Cimalpes

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Photo paysage hiver Val d'Isère

Acheter un appartement à Tignes

Nos biens en vente à Tignes vous permettent d’investir dans les Alpes du Nord quel que soit votre projet. Cette station animée, cosmopolite et innovante séduit un large public tout au long de l’année. Au pied du glacier de la Grande Motte ou au bord du lac de Tignes, de superbes appartements de standing et des chalets traditionnels savoyards vous attendent. Entre paysages de rêve et prestations tout confort, découvrez les plaisirs de la vie au sommet !

Acheter un appartement à Tignes ?

En limite du Parc national de la Vanoise, Tignes est située sur la mythique D902 qui relie Bourg-Saint-Maurice et le col de l’Iseran, l’un des plus hauts de France. Organisée en plusieurs villages chacun doté d’une forte identité, la station, l’une des plus renommées des Alpes, attire une clientèle variée, mêlant sportifs et skieurs de haut niveau, familles avec enfants et jeunes adultes séduits par la réputation festive du quartier du Val Claret. Les acheteurs y trouveront des biens immobiliers de très grande qualité, dont des programmes neufs correspondant à leurs attentes. Il s’agit souvent de résidences haut de gamme ou très haut de gamme à taille humaine.

 


Tignes X



Tignes X


Cimalpes : le leader de l’immobilier haut de gamme en station

Réseau spécialisé dans l’immobilier haut de gamme dans les Alpes, Cimalpes intervient dans neuf stations des Alpes, dont Tignes où l’ouverture d’une agence immobilière est prévue en 2021. Engagé sur les métiers de la transaction, de la location avec services et du management de propriétés, Cimalpes accompagne les acheteurs tout au long de leur investissement pour déterminer les meilleures opportunités du marché, évaluer le potentiel de revenus locatifs (simulation de loyers) et mettre en œuvre une gestion locative performante (commercialisation, coordination des services para-hôteliers, gestion des entrées et des sorties), permettant d’obtenir les meilleurs rendements.

Les raisons d’investir dans un appartement à Tignes

Il y a plusieurs raisons d’investir dans un appartement à Tignes :

  • c’est une station hyperactive, haut-lieu de la saison de ski (qui ici embrasse l’automne, l’hiver et le printemps) mais aussi une destination été de premier plan grâce à une offre outdoor structurée depuis plusieurs décennies. Conséquence : le taux d’occupation à Tignes est élevé toute l’année, permettant d’optimiser un rendement locatif et répartissant les risques sur douze mois plutôt que sur la seule saison hivernale
  • shopping, gastronomie (deux restaurants étoilés), clubbing… Tignes a aussi su bâtir un positionnement lifestyle à même de séduire les nouvelles générations de visiteurs, d’autant qu’elle a su parallèlement préserver une identité nature grâce à son statut de porte d’entrée du Parc national de la Vanoise, le plus grand parc naturel français.

Le parc immobilier s’est renouvelé avec la construction de nouvelles résidences haut de gamme, qui ont permis de tirer la station vers le haut avec des logements qui combinent chic, confort et art de vivre. Les prix, plus accessibles qu’à Courchevel ou Val d’Isère, permettent de se constituer un patrimoine offrant des perspectives de rentabilité tout en associant le plaisir d’une résidence secondaire à la montagne. Aménagée dans un cirque de sommets, Tignes profite également de son environnement naturel puisque les nouvelles résidences viennent naturellement s’imbriquer dans l’urbanisme de la station en pointant sur le lumineux lac de Chevril.

 

 

Pratique : des avantages fiscaux pour l’achat d’un appartement neuf

Dans le cas de l’achat d’un appartement neuf à Tignes, les investisseurs peuvent économiser jusqu’à 10 % sur les frais de notaire. Conformément à la loi sur la taxe à la valeur ajoutée (TVA), les acheteurs, français ou étrangers, peuvent également bénéficier de leur investissement pour déduire 20 % du montant de l’acquisition correspondant à la TVA s’ils s’engagent, en retour, à proposer leur bien dans le cadre d’une location saisonnière. Toute l’année, les propriétaires loueurs restent cependant libres d’occuper leur résidence secondaire de la façon dont ils le souhaitent.

 

RÉCUPÉRATION DE TVA

 

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