Les bonnes raison d'investir dans l'immobilier à La Tania
S’il est une station où il fait bon investir, c’est sans doute celle de La Tania. La petite dernière du vaste domaine des Trois Vallées a en effet tout d’une grande. Voisine des imposantes stations de Courchevel ou Méribel, elle a su conserver une atmosphère plus intimiste que ses consœurs, se présentant comme le lieu de villégiature idéal des familles en quête d’un havre de paix au cœur des Alpes.
Depuis sa création en 1990 et son inauguration en tant que village annexe des Jeux olympiques d’hiver de 1992, La Tania, Tanière des ours en patois savoyard, n’a de cesse d’attiser les convoitises des visiteurs et futurs investisseurs immobiliers, et pour cause… Offrant aux amoureux de glisse une fenêtre idéale sur le fabuleux domaine des Trois Vallées, elle propose en son sein des opportunités immobilières rares mais intéressantes, à des prix plus accessibles que ceux pratiqués dans les stations avoisinantes.
La Tania, c’est le parfait compromis pour ceux qui souhaitent s’adonner aux sports alpins tout en séjournant dans un cadre propice au confort et à la détente. Fondée en 1990, la station s’est toujours positionnée comme une station verte, offrant aux petits et grands la possibilité de jouer et circuler librement, que ce soit à pied, à luge ou à ski.
Soucieuse de respecter l’environnement et le cadre exceptionnels au sein desquels elle a été fondée, la commune a veillé à conserver une taille réduite, et à faire en sorte que ses constructions soient toutes revêtues de bois. Implantée au coeur d’une forêt d’épicéas et située à flanc de montagne, la commune veille scrupuleusement à ce que chacun de ses aménagements s’intègre harmonieusement au panorama local. Les projets d’urbanisation s’y font donc discrets, et sont toujours réalisés dans le souci de respecter la nature environnante.
Pour le bien-être de ses résidents et touristes de passage, les stationnements ont été positionnés en périphérie du village.
Une fois que les premiers bourgeons apparaissent et que les alpages dévoilent enfin leur manteau vert, la Tania devient le lieu de villégiature idéal pour tous les amateurs de loisirs alpins estivaux : randonnées pédestres ou à vélo, via ferrata, escalade, parapente, sont autant d’activités qui feront le bonheur des petits et grands à la belle saison.
En tant que touriste, difficile de résister aux charmes du panorama époustouflant qui s’offre aux explorateurs cheminant sur les nombreux sentiers balisés rattachés à la Tania.
Été comme hiver, le cœur de la commune bat aux rythmes des événements sportifs et culturels organisés en son sein, qui permettent de fédérer en toute simplicité les amoureux de la Savoie venus de tous horizons.
Le hameau de la Tania est encore aujourd’hui considéré comme le “secret le mieux gardé du domaine des Trois Vallées”. Culminant à 1400 mètres d’altitude, à mi-chemin entre ses illustres consœurs Courchevel et Méribel, La Tania se distingue par son caractère plus intimiste, à l’écart de la frénésie de ces grandes stations qui font la renommée des Alpes à l’international.
De taille plus réduite, la station propose quelques opportunités immobilières que les investisseurs les plus avisés auront tôt fait de saisir. À l’heure actuelle, seuls 4 500 lits sont ouverts à l’hébergement saisonnier. Consciente de l’engouement grandissant que suscite la discrète Tanière des Ours, la commune a récemment étendu ses aménagements en lisière de forêt.
Un nouveau projet d’extension devrait également voir le jour dans les mois à venir dans le secteur de la Moretta, permettant l’aménagement du front de neige, la construction d'un nouveau télésiège ainsi que la réalisation d'un carrefour giratoire sur le territoire de la commune déléguée de La Perrière.
Chalets cossus, vieilles bâtisses à rénover, appartements de standing… Les opportunités d’achat sont relativement rares, mais le prix au m2 à la Tania demeure bien plus intéressant que celui pratiqué au sein des stations voisines des Trois Vallées.
Chaque année, quelques privilégiés parviennent à réaliser de jolies opérations immobilières dans la discrète, mais non moins convoitée station verte.
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