Appartements à Valmorel

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À l’entrée de la Tarentaise, Valmorel combine une accessibilité rare par l’autoroute et le TGV, un grand espace de neige, mêlant ski alpin, activités nordiques (ski de fond, raquettes) et ski de randonnée, ainsi qu’un art de vivre préservé. L’association de ces différents éléments en fait une destination attractive pour un projet d’achat, avec des atouts qui correspondent aux critères de recherche actuels : une architecture inspirée des chalets de la tradition savoyarde avec de petites copropriétés en bois et pierre et leurs toits de lauze, un cœur de station intégralement piétonnier et un départ ski aux pieds avec des remontées mécaniques proches des résidences. En outre, les prix au m2 y sont moins élevés que dans les stations des 3-Vallées, ce qui offre de belles opportunités immobilières pour les acheteurs désirant réaliser tout à la fois un investissement plaisir et un placement sécurisé.

Cimalpes : un partenaire pour l’achat et la location de votre appartement

Acteur de référence de l’immobilier dans les Alpes, Cimalpes suit les investisseurs tout au long de leur projet d’acquisition afin d’étudier les opportunités du marché immobilier, évaluer et favoriser les revenus fonciers (simulation de loyers, personnalisation des programmes neufs en vue de la location), les guider jusqu’à la transaction puis remplir les missions relevant de la gestion locative.

Appartements en vente à valmorel

Les raisons d’investir dans un appartement à Valmorel

Il y a plusieurs raisons d’investir dans un appartement à Valmorel :

  • avec son esprit très familial et son accessibilité à la fois par le TGV ou l’autoroute, la station est une destination adaptée pour se constituer un patrimoine transmissible en investissant dans l’achat d’une résidence secondaire
  • grâce à sa proximité de plusieurs bassins de population importants (Lyon, Grenoble, Genève), le marché de la location est aujourd’hui très dynamique à Valmorel, en hiver mais aussi en été, assurant un taux d’occupation élevé permettant de rentabiliser un investissement dans une résidence secondaire.

En outre, le parc immobilier en station présente de belles opportunités pour l’achat d’un pied-à-terre. C’est notamment le cas des nouveaux programmes neufs qui proposent, dans de petites résidences situées en proximité des pistes et des commodités, des appartements très lumineux de type T2, T3 ou T4. Habitables à partir de cet hiver, ils disposent d’un espace de vie très spacieux avec cuisine ouverte ainsi que d’un balcon ou d’une terrasse, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur la montagne du Cheval Noir ou sur les toits de Valmorel. Côté look, ils combinent des références à l’architecture savoyarde traditionnelle et des emprunts au design contemporain.

Pratique : acheter en neuf pour récupérer la TVA

À Valmorel comme ailleurs dans les Alpes, les investisseurs bénéficient d’un contexte financier très favorable pour un projet immobilier. Les taux d’intérêt sont très bas tandis que la fiscalité encourage ouvertement les acheteurs à investir dans le neuf. En se portant acquéreurs d’une résidence secondaire, les investisseurs sont notamment éligibles à une déduction de la TVA, soit 20 % de la transaction, s’ils la proposent à la location, pendant une durée minimale de vingt ans, dans le cadre d’une location meublée intégrant des services para-hôteliers. Bien entendu, les propriétaires loueurs sont libres d’occuper leur bien à leur guise.

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