À noter, ces estimations immobilières issues de cette méthode ont une valeur indicative et n'ont pas une valeur d'expertise.

En effet, votre bien est unique ! Il s'agit d'une première approche, l'estimation précise doit être réalisée par un expert Cimalpes.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous proposer une estimation gratuite et sans engagement !

* Données PriceHubble 2020

** DVF, pour Demande de Valeur Foncière, est une base données interactive qui regroupe l'ensemble des ventes immobilières sur les cinq dernières années.

Estimation immobilière et calcul de plus-value immobilière

Obtenez l’avis de valeur de votre bien.

Estimer son bien est une étape essentielle pour calculer votre plus-value immobilière. Votre appartement, maison ou chalet se situe dans les Alpes et vous aimeriez connaître sa véritable valeur sur le marché immobilier hors et en station de ski ?

Nos équipes Cimalpes comparent votre bien à vendre à un large panel de logements de montagne pour une estimation de bien immobilier en ligne réaliste, au prix du marché.

Les prix de l'immobilier dans les Alpes

Connaître le prix au m² dans les stations de ski et en vallée est la première étape d'une estimation de bien réussie. Ces données sont issues du baromètre immobilier du notaire. Il compile tous les chiffres des dernières ventes par ville, station et quartier avec notamment :

• Estimation appartement au m²
• Estimation maison au m² avec ou sans terrain
• Estimation moyenne pour l'habitat individuel

Vous pourrez également retrouver ces informations dans notre panorama des prix au mètre carré.

Il est généralement plus difficile d'obtenir des données fiables en ce qui concerne l'habitat collectif (revente d'immeuble), le tertiaire ou les établissements commerciaux.

Certains biens exceptionnels tels que les villas, les chalets de montagne ou les constructions atypiques nécessitent également une estimation au cas par cas, par des connaisseurs de la région et du marché immobilier. L'étude de votre bien, à domicile ou sur photographies, nous permettra d'établir une estimation au prix juste.

Obtenir une estimation fiable de son bien immobilier

L'état général, l'emplacement et l'agencement d'un bien participent grandement à sa valorisation.

Chez Cimalpes, nous prenons en compte tous les autres critères susceptibles d'impacter le prix de vente réel d'une maison ou d'un appartement :

• Le potentiel de plus-value, en fonction des tendances immobilières du lieu visé
• Le potentiel de rendement locatif, en fonction du cachet du bien et de sa clientèle attendue
• Le coût des travaux de rénovation, réhabilitation ou de décoration
• Le DPE d'un bien ou diagnostic énergétique, qui pourra nécessiter des travaux de la part de l'acquéreur
• La présence de certains équipements recherchés par les acquéreurs, dans les Alpes, la ski-room, la cheminée ou le poêle à bois, les rangements intégrés…
• La possibilité ou non de réaliser certains travaux, notamment d'agrandissement
• Le montant des charges annuelles
• Le délai attendu pour la vente du bien ancien, car si celui-ci doit être vendu vite, le prix net vendeur doit s'aligner sur le prix du marché immobilier
• En confiant votre estimation à Cimalpes, vous obtiendrez une expertise immobilière complète et une valorisation de votre bien au meilleur prix.
• Cette estimation en ligne est gratuite et sans engagement.

En confiant votre estimation à Cimalpes, vous obtiendrez une expertise immobilière complète et une valorisation de votre bien au meilleur prix.
Cette estimation en ligne est gratuite et sans engagement.