Chez vous, à Valmorel
La demande en chalets ne cesse de croitre dans les plus belles stations des Alpes. Avec un prix au m2 moins élevé qu’à Courchevel ou Méribel, la station de Valmorel, qui combine de nombreux atouts, représente une belle opportunité. Familiale, sportive et authentique, elle permet de concilier un investissement plaisir et un placement rentable grâce à un marché locatif hyper-dynamique. La promesse : un chalet neuf ou ancien avec murs traditionnels en bois et en pierre, situé en cœur de station avec départ ski aux pieds et la proximité des commerces et des restaurants ou dans les hameaux de Celliers et de Nâves.
Principal réseau indépendant spécialisé dans l’immobilier haut de gamme dans les Alpes, le groupe Cimalpes dispose d’une solide expertise du marché, développé depuis 2003. Ses équipes vous conseillent dans le choix de votre chalet afin de trouver celui qui correspond à vos attentes ou, dans le cadre d’un programme neuf, pour vous aider à le personnaliser. Valorisation du bien (sauna, jacuzzi, salle de cinéma...), mise en place de services de conciergerie (livraison des petits déjeuners, chef à domicile…), flexibilisation/adaptation des prix à l’évolution du marché… Les équipes Cimalpes peuvent également vous accompagner dans la gestion locative de votre bien afin d’optimiser vos revenus locatifs.
Il y a aujourd’hui plusieurs raisons d’investir dans un chalet à Valmorel :
Vigueur de la demande sur la transaction, dynamisme du marché de la location saisonnière…. Les signaux actuels convergent donc pour faire du chalet dans les Alpes un investissement recherché, permettant de concilier un achat plaisir et un placement rentable. En plus, les promoteurs immobiliers ont su développer, comme à Valmorel, des produits attractifs, qui combinent le charme du chalet traditionnel et le design d’une architecture contemporaine.
© OTVVA
L’accessibilité est un critère de plus en plus important tant pour choisir sa résidence secondaire que pour louer un logement pour les vacances. Or, Valmorel, la toute première station de la Tarentaise en arrivant d’Albertville, bénéficie d’une situable enviable à 15 minutes seulement de la gare TGV de Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains et à 30 minutes à peine de la première sortie d’autoroute. Plusieurs grandes villes, qui sont aussi des bassins économiques dynamiques, sont proches, comme Grenoble (1h20), Genève (2h20) ou Lyon (2h30), favorisant l’achat de résidences secondaires et ouvrant la station au marché des courts séjours.
© OTVVA Proche du Parc naturel de la Vanoise, Valmorel est une station préservée qui cultive un art de vivre à la fois sportif et familial. Le cœur de station est intégralement piéton et l’urbanisme respectueux de l’architecture savoyarde traditionnelle avec une primauté du bois et de la pierre. La station est aussi une destination bien-être avec plusieurs spas et piscines ainsi qu’un réseau de producteurs locaux, de métiers de bouche et de restaurants engagés pour une gastronomie responsable, respectueuse des terroirs et des saisons.
Avec un accès ski aux pieds au Grand Domaine, Valmorel dispose d’un des plus beaux domaines skiables des Alpes, enjambant le célèbre col de la Madeleine, connu des coureurs du Tour de France, pour relier le cœur de la station avec les hameaux de Doucy, Celliers ainsi qu’avec la station voisine de Saint-François-Longchamp :
Valmorel permet également la pratique du ski de fond (skating et alternatif) au départ du hameau de Nâves avec 42 kilomètres de pistes (dont la piste la plus haute de Savoie) ainsi que celle du ski de randonnée au départ de Celliers d’où l’on rejoint ensuite les espaces immaculés du massif de la Lauzière, classé Natura 2000. Celui-ci compte également plusieurs itinéraires à découvrir en raquettes.
Valmorel est également une véritable destination estivale grâce à une offre adaptée aux familles comme aux profils les plus sportifs. L’offre d’activités est dense, positionnant la station en destination outdoor de premier plan : VTT, trail, kayak, rafting, canyoning, parapente, escalade, via ferrata, randonnées glaciaires, cani-rando, balades avec des ânes… La vigueur de la saison estivale permet naturellement d’optimiser le taux d’occupation d’un chalet en location, maximisant ainsi les revenus fonciers d’un propriétaire loueur.
Les investisseurs actuels peuvent profiter du niveau extrêmement bas des taux directeurs qui facilitent l’accès aux prêts immobiliers mais aussi d’une fiscalité avantageuse concernant l’achat d’une résidence secondaire en neuf. Les acheteurs, français ou non, pourront notamment déduire la TVA, soit 20 % d’une acquisition, pour un investissement réalisé dans le neuf s’ils s’engagent dans le même temps à le proposer, hors périodes d’occupation personnelle, à la location dans le cadre d’une location meublée avec services para-hôteliers associés.
La qualité 
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