

2 450 000 €


points forts

Centre du village Volumes Projet sur-mesure

Descriptif

Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Nicolas-de-Véroce, cet ancien hôtel-restaurant historique bénéficie d'un projet unique et ambitieux, avec un permis accepté et purgé de tous recours pour la création d'un chalet d'exception (réglementation ERP), capable d'accueillir plus de 17 personnes. Avec une vue panoramique à 180° sur le massif du Mont-Blanc, ce bien rare développe environ 470 m² sur 4 niveaux, offrant de grands volumes à réhabiliter pour un projet pouvant devenir la pièce maîtresse du village. Son emplacement stratégique, au pied de la remontée mécanique reliant Saint-Gervais et Megève, en fait une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial exclusif que pour un investissement haut de gamme. Dossier complet (plans d'architecte et 3D) disponible sur demande.

Etat du bien : Travaux à prévoir

* Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.7% du prix de vente TTC

Prix de vente : 2 450 000 € honoraires inclus | 2 340 000 € honoraires exclus

Surface :
470 m²

Chambres :
7

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
4

WC :
7

Niveaux :
4

Prestations

Générales

Balcon

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

Entre la féérie et un terrain de sport naturel, entre le toit de l’Europe et une vie de village dynamique, Saint-Gervais Mont-Blanc possède tous les ingrédients pour vous faire passer un séjour inoubliable. Découvrez sans plus attendre un aperçu de la station avant de plier bagages ! 

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Cimalpes Morzine
Avec Sonia BLANC

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L´agence Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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2 450 000 € *

points forts

Centre du village Volumes Projet sur-mesure

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

5 collections à votre mesure ou votre démesure

Un ancrage local

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Des équipes disponibles

Un service client à votre disposition toute l'année

Des séjours sur mesure

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Des clients conquis

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