Le Marché immobilier à La Toussuire

Tout savoir sur le marché immobilier à la Toussuire

Année après année, la Toussuire continue de séduire ses visiteurs pour des séjours à la montagne réussis. Suivez notre guide complet pour comprendre la façon dont le marché immobilier de la Toussuire fonctionne.

Tour d’horizon

Positionnement géographique

Perchée à 1750 mètres d’altitude, la station de la Toussuire bénéficie d’une position centrale en Savoie, au cœur du massif d’Arvan-Villards et de la vallée de Maurienne. La station est également à 2 heures de Lyon, 1 h 15 de Grenoble et 1 heure de Chambéry. On aime la Toussuire aussi pour son accessibilité.

Investir ici, c’est aussi s’offrir des vues panoramiques au quotidien. En effet, la station est située sur un plateau dégagé. D’autre part, la Toussuire porte une attention toute particulière aux piétons à travers une station principalement pédestre. Ici, la mobilité douce est largement privilégiée. Une fois arrivé chez vous, vous pourrez emprunter les navettes accessibles gratuitement pour vous déplacer dans la station.

Familiale et sportive

Avant tout familial et sportif, ce village montagnard a su se faire une place parmi les plus grandes stations. Ici, on met l’art de vivre alpin au premier plan. La station de la Toussuire est reconnue pour ses activités sportives, mais aussi pour l’accueil qu’elle réserve aux plus petits. Tout est fait pour que les enfants profitent du temps passé à la montagne, au même titre que les adultes.

Le saviez-vous ? La station de la Toussuire et sa région accueillant 11 cols mythiques, mais aussi de nombreux itinéraires de randonnée et de VTT.

Des profils d’acquéreurs clairement identifiés

Les habitudes

Les acquéreurs de bien immobilier à la station sont pour la plupart des personnes qui voient leur logement comme une résidence secondaire. Ils l’occupent alors plusieurs semaines par an selon les profils. La plupart d’entre eux louent également leur bien sur une courte durée en leur absence. Il s’agit alors d’un mix hybride entre les occupations longue durée par les propriétaires eux-mêmes et les locations à la semaine ou sur quelques jours par exemple.

À la Toussuire, l’âge médian est de 45 ans. La densité de population y est faible : 25 habitants par km2. De quoi retrouver une sérénité particulièrement agréable. Par ailleurs, 90 % des touristes sont français et 82 % des visiteurs viennent d’abord en famille.

Les critères d’achat d’un bien immobilier

Désormais, et pour toutes les stations alpines, les acquéreurs recherchent des espaces de vie plus spacieux. Il y a quelques années encore, on venait à la montagne simplement pour la pratique du ski. Les logements se voulaient alors plus petits.

Aujourd’hui, la demande a changé et les critères aussi : le bien-être, l’accessibilité, l’enneigement ou encore les activités hors ski font partie des besoins premiers. Nous avons donc choisi de proposer des biens à la Toussuire puisque la station répond à l’ensemble de ces critères.

Une offre à la hauteur des attentes

Un marché dynamique

Au cœur des montagnes de Savoie, le marché se veut plutôt dynamique. En effet, les délais de vente d’un bien immobilier diminuent. La cause ? En 2021, le nombre d’acheteurs est supérieur de 6 % au nombre de biens à vendre (source meilleurs agents).

À la Toussuire, 2613 logements sont recensés. 89,3 % de ces biens sont avant tout des résidences secondaires. Une part majoritaire concerne les logements à grande capacité de 5 chambres ou plus. Par ailleurs, un peu plus de 13 000 lits touristiques sont présents sur la station.

Le prix moyen du m2 oscille entre 2971 € pour un appartement et 3769 € pour une maison ou un chalet. Ces tarifs donnés à titre indicatif se situent dans la fourchette basse en comparaison avec d’autres stations de ski des Alpes françaises.

Les ventes Cimalpes

Cimalpes tient à vous proposer des logements exclusifs et prestigieux. À la Toussuire, nous proposons des appartements de standing au sein même de programmes neufs. On retrouve bien entendu l’architecture typiquement alpine, mais aussi des intérieurs qui suivent les dernières tendances.

Plusieurs de nos biens à la vente se révèlent comme des appartements de grande capacité avec 4 ou 5 chambres. Pour ce type de logement, les surfaces sont comprises entre 130 et 150 m2. Ces biens sont conçus pour accueillir une dizaine de personnes en même temps.

En ce qui concerne la localisation, nos biens se situent pour la plupart au pied des pistes ou au centre de la station. Les belles expositions et les terrasses donnant sur les pistes ou les sommets sont largement représentées également. Par ailleurs, nous proposons des logements avec de jolis espaces de vie, même pour les biens qui comptent une seule chambre.

Décontractée, sportive et familiale, la Toussuire a toujours su séduire grâce à ses nombreux atouts. Elle fait partie des stations où l’investissement se veut sans risques et avec une rentabilité rapide. En réalisant votre transaction avec Cimalpes, vous pouvez être certain d’être accompagné à chaque étape de votre projet avec efficacité.