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- Clés pratiques pour acquéreurs et vendeurs immobiliers
- Est-il préférable de vendre avant d’acheter, ou l’inverse ?
Est-il préférable de vendre avant d’acheter, ou l’inverse ?
Choisir de vendre avant d’acheter, ou d’acheter avant de vendre, constitue une décision à ne pas prendre à la légère. Il est recommandé de mesurer les répercussions financières et organisationnelles de ce choix avant toute chose.
Vendre son bien avant d’en acheter un nouveau est avantageux car :
- Les charges d’un seul logement seront à supporter
- La vente peut s’effectuer sans contrainte de délai ou d’urgence
- La vente s’effectuera au meilleur prix, car la transaction n’est pas conditionnée à une date fixe
- Le budget d’acquisition obtenu à la suite de la vente est plus conséquent, facilitant les recherches du nouveau bien.
En contrepartie, des intérêts non négligeables sont à considérer avec l’achat de bien préalable à une vente :
- L’assurance de ne pas manquer une opportunité unique en cas de coup de cœur pour un bien
- L’absence de temps mort comme un déménagement correspondant à la nécessité de louer un logement entre la vente de de votre bien et l’achat du nouveau
- L’anticipation et la planification des travaux dans le futur bien sont plus aisées.
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Clés pratiques pour acquéreurs et vendeurs immobiliers
Quel est le rôle d’un conseiller immobilier ?
Avec Cimalpes, vous bénéficiez d’un véritable accompagnement personnalisé au cœur de nos stations. Notre rôle de conseiller immobilier se distingue par :
- Une recherche facilitée
- Une prospection active et ciblée sur les plus belles propriétés au sein de localités prestigieuses
- Une sélection des propriétés correspondant à vos besoins et vos envies
- Des réponses à toutes vos questions afin de mieux appréhender le projet immobilier
- Une mise en relation efficace avec le négociateur afin d’organiser rapidement des visites.
- Une interlocuteur unique tout au long du projet
- Une base de client acquéreurs ciblées et fidèles consolidées depuis plus de 20 ans
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Faites-vous du off-market ?
Oui, Cimalpes propose une large offre de ventes discrètes. Ces biens, par définition en dehors du marché et n’apparaissant pas sur des annonces immobilières, permettent de valoriser des propriétés d’exception, pour lesquelles les propriétaires souhaitent vendre en tout confidentialité et, par conséquent, avec moins de concurrence.
Afin d’accompagner les propriétaires souhaitant proposer leurs biens hors marché, nos conseillers adoptent des supports de communication et des techniques de vente adaptés pour ces propriétés d’exception. N’hésitez pas nous contacter pour accéder à des biens off-market, ou proposer le vôtre à la vente.
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Que comprennent les honoraires de Cimalpes ?
De nombreuses ressources sont mobilisées afin de garantir la vente de la propriété, nécessitant un travail important que couvrent les honoraires perçus par Cimalpes. Votre agence immobilière s’occupe de :
- La gestion du dossier et des pièces de la propriété
- La mise en valeur de la propriété à travers des photos, les visites virtuelles, et la rédaction de l’annonce
- La diffusion de l’annonce sur des plateformes adaptées
- La recherche d’un acquéreur
- La gestion commerciale avec les acquéreurs potentiels tout au long du mandat
- La gestion des offres des acquéreurs
- Le suivi de la négociation
- La gestion du dossier de vente.
