Le Marché Immobilier à Valmorel

Un esprit très famille

Désignée meilleure station familiale du monde en 2014 et labellisée Famille Plus, Valmorel cultive une identité très famille, sur les pistes avec des zones ludiques réservées aux enfants comme en dehors avec de nombreuses activités permettant de réunir tous les membres de la famille : luge, construction d’igloos, découverte du mushing (chiens de traîneaux), balades animées en forêt, soirée trappeurs, biathlon nocturne, etc. Depuis 2013, le village boisé de Doucy, l’un des hameaux de la station, est même la station officielle de la chaîne Gulli. Une piste de ski et une piste de luge y mettent notamment en scène les héros de la chaîne tandis que des animations inspirées de ses émissions sont proposées chaque soir, dont une soirée « In Ze Boite », en référence au programme-phare de la chaîne.

Valmorel a également un positionnement bien-être qui s’adresse à toute la famille. La station abrite ainsi plusieurs spas au pied des pistes (avec des massages imaginés pour les enfants et les adolescents) et des piscines lumineuses avec vue sur la montagne. Elle héberge également des métiers de bouche et des restaurants travaillant en circuits courts, dont une distillerie maison qui propose des liqueurs élaborées à partir de plantes sauvages cueillies dans la montagne, une boulangerie réputée qui a participé au concours du Meilleur Boulanger sur M6, d’un restaurant récompensé d’un Bib Gourmand par le Guide du Michelin ainsi que de plusieurs restaurants d’altitude haut de gamme.

Immobilier : une architecture respectueuse

Dans la station, dont l’aménagement est postérieur aux grands ensembles des années 1960, pas de béton mais des matériaux naturels qui ont permis de respecter l’âme de chaque hameau et de préserver la beauté sauvage du massif de la Tarentaise, dont la montagne du Cheval Noir, qui culmine à 2832 mètres d’altitude, est ici le sommet dominant. Essentiellement réparti sur le cœur de station et sur le village de Doucy, le parc immobilier développé depuis l’inauguration des premières remontées mécaniques se présente généralement sous la forme de maisons de trois à quatre étages, à l’architecture inspirée des chalets savoyards avec murs en bois et en pierre, toits de lauze et petites courettes intérieures.

Encerclés par la nature sauvage, les petits hameaux de Celliers (relié à Valmorel par navette et télécabine) et de Nâves (relié à Valmorel par navette), organisés autour de leur vieux clocher, abritent d’anciennes fermes d’alpage, dont certaines ont été transformées en résidences secondaires. Situé sur les flancs de la chaîne de la Lauzière, Celliers est l’antre des amoureux du ski de randonnée et des balades en raquettes. Nâves, pour sa part, est le repaire des amateurs de ski nordique (skating et alternatif) qui peuvent ici accéder à plus de 40 kilomètres de pistes dont la piste la plus haute de toute la Savoie.

Une station recherchée par les acheteurs

À Valmorel, le marché est aujourd’hui très dynamique, grâce à une demande particulièrement vigoureuse. Les acquéreurs, majoritairement français, profitent ainsi de conditions avantageuses, tant en termes de fiscalité que de taux de crédit, pour investir dans le neuf. Le prix au m² est moins élevé que dans des stations plus prestigieuses qui drainent aussi une clientèle étrangère mais les atouts de la station – proximité, cadre de vie authentique et valeurs environnementales, pratique des sports d’hiver au cœur de l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes – en font une cible de choix pour la nouvelle génération d’acheteurs, d’autant que les nouveaux biens commercialisés correspondent totalement à leurs attentes en matière d’espace, de design, de confort et de services.

Lumi : un nouveau programme neuf à Valmorel

Proche des nombreux commerces du cœur de station mais situé au calme dans le hameau des Charmettes, ce nouveau programme immobilier permet de réaliser un investissement de qualité. Bordé par une forêt de sapins d'un côté et par des pistes de ski de l'autre, il se compose de 38 appartements allant du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments qui jouent avec les courbes de niveaux : chaque logement, à habiter immédiatement, dispose d’un balcon ou d’une terrasse avec vue imprenable sur Valmorel et les montagnes alentours. Cette opération immobilière s’accompagne également de 4 chalets individuels aux larges baies vitrées, qui mêlent harmonieusement l’esprit des chalets traditionnels de la Tarentaise et la créativité d’un design contemporain.

Découvrez le Lumi

Une dynamique d’investissements tirée par les revenus locatifs

Comme dans les stations les plus cotées des Alpes, les propriétaires loueurs peuvent s’appuyer sur d’excellents taux d’occupation pour optimiser leur investissement, conciliant ainsi achat plaisir et rentabilité. Élevé en hiver où il bénéficie en plus du bel enneigement de la station, le taux d’occupation est aussi en progression sur la saison estivale, la station, proche du Parc national de la Vanoise, ayant réussi à profiter de l’engouement pour les vacances à la montagne aux beaux jours en s’imposant comme l’une des meilleures destinations outdoor françaises. VTT, trail, kayak, rafting, canyoning, parapente, escalade, via ferrata, randonnées glaciaires, cani-rando, balades avec des ânes…  L’offre est aujourd’hui abondante, permettant d’attirer à la fois les clientèles sportives et les publics familiaux.