La vente à Val Thorens pour allier sport, loisirs et bien-être

Val Thorens révèle ses multiples facettes au fil des saisons. Parce que le ski y règne en maître, il se pratique dans le VT Family Park, dont le cadre rassure les débutants. Les snowboardeurs quant à eux s’adonnent à leurs figures freestyle préférées, tandis que les sportifs confirmés s’élancent du haut des pistes noires, comme celle de Combe de Caron. Val Thorens est le fidèle reflet d’un art de vivre en pleine nature, et dans des infrastructures à la pointe de la modernité.

Votre spacieux appartement à Val Thorens vous place au centre d’un cirque montagneux qui répond à vos envies d’évasion les plus diverses. Vous admirez la superbe fresque, que dessinent les silhouettes des Écrins et du mont Blanc sur un horizon bleu azur. Une plongée en apnée sous la glace du lac du Lou vous procure autant d’émerveillement que l’escalade de la cascade de glace de Val Thorens. En flânant sur les hauts alpages, vous pouvez surprendre le passage fugace des marmottes au printemps et immortaliser les trésors cachés du massif de la Vanoise.

Val Thorens : des chalets et des appartements de luxe, à transmettre de génération en génération

Val Thorens mérite de figurer parmi les stations plébiscitées par une clientèle cosmopolite. Ce lieu de détente marie vie au grand air, patrimoine et modernité. Votre chalet de prestige à Val Thorens joue pleinement la carte de la séduction. En devenant l’acquéreur d’un appartement haut de gamme dans le domaine des 3 Vallées, vous concrétisez votre rêve d’habiter au plus près des cimes, pendant vos congés ou toute l’année. Vous pouvez accueillir votre famille et partager d’agréables moments entre amis.

L’architecture même de votre chalet est un réel gage de la fiabilité d’un projet d’investissement réussi. Le bois et la pierre originaires de la vallée de la Tarentaise en façonnent la robustesse, en même temps qu’elles contribuent à son cachet authentique et à son élégance raffinée. Proposé à la location, votre appartement avec vue sur la cime Caron vous permet de faire fructifier votre placement, d’autant que vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux et d’une possible réduction sur le montant de la TVA de votre achat immobilier. Qu’il s’agisse de votre future résidence principale ou secondaire, ou bien d’un investissement effectué en vue d’une future location, votre pied-à-terre vous permet d’accéder à la propriété dans un site privilégié des Alpes.

Présentation de Val Thorens : une station multi-ambiances

Où investir à Val Thorens ?

Arolles

À l’entrée du village, le quartier d’Arolles est le plus accessible depuis la gare routière. Essentiellement composé d’immeubles et d’appartements individuels, il présente des biens d’époque, issus de la première vague de construction de la station. Les investisseurs qui cherchent à acquérir un bien pour un rendement locatif rapide peuvent opter pour cet emplacement, à deux pas du centre sportif et à proximité des pistes. 

Soleil

Quartier du sud-est de la station, il offre un accès direct aux pistes de ski, notamment grâce à la gare de départ du Funitel de Peclet, qui emmène directement sur le glacier. Centre névralgique du domaine skiable, il constitue un atout pour les acquéreurs recherchant avant tout la proximité avec les pistes et la réduction des temps de transport entre la résidence et le domaine skiable. De nombreux hébergeurs ont fait le choix de ce quartier, exposé plein sud, offrant des biens tous équipés avec services de conciergerie et accessibilité aux commerces, bars et restaurants de la station. 

Caron

Place centrale de la station avec l’office du tourisme située à l’arrivée de Castor et Polux, qui ramène les skieurs après leur journée de ski, ce quartier est au cœur de Val Thorens. Le centre sportif en est proche, ainsi que toutes les animations et infrastructures du village. Grâce aux parkings installés dans toute la station, les rues sont semi-piétonnes et il est agréable de s’y balader pour un après-ski shopping ou festif dans l’un des bars du front de neige. Les appartements de standing attirent les investisseurs recherchant un bien idéalement placé pour un séjour entre amis ou en famille proche de toutes commodités. 

Peclet - Slalom

Plus au nord de la station, les quartiers de Peclet et de Slalom constituent les parties les plus festives et animées de Val Thorens. D’une architecture plus moderne dans la lignée du centre commercial construit dans ce quartier, les biens conviennent aux groupes d’amis venus apprécier l’ambiance chaleureuse et multiculturelle des soirées en station, tout en restant proche des pistes. On apprécie ce quartier l’hiver pour un départ skis au pied, mais aussi l’été, pour une vue plongeante sur le cirque qui entoure la station et qui dépayse le temps de son week-end ou de ses vacances à la montagne. 

Plein sud

Située au nord-ouest de la station, c’est probablement le quartier le plus dynamique en matière de développement immobilier. Depuis une dizaine d’année, des chalets haut de gamme et des résidences de standing viennent s’implanter sur ce coteau de la station, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement de quiétude et proche des commodités. Les investisseurs les plus exigeants trouveront dans cet espace des biens luxueux, conçus pour une expérience optimale à la montagne avec équipements bien-être et services de conciergerie sur demande.

Un projet immobilier à Val Thorens ?

À Val Thorens, le marché immobilier s’appuie sur une attractivité renforcée grâce au lancement, sur la dernière décennie, d’une offre renouvelée de chalets et d’appartements en résidence haut de gamme. Celle-ci a permis à l’hébergement de monter en gamme, venant répondre aux attentes de la clientèle française et internationale déjà conquise aux styles de ski et à la variété des activités proposés. Val Thorens bénéficie également de la tendance du tourisme quatre saisons, qui lui assure un taux de remplissage important en dehors de l’hiver. De plus, les investisseurs en quête d’une résidence secondaire ou désireux de se constituer un patrimoine peuvent compter, dans le cas de Val Thorens, sur un excellent rendement locatif.

Des revenus locatifs tirés par d’excellents taux d’occupation

À Val Thorens, les propriétaires loueurs bénéficient immédiatement d’un taux d’occupation élevé grâce à une saison d’hiver s’étalant de novembre à mai et à une saison estivale particulièrement dynamique, avec un éventail très large d’activités. À terme, la station permet également de répartir les risques sur le marché de la location saisonnière en raison de la diversité des consommateurs de la station, qui accueille aussi bien les groupes d’amis sportifs ou plus fêtards, les familles avec enfants ou les couples plus contemplatifs. Le prestige de la destination attire également une clientèle étrangère. Développée pour les sports d’hiver, elle est aussi en phase avec la demande croissante en matière de bien-être et de nature, pouvant faire valoir la qualité de ses installations ainsi que l’accès au Parc national de la Vanoise, le plus ancien parc national français.

Cimalpes : nos agents immobiliers vous accompagnent pour votre estimation

Parce que nous avons à cœur de vous accompagner au mieux, chez Cimalpes, nous vous garantissons une estimation précise de votre bien immobilier. En conséquence, plusieurs critères entrent en compte pour évaluer votre appartement, maison ou chalet à sa juste valeur. De plus, nous analysons les facteurs qui pourraient potentiellement influencer le prix de vente :

- Évaluation de l’état général et de l’agencement du bien immobilier mais également une prise en compte de son emplacement ;

- Observation des logements similaires et des tendances immobilières du lieu pour déceler une potentielle plus-value ;

- Repérage de structures prisées par les acquéreurs ; cuisine équipée, cheminée ou poêle à bois, garage, ski-room, jacuzzi ou sauna, etc.

Val Thorens : le plus haut village d’Europe

Le prix de l’immobilier à Val Thorens

Parce que vous communiquer une estimation de prix fiable est notre priorité, nous mettons à votre disposition notre expertise. En montagne, les chalets et les appartements récents font partie des plus recherchés, et sont donc soumis à une étude plus poussée, réalisée par l’un de nos experts Cimalpes. De ce fait, nous sommes capables de définir leur valeur au plus juste prix.

Si vous souhaitez profiter d’une première approche fiable pour votre estimation immobilière, n’hésitez pas à utiliser notre outil dédié. Par la suite, vous pourrez directement nous contacter afin de profiter d’une estimation précise et définitive.  

J'estime mon bien

Acheter un chalet à Val Thorens ?

De nombreux investisseurs souhaitant devenir propriétaires dans les Alpes françaises orientent leur choix vers un chalet individuel. Ce dernier combine intimité, bien-être et connexion avec la nature grâce à des matériaux nobles et authentiques. L’attractivité pour ce type de bien est d’autant plus importante qu’il est un hébergement privilégié par les vacanciers pour une location saisonnière à la montagne. Val Thorens ne fait pas exception à cette tendance et présente des chalets de grand standing pour répondre à cette demande. Destination sportive, familiale et festive, elle attire les acquéreurs potentiels avec un prix au m2 inférieur à ses voisines des Trois Vallées, Courchevel ou encore Méribel.

Cimalpes : spécialiste des chalets haut de gamme

Basé à Albertville, le réseau indépendant Cimalpes est spécialiste de l’immobilier haut de gamme à la montagne, avec des agences établies au sein de plusieurs stations des Alpes françaises. Leader sur les marchés de la transaction et de la location de biens de prestige, il dispose d’un catalogue sélectif de chalets à la vente, permettant ainsi d’accéder aux meilleures opportunités du moment. Expert du management de propriétés et de la gestion locative, Cimalpes accompagne également les investisseurs dans la mise en œuvre d’une stratégie locative (commercialisation du bien, mise en place de services de conciergerie) permettant d’optimiser les revenus locatifs en tenant compte des spécificités de chaque micro-marché. 

Les raisons d’investir dans un chalet à Val Thorens

Il y a aujourd’hui plusieurs raisons d’investir dans un chalet à Val Thorens :

• Accessible facilement par la route et proche d’une gare TGV, Val Thorens est une destination privilégiée pour s’évader des centres urbains dans un chalet individuel ou même pour exercer son activité en télétravail dans un environnement reposant ; un chalet à Val Thorens cumule plusieurs avantages : accessible en toute saison, idéal pour de séjours entre amis ou en famille, au cœur d’un paysage montagnard propice à l’évasion et au bien-être.

Le hors-piste et le ski de randonnée sont également plébiscités par les amateurs de sensations fortes et de pentes vierges. L’été, les chemins de randonnée et de VTT font évoluer les vacanciers dans un site d’exception, où la nature a gardé ses droits.  

Les nombreux restaurants et bars concilient mets de qualité et atmosphère festive pour poursuivre l’expérience au-delà de la journée de ski, comme la table doublement étoilée de Jean Sulpice. Proches du front de neige, ces infrastructures offrent une fois la nuit tombée le meilleur du clubbing des Alpes, avec la plus grande discothèque d’altitude.

Val Thorens : l’atout des activités insolites

Portée par la tendance au hors-ski émergée ces dernières années, Val Thorens redouble d’inventivité et d’investissements pour proposer à ses vacanciers des expériences uniques. Son célèbre circuit de glace attire les passionnés d’automobile, déterminés à venir enchaîner les virages enneigés au volant de voitures 100% électriques. La station a même développé une école de pilotage de karting sur glace, pour le plus grand bonheur des conducteurs en herbe. Pour les plus voltigeurs, la tyrolienne de La Bee au sommet du télésiège de la Moutière offre un panorama grandiose le long de ses 1800 mètres, pour de fabuleuses sensations entre ciel et terre. Pour des activités plus famille, optez pour une descente en luge en tribu accrochés les uns aux autres ou pour une initiation au VTT sur neige. 

Pratique : acheter son chalet et économiser la TVA

Acheteurs français et étrangers ont la possibilité de récupérer la taxe à valeur ajoutée (TVA) de leur investissement, soit 20 %, pour l’acquisition d’un chalet neuf à la condition de le proposer également à la location sur un nombre minimal de semaines par an. Le bien reste, bien entendu, à disposition des propriétaires loueurs, qui peuvent l’occuper à leur convenance, y compris sur les périodes les plus demandées. Dans certains cas, les investisseurs peuvent également économiser jusqu’à 10 % sur les frais de notaire. 

Acheter un appartement à Val Thorens ?

Plus haute station d’Europe culminant à 2300 mètres d’altitude avec vue imprenable sur les sommets des Alpes, Val Thorens offre un large choix de résidences et d’appartements de grand standing, neufs ou rénovés, pour apprécier son séjour à la montagne. Dynamisée en son cœur par de nombreux commerces, bars et restaurants, la station affiche le luxe de concilier équipements haut de gamme et accessibilité au travers de son vaste catalogue d’appartements de prestige au pied des pistes. Les acheteurs y trouveront des biens immobiliers de très grande qualité, dont des programmes neufs correspondant à leurs attentes, en matière de design et d’emplacement. Il s’agit souvent de résidences haut de gamme ou très haut de gamme à taille humaine.

Cimalpes : la référence en matière d’immobilier haut de gamme en station

Réseau spécialisé dans l’immobilier très haut de gamme en montagne, Cimalpes dispose de plus de 650 biens dans 10 stations des Alpes françaises, dont Val Thorens. Engagé sur les métiers de la transaction, de la location avec services et du management de propriétés, Cimalpes accompagne les acheteurs tout au long de leur processus d’achat pour identifier les meilleures opportunités du marché, évaluer le potentiel de revenus locatifs (simulation de loyers) et mettre en œuvre une gestion locative performante (commercialisation, coordination des services para-hôteliers, gestion des entrées et des sorties), permettant d’obtenir les meilleurs rendements. 

Les raisons d’investir dans un appartement à Val Thorens

• Un paradis de la glisse exceptionnel et reconnu, bénéficiant d’un accès direct depuis la terre (route ou TGV) ou les airs, avec l’aéroport de Chambéry à proximité, pour apprécier pleinement les kilomètres de piste et les après-ski dans le centre de la station de Tarentaise
• Des biens mêlant tradition et modernité en respectant le caractère noble de certaines constructions de pierre et de bois, tout en y implémentant des équipements luxueux qui accroissent la rentabilité et le charme du bien : cheminée vitrée, hauteur sous plafond, poutres apparentes, cuisine ouverte et équipée, grande terrasse avec vue dégagée, chambres cosy et salles d’eau épurées 

Guide : profiter d’avantages fiscaux à l’achat d’un appartement en neuf

Dans le cas de l’achat d’un appartement neuf à Val Thorens, les investisseurs peuvent économiser jusqu’à 10 % sur les frais de notaire. Conformément à la loi sur la taxe à la valeur ajoutée (TVA), les acheteurs, qu’ils soient français ou étrangers, peuvent également récupérer les 20% de TVA appliqués au montant du bien acquis s’ils s’engagent, en retour, à proposer leur bien dans le cadre d’une location saisonnière meublée. Toute l’année, les propriétaires loueurs restent cependant libres d’occuper leur résidence secondaire de la façon dont ils le souhaitent, sans impératif de le laisser libre en cas de forte demande.  

RÉCUPÉRATION TVA IMMOBILIER NEUF