Pourquoi Investir à Tignes

Les bonnes raisons d'investir dans la pierre à Tignes

Les raisons d’investir à Tignes

Sportive, familiale, festive…. Tignes, l’une des plus belles stations de la Haute-Tarentaise, est tout cela à la fois. Avec une montée en gamme continue de son immobilier mais des prix encore accessibles, elle constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire à la montagne. Les acheteurs pourront acquérir une résidence secondaire de standing, appartement ou chalet, dans l’ancien ou dans l’un des nombreux programmes neufs qui ont transformé la station d’altitude en une destination lifestyle de très haut niveau. À Tignes, ils découvriront une station animée qui propose un accès ski aux pieds au fameux domaine skiable reliant Tignes et Val d’Isère mais aussi une offre d’activités estivales de grande qualité. Les propriétaires loueurs bénéficient ainsi d’une fréquentation à l’année, qui contribue à tirer les revenus locatifs vers le haut.

La promesse d’une bonne rentabilité

L’hiver, Tignes draine une clientèle multiple : skieurs confirmés, jeunes adultes, familles avec enfants. Station-hôte lors des Jeux Olympiques de 1992, elle s’appuie sur une identité sportive très marquée grâce à un domaine skiable qui la connecte avec sa voisine Val d’Isère. Le domaine éponyme abrite plus de 300 kilomètres de pistes, de la piste pour débutants jusqu’à la piste de compétition. Il propose également 3 200 hectares de neige pour le hors-piste. Il est aussi possible de skier en été grâce à la vingtaine de kilomètres de pistes tracées à plus de 3 000 mètres d’altitude sur les pentes du glacier de la Grande Motte, accessible depuis Tignes Val Claret.

Avec une ouverture des pistes souvent précoce en automne, la fréquentation est ainsi forte toute l’année, générant un taux d’occupation élevé, qui permet à un acheteur d’optimiser un investissement locatif. Tignes s’appuie également sur une offre d’activités estivales de très grande qualité (le ski d’été bien sûr mais aussi le trail et la randonnée, le VTT, l’équitation, le golf, le parapente, le tir à l’arc, le canoë, le kayak, le stand up paddle, la nage en eaux vives…) pour séduire de nouveaux visiteurs ainsi que sur une dynamique d’événements porteurs. La station sera notamment l’une des ville-étapes du prochain Tour de France.

Une offre immobilière de qualité

L’offre de biens immobiliers, chalet ou appartement, est devenue attractive à Tignes avec des programmes neufs menés par des promoteurs sérieux qui ont su tirer la station vers le haut de gamme, voire le très haut de gamme, afin de tirer profit du potentiel de la station sur le marché de la résidence secondaire comme sur celui de la location saisonnière. Investir à Tignes permet ainsi de combiner l’acquisition d’un pied-à-terre dans une station vivante, adossée à l’un des meilleurs domaines skiables des Alpes, avec un investissement locatif qui va entraîner des avantages fiscaux et générer des revenus permettant de couvrir les différentes charges, comme la taxe foncière.

Dans quels quartiers investir à Tignes ?

Aménagée dans un cirque de montagnes, la station de Tignes s’étage de 1 550 mètres à plus de 3 000 mètres d’altitude. Elle est ainsi constituée de plusieurs villages qui proposent des expériences différentes. Les zones les plus familiales sont situées dans l’ancien hameau des Brévières, relié au domaine skiable Tignes-Val d’Isère par une télécabine et un télésiège, et le quartier résidentiel de Tignes Le Lavachet qui dispose d’un accès ski aux pieds. Mais on trouve dans toutes les parties de la station, comme à Tignes 1800 ou à Tignes Le Lac, des résidences au calme et pourtant proches des sites les plus animés.

La dynamique actuelle de programmes neufs haut ou très haut de gamme concerne toute la station mais elle est encore plus visible dans certains villages. C’est bien sûr le cas de Tignes 1800, un ancien quartier qui a été entièrement reconstruit et qui abrite aujourd’hui des hôtels et des appartements de très grand standing. Mais c’est aussi le cas de Tignes Le Lac qui tient lieu de centre de la station tout en proposant un départ ski aux pieds ainsi que du quartier festif de Tignes-Val Claret, au point de départ du funiculaire qui monte jusqu’au glacier de la Grande-Motte. Dans ces deux quartiers lancés dans les années 1960, les investisseurs trouveront désormais des résidences à l’esprit actuel, s’insérant dans leur environnement tout en proposant un confort ultra-contemporain.


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