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Acheter à La Rosiere
Le marché immobilier à La Rosiere
Estimation immobilière à La Rosière
Programmes neufs à La Rosière
Découvrez la station de La Rosière, située cœur de la Haute-Tarentaise. Perchée à 1850 mètres d’altitudes, elle offre un panorama grandiose sur le massif du Mont-Blanc. Que vous les destiniez à la location, que vous vouliez y vivre toute l’année ou que vous prévoyez d’en profiter lors de vacances à la montagne, nos studios, appartements et chalets représentent un investissement judicieux.
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Les 5 raisons d’investir à la Rosière
Cimalpes a regroupé ici toutes les forces de la Rosière pour que vous puissiez envisager votre projet d’acquisition d’un bien immobilier sereinement. Pas de mauvaises surprises, vous saurez tout sur les raisons investirà la Rosière.
1. Pour son air de « Dolce Vita » sur les pistes
Envie d’investir tout près du seul domaine skiable franco-italien des Alpes du Nord ? Tout schuss sur la Rosière ! La station partage ses pistes avec celles de la Thuile, sa voisine italienne. En achetant un bien immobilier à la Rosière, vous vous donnez la chance de profiter au quotidien de 154 kilomètres de pistes au cœur d’une ambiance cosmopolite.
À travers des sessions glisse transfrontalières sur l’espace San Bernardo, profitez de la mixité culturelle unique en son genre. Que vous ayez envie d’une pizza ou d’une raclette, vous trouverez forcément votre bonheur. En repartant sur les spatules, vous profiterez d’une diversité de paysage saisissante, entre les forêts et les larges pistes aériennes.
Le saviez-vous ? Le point culminant du domaine skiable, le mont Valaisan, se hisse à 2800 mètres d’altitude.
2. Pour son environnement exceptionnel
Une immersion absolue
Investir à la Rosière c’est aussi se donner la chance d’acquérir un bien immobilier avec une vue à 180 °. En effet, le village est construit comme un balcon, à 1850 mètres d’altitude. De quoi profiter des vues imprenables. D’autre part, les acquéreurs de la Rosière qui habitent en ville choisissent cette destination pour son environnement naturel préservé avec les plus beaux sommets en toile de fond.
La Rosière est avant tout une station immersive où il est possible de tutoyer la nature environnante. Cette proximité avec le monde sauvage encore intact permet de se détendre et de se ressourcer. Entre le Mont-Blanc et la vallée de la Haute Tarentaise, les points de vue remarquables ne manquent pas.
Sous la neige et le soleil
Un des critères déterminants pour investir en montagne reste bel et bien la qualité de l’ensoleillement. Ici encore, la Rosière fait un sans-faute. Exposée plein sud, elle bénéficie en hiver de 8 heures de soleil par jour. De quoi vous donner le sourire. Le soleil brille très souvent ici et il contribue à créer cette atmosphère si particulière qui définit la Rosière. Et la douceur de vivre ne s’arrête pas là. En effet, la station est largement reconnue pour son enneigement abondant de la mi-décembre jusqu’au mois d’avril. Son emplacement de choix, près du Mont-Blanc et du col du Petit Saint-Bernard, permet de profiter de conditions météorologiques de haute qualité. La Rosière est d’ailleurs souvent classée parmi les stations les plus enneigées de la région.
3. Pour toute son authenticité
Un état d’esprit unique
Une atmosphère bien particulière habille la Rosière depuis toujours. Sur fond de culture italienne, la Savoie est mise à l’honneur au quotidien. La gastronomie est d’ailleurs le parfait héritage de ces deux cultures qui vivent ensemble depuis des décennies. Côté architecture, celle-ci reste préservée et protégée. À la Rosière, il n’existe pas d’immeubles aux étages interminables. Ici, les chalets en bois et en pierre font l’unanimité. Malgré son ouverture sur le monde, la Rosière est attachée au respect des traditions lorsqu’il s’agit d’urbanisme. Ainsi, les nouvelles constructions de la station doivent se fondre dans le paysage et respecter l’environnement qui les entoure.
Une station appréciée des familles
De nombreuses familles décident d’investir à la Rosière pour de nombreuses raisons. La station est en effet labellisée FamillePlus et offre donc un accueil privilégié aux enfants de tous les âges. Les équipements et les animations à toutes les époques de l’année sont toujours conçus pour vous faire partager de jolis moments en famille. Sur le domaine skiable, les débutants sont aussi les bienvenus. De nombreuses zones ludiques sont facilement accessibles pour les plus petits. Une grande partie des pistes de la Rosière est également reconnue pour être adaptée aux personnes qui débutent le ski.
4. Pour son écrin d’activités en été comme en hiver
En achetant un bien immobilier à la Rosière, vous pourrez profiter de la montagne en hiver, mais aussi en été. Cette station vit sur les deux saisons et propose de nombreuses activités à partager avec ses proches. En hiver et en dehors du ski, de nombreuses activités s’entremêlent. Évadez-vous en chien de traîneau, reconnectez-vous avec la balade en raquettes, amusez-vous sur la luge sur rail, détendez-vous au cœur des spas de la station…
Ici, les possibilités sont infinies et à chaque activité, une expérience mémorable vous attend. En été, la neige laisse place à de grands espaces sauvages et verdoyants. Ces derniers vous invitent tout naturellement à la balade ou à la randonnée. Ce terrain de jeu grandeur nature est également tout à fait adapté à des vols initiatiques en parapente avec un moniteur expérimenté. La « Bike Zone » quant à elle offre comme cadeau aux sportifs une vue splendide sur le Mont-Blanc et la vallée de la Tarentaise. Enfin, pour les amateurs, un des golfs le plus haut d’Europe se trouve à la Rosière !
Une transaction réussie avec Cimalpes
Notre objectif ? Faire en sorte de trouver votre nouveau chez vous. Celui-ci sera synonyme de plaisir et de liberté. Investir à la Rosière, c’est aussi s’y rendre facilement dès que l’envie se présente. Et durant votre absence, il est possible de mettre en location votre bien immobilier. Pour votre prochain projet d’acquisition, faites confiance à notre expertise et à notre connaissance précise du territoire. Concrétisez votre achat sereinement avec Cimalpes.
Tout savoir sur le marché immobilier de la Rosière
Année après année, la Rosière continue de séduire vacanciers et investisseurs pour des séjours à la montagne réussis. Suivez notre guide complet pour comprendre la façon dont le marché immobilier à la Rosière fonctionne.
Tour d’horizon
Une station de montagne accueillante
Perchée à 1850 mètres d’altitude, la station de la Rosière symbolise la douceur de vivre. Ce village de montagne a toujours su se montrer accueillant face aux potentiels acquéreurs et investisseurs. Et malgré sa pleine expansion, la Rosière cultive encore un art de vivre discret où la quiétude est le maître-mot. Si vous décidez d’investir dans une destination hors des sentiers battus, vous serez ravi de trouver ce qui vous correspond à la Rosière.
Le saviez-vous ? La Rosière a conservé son activité pastorale et son agriculture locale ; ce qui la rend d’autant plus charmante.
Tout Schuss au soleil
Les acquéreurs d’un bien immobilier choisissent la Rosière pour son agencement en balcon et son exposition plein sud. Située sur un versant ensoleillé, cette station de la Haute Tarentaise vous invite à la contemplation dès votre arrivée. Ses points de vue à 180 ° depuis la station ou votre logement ne pourront que vous émerveiller. Par ailleurs, la Rosière propose une connexion avec l’Italie grâce au domaine skiable. Il est également possible de se rendre dans ce pays voisin grâce au col du Petit Saint-Bernard.
Des profils d’acquéreurs clairement identifiés
Entre investisseurs et acquéreurs
On retrouve de nombreuses familles avec plusieurs enfants qui investissent à la Rosière. Les acquéreurs français sont bien souvent des fidèles de la station. En effet, le village accueille une grande proportion de clients habitués qui finissent par investir ici. D’autre part, la Rosière attire de plus en plus d’investisseurs et promoteurs à fort pouvoir d’achat. On assiste donc à une montée en gamme du parc immobilier.
Le saviez-vous ? La Rosière affiche une croissance démographie remarquable : +6,2 % de 2006 à 2011. Ce chiffre est à l’image du développement de la station.
Une clientèle internationale
La Rosière se fait également connaître au-delà des frontières françaises. Elle attire davantage une clientèle internationale en comparaison avec la majorité des stations de moyenne montagne par exemple. Et pour cause, il s’agit d’une station facile d’accès qui offre une connexion avec un domaine skiable international et transfrontalier : l’espace San Bernardo partagé avec la station italienne la Thuile. Des acquéreurs d’Angleterre ou encore des Pays-Bas sont également présents.
Une offre à la hauteur des attentes
Une véritable expansion
La rosière est définie comme une station à très grand potentiel. En effet, les logements se multiplient et les prix commencent à augmenter. De cette manière, les ventes se concrétisent rapidement. En effet, les potentiels acquéreurs se positionnent facilement dès qu’un bien leur correspond même si celui-ci ne remplit pas tous leurs critères. On remarque également que les promoteurs et les investisseurs venus de Val d’Isère s’intéressent tout particulièrement à la Rosière.
Une nouvelle offre prestigieuse
À la station de la Rosière, de nombreux chalets individuels à grande capacité attirent les potentiels acheteurs. Les gros volumes sont bien souvent recherchés. Ces chalets au goût du jour dévoilent une esthétique remarquable puisqu’ils respectent l’architecture d’origine. Par ailleurs, les hébergements de tourisme sont de très bons indicateurs sur l’offre immobilière. En effet, on retrouve depuis peu une montée en gamme des logements à La Rosière. À titre d’exemple, un Club-Med a été créé en 2020 sur la station. Une résidence de tourisme MGM et d’autres hôtels 4* ont également vu le jour. Ici, les hébergements sont souvent couplés avec une offre bien-être à travers des espaces détente.
Chiffre-clés
13 000 lits et 2 470 logements se côtoient à la station de la Rosière. Sur l’ensemble de ce marché, la part des résidences secondaires représente 85,5 %. À titre indicatif, les prix au m2 oscillent généralement entre 9 500 et 14 000 € sur des programmes neufs.
Les ventes Cimalpes
Alors que la Rosière est construite en « station-balcon », de grands appartements lumineux avec de très bonnes expositions sont proposés. Les terrasses et les baies vitrées dévoilent bien souvent des points de vue à 180 °. De nombreux appartements du T3 à T5 offrent également de belles surfaces et de jolies pièces à vivre. Par ailleurs, les clients recherchent des biens idéalement situés, souvent au pied des pistes.
Même si la Rosière tend à monter en gamme en ce qui concerne son parc immobilier, elle tient à rester accessible, chaleureuse et conviviale. En investissant ici, vous pouvez être certain de faire le bon choix. En effet, la Rosière fait partie des destinations à fort potentiel. Pour une transaction sécurisée et un accompagnement d’expert, Cimalpes devient un partenaire de confiance dans l’achat d’un bien immobilier.
Cimalpes : un savoir-faire immobilier pour votre estimation
Chez Cimalpes, notre envie première est de vous fournir une estimation précise pour votre bien immobilier. Pour cette raison, nous considérons divers critères et nous analysons d’autres facteurs afin de définir ce qui pourrait potentiellement influencer le prix de votre appartement, chalet ou maison :
- Évaluation de l’état général du bien immobilier ainsi qu’une étude de son agencement et de son emplacement ;
- Comparaison des prix des propriétés similaires et des tendances immobilières concernant le lieu, afin de détecter une possible plus-value ;
- Repérage des différents éléments prisés par les acheteurs : ski-room, cuisine équipée, rangements intégrés, jacuzzi ou sauna, terrasse, cheminée ou poêle à bois, etc.
Grâce à ces différents éléments, vous recevrez une estimation des plus justes concernant votre propriété.
La Rosière : l’un des joyaux de la Haute Tarentaise
La Rosière se perche à 1850 mètres d’altitude, dans la Haute Tarentaise. À seulement quelques minutes de l’Italie, ce village offre une vue plein sud et possède sa propre station de ski. En hiver comme en été, vous pouvez profiter d’activités de plein air et monter sur les hauteurs, à vélo ou à pied, pour admirer le Mont-Blanc qui se dessine, au loin. Grandement appréciée des visiteurs, La Rosière fait partie des lieux les plus prisés pour un investissement immobilier.
Le prix de l’immobilier à La Rosière
Pour qu’un bien immobilier soit correctement estimé, il est essentiel que le prix au m² des alentours soit étudié. Par conséquent, nos experts de chez Cimalpes se concentrent sur le baromètre immobilier réalisé par des notaires, qui retranscrit les chiffres des dernières ventes aux alentours.
De ce fait, nous sommes riches d’informations concrètes concernant :
- L’estimation du prix au m² des appartements ;
- L’estimation du prix au m² des maisons avec ou sans terrain.
Pour qu’une estimation soit fiable, les experts qui se consacrent à votre bien immobilier doivent être suffisamment compétents. Chez Cimalpes, nous nous concentrons sur l’étude du prix au m² des appartements récents et des chalets, qui sont fortement prisés par les acheteurs à La Rosière. De plus, nos professionnels sont riches d’une expérience locale sans faille, ce qui leur permet d’évaluer le prix de votre appartement, maison ou chalet avec précision.
Si vous souhaitez profiter d’une approche primaire concernant l’estimation de votre propriété, vous pouvez utiliser notre outil dédié. Pour une estimation définitive, n’hésitez pas à entrer directement en contact avec notre équipe.
CHALET VALENTINE
SEPT APPARTEMENTS À L'ESPRIT DE COCON ALPIN
Chalet Valentine est un programme intimiste de 7 appartements qui voit le jour dans la station de ski de La Rosière. Cette station de Haute-Tarentaise, posée en balcon à 1850m d'altitude, offre l'un des plus beaux panoramas alpins sur la Vanoise et quelques-uns de ses sommets : le Mont-Pourri et l'Aiguille Rouge. C'est aussi une destination qui vit à l'heure franco-italienne, partageant son domaine skiable et ses sentiers d'été avec le Val d'Aoste voisin.
