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Programmes neufs à Megève
Pour votre investissement immobilier à la montagne, choisissez une station haut de gamme des Alpes, réputée pour son authenticité et son avant-gardisme. Hiver comme été, vous pouvez expérimenter divers sports de montagne comme le curling, le golf au Domaine du mont d’Arbois, un jeu d’exploration près du Creux Saint-Jean… Espaces de bien-être, restaurants étoilés, soirées festives vous attendent lorsque vous rentrez à la station.
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Un large choix de biens haut de gamme en vente à Megève
Dotés d’une vue ou d’une exposition de choix, les appartements à acheter à Megève sont conçus pour vous offrir de spacieux espaces de vie à la décoration élégante. Quant aux chalets, ils sont construits dans le respect de l’environnement naturel alpin, avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois. Certains des chalets et des résidences immobilières comprennent des espaces de loisirs et de bien-être : salle de jeux, sauna…
Vous recherchez un bien immobilier au pied des pistes ? Le quartier du mont d’Arbois est l’endroit idéal pour acheter un appartement dans une résidence de prestige ou un chalet typiquement savoyard. Pour ceux qui souhaitent se ressourcer dans le calme et entendre le bruissement du vent dans les conifères, le quartier de la Princesse est à privilégier. Quant au quartier du Jaillet, il abrite des logements qui permettent bien souvent d’admirer le mythique mont Blanc depuis la terrasse.
Megève faisant partie des stations les plus recherchées des Alpes, il est facile de trouver des locataires pour votre chalet ou votre appartement. Votre logement voit ainsi sa valeur augmenter année après année. Si vous choisissez un programme neuf, il vous est possible de récupérer la TVA et une défiscalisation partielle s’applique aux revenus locatifs.
Achetez votre chalet ou votre appartement à Megève, une station 4 saisons
Tout au long de l’année, Megève attire de nombreux visiteurs qui viennent profiter de l’art de vivre à la française, notamment des boutiques de créateurs et des restaurants savoyards réputés mettant à l’honneur les saveurs locales. D’où que vous veniez, il vous est aisé de rejoindre Megève via les aéroports les plus proches : Genève, Lyon, Chambéry et Grenoble. Depuis la gare de Sallanches-Combloux-Megève, des navettes vous amènent jusqu’à la station.
En hiver, vivez des expériences de glisse inédites dans le domaine skiable de Megève ou plus largement au coeur du Domaine des Portes du Mont-Blanc.Plus de 400 km de pistes accueillent les amateurs de tous niveaux, en ski alpin ou de randonnée, en luge ou en snowboard. De la piste de légende Émile Allais à la descente de luge La Caboche, chacun trouve son bonheur.
Quand la neige a fondu, Megève continue à proposer de multiples activités. Les plus jeunes peuvent s’initier à l’accrobranche ou passer une nuit dans un tipi sur les alpages. Le parcours du Petit-Bois attend les coureurs débutants ; les marcheurs qui veulent faire le tour du mont Blanc s’y aventurent par le col de Véry et celui des Montets. Vous voulez vous envoler vers les cimes ? Depuis l’Altiport de Megève, décollez à la découverte aérienne de la vallée Blanche. Pour des vacances ou pour la vie, sous la neige ou le soleil, une seule direction : Megève !
Un domaine skiable d'excellence dans un décor de carte postale.
S'il est une station qui a su parfaitement réussir le mariage de la tradition et de la modernité, c'est sans doute la sublime station de Megève.
Comment résister au charme suranné de ses rues médiévales pavées et de l'architecture savoyarde traditionnelle qui caractérise ses sublimes chalets ? Hébergements de luxe, boutiques de marque et de créateurs, restaurants savoyards traditionnels, Megève est comme un concentré de tout ce qui fait la renommée des Alpes à l'international.
Au-delà de ce décor de carte postale, Megève, idéalement située au cœur du massif du Mont-Blanc, a réussi le pari d'attirer les amateurs de glisse de tous niveaux.
Outre les attraits du centre-ville, Megève, c'est aussi un domaine skiable hors normes qui marie, pistes, forêts, fermes d'alpage et terrasses ensoleillées sur plusieurs massifs.
Les sportifs débutants et chevronnés pourront y assouvir leur besoin de grands espaces et de sensations fortes.
Le domaine de Megève propose à la fois des pentes douces pour les familles qui souhaitent profiter des joies du ski à leur rythme, ainsi que le massif de la Côte 2000 qui ravira les skieurs chevronnés en quête de vitesse et de neige d'excellente qualité.
Les amateurs de freestyle ne sont pas en reste puisqu'un espace de ride leur est dédié, autorisant des sauts en toute sécurité sur un airbag géant.
Megève, village authentique au charme intemporel séduit chaque année les visiteurs de tous horizons en quête d'une parenthèse de détente dans un écrin alpin 5 étoiles. Le marché immobilier à Megève est donc étroitement corrélé au tourisme de luxe et aux nombreuses prestations de la station.
Un village montagnard hissé au rang de station de luxe
La station de Megève a ceci de particulier qu'elle est riche de son histoire d'ancien village montagnard, dont elle a su conserver une aura chaleureuse, paisible et discrète. L'installation de la famille de Rothschild dans les années 1910 a contribué à hisser le petit village de montagne au rang de destination de vacances chic et huppée.
Résidences principales, secondaires et tourisme de luxe
Environ 3300 âmes peuplent la station à l'année, qui s'anime dès la Toussaint jusqu'en été pour ravir les amateurs de loisirs alpins et accueillir des touristes venus des quatre coins du globe.
Forte de son statut de station de luxe, Megève a connu une véritable flambée des prix de l'immobilier, si bien qu'elle figure désormais parmi les stations les plus prisées des Alpes, aux côtés de Courchevel, Méribel ou Val d'Isère. La renommée internationale de la station assure confort et stabilité au marché de l’immobilier mégevan. Investir dans cette station 5 étoiles, c'est se prémunir de toute dévalorisation future de son bien, puisque ce petit joyau alpin profitera encore longtemps de son statut de station de luxe. En effet, sa renommée dépasse largement les frontières de notre Hexagone.
Des opportunités immobilières d'exception disséminées aux quatre coins de la station
À l'image de ses voisines alpines, Megève offre des opportunités d'achat rares et exceptionnelles. Les futurs acquéreurs peuvent aussi bien choisir d'investir dans des programmes neufs, tout comme orienter leur achat vers un chalet savoyard offrant luxe, grands volumes et confort absolu.
Le centre-ville de Megève offre quelques opportunités d'achat d'appartements de standing proches de toutes commodités, dans un cadre préservé et aménagé avec discrétion.
Chaque quartier sa valeur
Le Mont d'Arbois, qui recèle de chalets traditionnels d'exception et permet un accès simplifié aux pistes de ski, demeure le plus prisé de la station. C'est aussi au cœur de ce quartier qu'a élu domicile l’illustre famille de Rothschild. Terrain de Golf pour les plus grands et jardin des neiges pour les plus petits, le Mont d’Arbois a tout pour plaire aux clients les plus fortunés. À proximité de la télécabine du Mont d'Arbois, ses résidences skis aux pieds offrent confort, luxe et volupté.
Le hameau de la princesse, situé sur le versant ouest du massif du Mont d'Arbois est également un lieu privilégié pour tout potentiel acquéreur en quête d'un bien isolé de l'agitation du village. Les chalets et appartements y bénéficient d'une vue imprenable sur les massifs enneigés.
Le Jaillet, situé au Nord, et légèrement en aplomb de la station, à environ 10 minutes à pied du centre-ville historique. Il est desservi par les télécabines du Jaillet et par le télésiège du Prellet. C'est également un quartier où activités de montagne, d'été comme d'hiver, se font en abondance ; Ball trap, randonnée sur les sentiers Tetras-Lyre et Découverte Forestière ou encore luge d'été.
Rochebrune, sur la face Sud de Megève, comprend notamment les hameaux du Bouchet, des Poches, de Lady, des Bois de Lady et de Le Tour. Légèrement plus en altitude que les autres quartiers, il permet un accès d'autant plus rapide aux pistes de ski, notamment en empruntant le téléphérique de Rochebrune, le télésiège des Grands Champs et la télécabine de la Caboche. Activités possibles ; escalade sur rocher, jeu de rôle pour découvrir la forêt, parapente et sentier de découverte de la faune de Haute-Savoie.
Opportunités d'achat à Megève
Prenez le temps d'apprécier les chalets actuellement disponibles à la vente situés dans les différents quartiers de la station.
Le point commun à tous nos biens ? Chacun d'eux offre de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une décoration soignée jouant à merveille le mariage entre traditions et modernité.
Nos chalets présentent des surfaces confortables qui oscillent entre 200 et 600 m², ce qui vous offrira la possibilité d’accueillir famille et amis lors de séjours qui promettent d’être tout simplement inoubliables.
Venez goûter aux innombrables réjouissances qu'offre la station en investissant dans l'un de nos biens d'exception.
L’immobilier neuf à Megève
Ces dernières années, Megève est devenue l'une des destinations de ski les plus prisées. Chaque parcelle est donc fortement convoitée par les architectes et promoteurs qui rêveraient d’y matérialiser leurs idéaux. Les constructions en zone de montagne entraînent un grand nombre de contraintes, mais elles sont propices à l’expression d’un art de vivre hautement recherché. Créer un lieu de rêve, un espace dédié au plaisir et à la reconnexion avec la nature compte parmi les plus beaux projets de certains architectes dans la lignée de Henry Jacques Le Même, le créateur du style « chalet du skieur » et le père de 250 chalets et hôtels à Megève.
Les nouveaux appartements à vendre sont principalement des appartements de deux chambres ou plus, à proximité des pistes et des remontées mécaniques. Les promoteurs immobiliers proposent en effet des programmes au plus près des attentes des futurs vacanciers, avec tout le confort moderne et un style architectural ancré dans la nature et la tradition.
Les chalets, joyaux de l’immobilier ancien
Station d'hiver appréciée depuis le XVIIIe siècle, Megève est le berceau de nombreux chalets et résidences dédiées à la villégiature.
Le vieux chalet typique, avec son toit de pierres taillées en pente raide, ses balcons, sa cheminée et sa douce odeur de bois, est toujours largement recherché des acquéreurs internationaux. Le marché de l’immobilier à Megève est donc hautement concurrentiel dès les premières heures de la mise en vente de ces beaux chalets anciens.
Impact des politiques locales d’urbanisme sur le marché immobilier à Megève
En 2014, la loi ALUR a supprimé le coefficient d’occupation des sols ou COS, qui avait entraîné un repli des constructions. Depuis, le marché de l’immobilier à Megève connaît un net regain d’intérêt de la part des investisseurs professionnels et les opérations immobilières se multiplient.
Comme indiqué dans son rapport de 2016, le PLU de Megève tend vers « une utilisation plus économe et plus équilibrée des espaces naturels, urbains, périurbains et ruraux ». En ce sens, le PADD (ou Projet d'Aménagement et de Développement Durables) affiche l'objectif « d'opter pour un mode de développement moins consommateur d'espace ». Les nouveaux programmes immobiliers sont donc en quête de verticalité, pour réduire leur emprise au sol tout en offrant de grands espaces de vie. Megève étant une station qui vit toute l’année, ces mesures visent également à faciliter l’acquisition de résidences principales pour les habitants. Suite au nouveau PLU, le nombre de permis délivrés et de surfaces construites a augmenté de 400% entre 2017 et 2018.
La restauration du bâti existant ouvre également de belles perspectives d’investissement, avec la possibilité de préserver le cachet de l’ancien avec style.
Marché locatif : s'offrir une parenthèse enchantée au cœur des Alpes
Vous avez envie de vivre une expérience hors du commun dans ce joyau des Alpes qu'est la station de Megève ? Notre agence Cimalpes vous invite à découvrir nos biens actuellement disponibles à la location.
Le chalet Lamartine situé dans le centre de Megève fait partie des opportunités locatives hors du commun que notre agence vous propose en exclusivité. Il s'agit d'un chalet de construction récente, au cœur de Megève, proche de la télécabine du Chamois. Véritable bijou de design dans un écrin traditionnel, ce bien est qualifié de Chalet Prestige.
Autre merveille de notre offre locative, le chalet des Sens, véritable pépite qui allie luxe, design et confort pour une surface qui avoisine les 900 m².
Envie de vous offrir une expérience unique au pied du massif du Mont-Blanc, entouré(e) de vos proches dans un lieu hors du commun ? Nul doute que vous trouverez votre bonheur dans l’une de nos opportunités locatives.
Des avantages fiscaux et un rendement locatif attractif
À Megève, le régime para hôtelier de la LMNP – ou location meublée non professionnelle - permet aux propriétaires de proposer une large prestation de services à leurs locataires, tout en récupérant la TVA. Les lits faits à l’arrivée, le ménage en cours de séjour, le petit déjeuner fraîchement préparé et les nombreux services d’une conciergerie privée sont toujours appréciés des vacanciers.
Le rendement locatif est bien souvent à la hauteur des investissements apportés. À Megève, la rentabilité locative est de 2,5 à 4% selon les biens, ce qui assure de réaliser un achat immobilier coup de cœur sans se tromper.
Cimalpes : des professionnels de l’immobilier à votre service
Chez Cimalpes, vous fournir une estimation précise de votre logement est notre priorité. Par conséquent, nous analysons tous les critères susceptibles d’influencer le prix de vente effectif de votre maison, appartement ou chalet :
- Une comparaison de votre bien avec d’autres similaires et une étude concernant les tendances immobilières sont réalisées, afin de détecter une potentielle plus-value ;
- La détection d’aménagements appréciés par les acheteurs : garage, ski-room, jacuzzi ou sauna, terrasse, rangements intégrés, etc. ;
- Une évaluation de l’état général de la propriété, mais également de son emplacement et de son agencement ;
- Calcul des charges annuelles.
Une fois tous ces éléments pris en compte, vous recevrez une juste estimation de votre ou de vos biens immobiliers.
Megève : le charme des Alpes
Le village de Megève se situe à deux heures de Lyon seulement et n’est autre que l’un des lieux les plus authentiques des Alpes. Sa station offre 445 km de pistes qui prennent place dans un décor des plus naturels entre forêts, fermes d’alpage et massifs. Au sein de cette petite ville, vous pourrez trouver de nombreux restaurants, diverses boutiques, mais également une gaieté omniprésente grâce aux nombreux évènements qui y sont fréquemment organisés. Pour votre bien-être, vous pourrez également profiter de plusieurs piscines, de spas, d’espaces détente, etc. En outre, Megève est un village qui sait plaire au plus grand nombre.
Le prix de l’immobilier à Megève
Pour qu’une estimation soit des plus juste, il est primordial de prendre connaissance du prix au m² dans les environs de Megève. Pour ce faire, nos professionnels du groupe Cimalpes récoltent les données recueillies par les notaires, concernant les chiffres des ventes récentes par quartiers, villages et stations.
Ainsi, nous sommes en mesure de connaître :
- L’estimation d’appartement au m² ;
- L’estimation de maison, avec ou sans terrain, au m².
Pour vous fournir une estimation fiable, l’expertise doit être de rigueur. Chez Cimalpes, nos professionnels se concentrent sur les biens les plus recherchés afin de définir leur valeur, pour pouvoir estimer votre bien. De plus, nos agents bénéficient d’une grande expérience locale, concernant le marché immobilier de Megève et ses alentours. Ainsi, notre équipe peut vous évaluer le prix de votre propriété avec précision.
Si vous souhaitez profiter d’une première approche pour votre estimation immobilière, n’hésitez pas à utiliser notre outil dédié. Pour une estimation définitive et professionnelle, il vous suffit de nous contacter.
Des offres qualitatives pour votre achat de chalet à Megève, le conseil en plus
Acheter un chalet à Megève ne s’improvise pas. Il faut choisir sa propriété d’exception, celle qui insufflera aux voyageurs l’envie de se percher en haut des montagnes, de profiter du luxe discret de Megève et de ses nombreux services.
Consultez notre sélection de chalets à vendre à Megève et bénéficiez de nos conseils en gestion locative, patrimoine et tourisme para hôtelier. Que vous recherchiez un chalet au style moderne, traditionnel ou avant-gardiste, un cocon intimiste ou une grande villa à 5 chambres au pied des pistes, nous donnerons vie à votre rêve d’alpages.
Avec l’agence immobilière Cimalpes, découvrez l’expérience de montagne comme vous ne l’avez jamais vécue !
L’expertise Cimalpes à Megève
Créée en 2003 par des enfants de la vallée, Cimalpes comptabilise des agences sur les plus belles stations alpines, notamment Megève, Méribel, Courchevel et Val d’Isère, une activité permise par l’engagement de nos nombreux collaborateurs passionnés par leurs montagnes et les belles réalisations architecturales. Si la richesse du catalogue et les biens proposés en exclusivité nous ont permis d’accéder au rang d’acteur incontournable sur nos stations, le service s’inscrit dès le départ filigrane et permet à nos clients de réaliser un investissement pérenne et rentable.
Simulations, estimations, benchmarks concurrentiels, scénarios locatifs et conseil fiscal sont parfaitement maîtrisés et nous permettent d’accompagner nos clients tout au long de leur processus d’achat. Vous permettre d’acheter un chalet à Megève aux meilleures conditions et faire en sorte que vous vous sentiez pleinement chez vous dans nos vallées alpines : c’est bien là que se trouve la philosophie Cimalpes. Découvrez nos offres de chalet à vendre à Megève et contactez-nous pour en savoir plus, nous saurons répondre à vos attentes et espérons, non sans malice, les dépasser pour vous surprendre…
Pourquoi acheter un chalet à Megève ?
Les raisons sont nombreuses ! Outre son histoire prestigieuse, son cadre exceptionnel face aux Mont-Blanc et son architecture préservée, Megève mise résolument sur l’avenir et prolonge l’action de la famille de Rothschild, à l’origine de la station. En témoigne les investissements récents et à venir : création de l’hôtel Four Seasons, nouvelles remontées mécaniques, centre sportif, dispositif d’enneigement (canons, retenues d’eau) et de nombreux hôtels 5 étoiles et 4 étoiles.
Acheter un chalet à Megève, c’est profiter de cette dynamique en marche et réaliser un investissement pérenne, rentable… et plaisir ! Découvrez ici nos offres : des biens de qualité dont certains en exclusivité, dans les différents quartiers de Megève et avec une grande variété de configurations et d’équipements pour faire de votre achat de chalet à Megève une véritable opération sur-mesure. Bienvenue à Megève, bienvenue chez vous !
Acheter un chalet à Megève en neuf et récupérer la TVA
Choisir d’acheter un chalet à Megève n’est pas un simple achat plaisir, bien qu’il y contribue. C’est un excellent dispositif pour développer son patrimoine et investir dans la pierre dans l’une des stations de ski les plus dynamiques d’Europe.
Vous souhaitez faire de votre achat de chalet à Megève un investissement rentable ? Cimalpes propose des programmes neufs permettant de récupérer la TVA. 20 % de votre investissement peut ainsi être récupéré, à condition que le bien soit loué pour 20 ans. Spécialiste de la location avec services para-hôteliers facilitant la récupération de la TVA, Cimalpes s’inscrit dans la durée comme un partenaire fiable pour la gestion de votre bien. Le dispositif de récupération de la TVA encadré par la loi française s’applique aussi bien aux acheteurs nationaux qu’étrangers.
Vente de chalet à Megève : notre sélection de chalets anciens
Le village de Megève dispose d’un patrimoine architectural soigneusement préservé. Le prieuré des Bénédictins, bâti au XIIème siècle, posa les fondations de ce village alpin. Les chalets de bois et de vieilles pierres côtoient ainsi les fermes à colonne des alpages. Ce petit village de montagne transformé en station de ski de renom allie ainsi chalets modernes, soigneusement intégrés au paysage, et chalets anciens typiquement mégevans.
Les atouts de l’ancien
Acheter un chalet ancien peut également être un bon moyen d’acheter une propriété avec un panorama exceptionnel sur les montagnes, sans avoir à attendre de permis de construire ni de vivre les aléas d’un chantier, lorsque les matériaux sont acheminés depuis la vallée. Il n’est donc pas surprenant que tant d’acquéreurs se présentent pour racheter de vieux chalets face aux montagnes ou aux pistes de ski, qu’il s’agisse de résidences secondaires ou d’investissements locatifs.
Les services Cimalpes
Spécialiste de la vente de chalet à Megève, Cimalpes vous ouvre les portes de ces propriétés d’exception. Nos équipes vous accompagnent également dans leur rénovation pour vous apporter tout le confort moderne dans le respect des matériaux et savoir-faire anciens.
Pour mener à bien ces travaux, il est essentiel de faire appel à des artisans hautement qualifiés, capables de reproduire à la perfection les gestes des temps anciens comme la restauration d’un toit de tavaillons. Vous pourrez ainsi jouir pleinement de votre chalet alpin durant quelques semaines par an et le louer à des voyageurs en quête d’authenticité le reste de l’année. Luxe, calme et volupté seront les maîtres mots de votre séjour au chalet.
Nos services de gestion locative vous permettront de proposer un large éventail de prestations à votre clientèle, séduisant ainsi les voyageurs les plus exigeants. Vous bénéficierez bien sûr vous-même de toutes ces prestations, si le cœur vous en dit.
Et quand bien même vous souhaiteriez profiter de votre chalet à vous seul, sans gestion locative, nous serions ravis de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de Megève et de ses alentours !
Votre appartement à Megève
Vous souhaitez investir dans une villégiature et vous démarrez une recherche d’appartement à vendre à Megève, station mythique des Alpes s’il en est. Cimalpes, forte de son expérience depuis 2003, d’une équipe d’une centaine de passionnés issus de nos vallées alpines vous propose ici une sélection de biens de grande qualité, dont une partie en exclusivité. Avec des implantations sur Courchevel, Méribel, Val d’Isère, Megève et de nombreuses stations alpines, nous disposons de l’expertise et du recul nécessaire pour vous accompagner au mieux dans votre démarche.
Un appartement à soi pour un séjour sportif
Du point de vue sportif, les activités sont nombreuses. Les plaisirs de la glisse sont évidemment représentés. En hiver, le forfait ski, la luge et le snowboard font de nombreux adeptes qui dévalent les pistes en faisant le plein d’air pur et de sensations.
En été, les longues balades en forêt font le bonheur des randonneurs et les amoureux se retrouvent volontiers à la cascade la Belle au Bois. La via ferrata et le parcours d’accrobranches vous inviteront à prendre encore de la hauteur avant d’oser, peut-être, planer autour du Mont-Blanc en parapente. Vous retrouverez alors votre appartement tout confort avec plaisir, le temps de vous remettre de vos émotions avant un nouveau tour de pistes.
Megève, une expérience gourmande
Megève sait recevoir les fins gourmets. La station de ski est l’hôtesse de nombreux restaurants renommés et étoilés qui renouent avec les plats typiques de nos montagnes en faisant la part belle aux produits locaux. Certains cuisiniers de renom, tels que la cheffe Anne-Sophie Pic ou encore Emmanuel Renaut, sauront également innover et faire frétiller les papilles des aventuriers du goût. Le tout servi, bien sûr, avec un vin de Savoie récolté et vieilli à fût à flanc de montagne. Notez bien que, pour célébrer les plus grandes occasions, Cimalpes vous propose les services d’un chef à domicile, directement dans votre appartement mégevan.
Exploitez pour votre achat d’appartement à Megève le plein potentiel de cette station hors du commun avec Cimalpes. Découvrez pour cela, sur cette page, notre catalogue d’offres : des appartements à vendre de toute capacité, situation et style, en résidence intégrée ou en chalet. Bienvenue à Megève, bienvenue chez vous !
Quels critères retenir pour votre achat d’appartement à Megève ?
Ils sont nombreux : outre la capacité, la surface, le style et les équipements souhaités, le budget et la situation entrent évidemment en ligne de compte. À ce titre Megève, station relativement étendue vous propose des implantations variées au fil de ses différents quartiers : proximité des pistes ou du centre village, au calme, bénéficiant d’une exposition ou d’une vue privilégiée, les possibilités sont nombreuses. Découvrez-les en consultant dès maintenant les offres d’appartements à vendre à Megève sur cette page et contactez notre équipe pour bénéficier de tout le conseil nécessaire à votre investissement.
Prix et capacité d’accueil de nos appartements à vendre à Megève
Si Megève est une station dont la renommée n’est plus à démontrer, on y retrouve tout de même des biens dans toutes les tranches de budget. Cimalpes s’attache à vous les proposer, aux côtés de biens plus prestigieux : à chacun son budget et la montagne pour tous.
Utilisez le sélecteur de prix proposé sur cette page pour mieux cadrer votre recherche et gagner du temps. Nous proposons pour votre achat d’appartement à Megève des biens de toute capacité, du studio à l’appartement 6 chambres, nos filtres de recherche vous permettront également de gagner du temps en filtrant sur la capacité des appartements recherchés. Essayez-les dès maintenant et consultez nos offres pour constater tout le potentiel que vous offre Megève. Quels que soient votre budget et vos aspirations, Cimalpes vous ouvre grand les portes du Massif du Mont-Blanc : bienvenue chez vous !
Typologie de vacanciers en séjour dans la station
Les propriétaires d’appartements et de chalets à Megève aiment à se retrouver régulièrement sur les hauteurs de la station. Toutefois, pour rentabiliser leur investissement immobilier, nombre d’entre eux proposent leur appartement à la location saisonnière.
Identifier la typologie de vacanciers auxquels sera loué l’appartement est essentiel pour y installer les bons équipements : ski room et chauffe-chaussures pour les appartements dédiés aux sportifs, hammam et/ou jacuzzi extérieur pour les couples et groupes d’amis, cave à vins pour les fins gourmets, espace bibliothèque ou coin café pour les voyageurs célébrant l’art de vivre « hygge », etc.
Spécificités des appartements en vente à Megève
Les studios cabines au pied des pistes attirent une clientèle jeune et sportive. Les grands appartements avec plusieurs chambres et suites parentales plaisent aux familles qui se retrouvent à Noël ou le temps d’un été. Quant aux duplex et autres appartements de standing, ils attirent une clientèle plus versatile, en quête de romance ou de vacances entre amis. Votre choix d’appartement à vendre va donc déterminer en partie votre clientèle cible.
Nos équipes vous accompagnent dans l’aménagement, les travaux, la mise en location et la gestion au quotidien de votre appartement à Megève, quels que soient son emplacement et ses capacités d’accueil, pour faire de votre projet d’achat immobilier un franc succès à tous points de vue.
Nous offrons également un large choix de prestations para hôtelières éligibles à la récupération de TVA telles que le ménage durant le séjour, la remise des clés, produits d’accueil de qualité, linge frais…
Rentabilité locative de votre appartement
Benchmark de la concurrence, informations sur les stations et les investissements en cours, scénarios locatifs et financiers : nous nous attachons à fournir tous les services et informations nécessaires aux futurs acquéreurs pour leur permettre de réaliser un investissement pérenne et rentable.
C’est notre philosophie d’un développement touristique durable et c’est aussi l’une des clés de notre succès, qui nous a permis un développement conséquent depuis 2003, puisque Cimalpes, c’est aujourd’hui une agence dans toutes les stations iconiques des Alpes : Megève, Val d’Isère, Courchevel et Méribel, mais également Val Thorens, Tignes et bien d’autres. Contactez-nous pour en savoir plus.
Forte de son expérience en immobilier neuf à Megève, Cimalpes est devenue l'agence référente pour l'achat d'appartement neuf à Megève. Nos équipes d'experts ont conduit de nombreuses ventes d'immobilier neuf à Megève. Chalet ou appartement, de la simple phase d'écoute à celle du conseil, en passant par l'audit des plans et les recommandations sur les prestations, la fiscalité, la rentabilité locative (.), Cimalpes vous propose un suivi complet et personnalisé pour tous vos projets et vous présentera ses derniers chalet et appartements neufs à Megève.
LES SOURCES DE ROCHEBRUNE
UNE RÉSIDENCE AU CADRE PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CŒUR DE MEGÈVE
Située dans le quartier de Rochebrune à Megève, la résidence « Les Sources » bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du centre et des remontées mécaniques. Ce chalet élégant, composé de 7 appartements ouverts sur jardins et terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, offre un cadre idéal en toutes saisons, alliant tranquillité et confort avec des surfaces de 60 à 135 m².
Son architecture contemporaine, inspirée des fermes traditionnelles, utilise des matériaux nobles locaux (bardages bois et enduits ocrés) et s’intègre harmonieusement au paysage montagnard. À l’intérieur, confort et charme alpin se marient à de larges baies vitrées et balcons offrant des vues sur le massif du Jaillet. Un espace bien-être avec sauna et salle de fitness complète ce cadre d’exception.
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LES CHALETS D'ALEXANDRINE
UNE RÉSIDENCE AU CHARME ALPIN À DEUX PAS DES PISTES
Les Chalets d'Alexandrine offrent un cadre privilégié à Rochebrune, à moins de 5 minutes à pied des remontées mécaniques. Ce programme neuf se compose d’un chalet individuel et d’un second divisé en trois appartements, alliant architecture alpine authentique et confort moderne.
Réalisé par un promoteur et des artisans locaux de renom, ce projet se distingue par des matériaux d’exception : bardage en bois ancien, pierre de granit et parquet en chêne massif. Les intérieurs spacieux et lumineux, doté d’une cheminée, d’une cuisine équipée et de salles de bains, allient élégance et bien-être.
LES CHALETS DE VAUVRAY
4 CHALETS EXCLUSIFS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC
C'est au coeur du Hameau de Vauvray, sur la commune de Demi-Quartier, que les Chalets de Vauvray attisent toutes les convoitises. Vous apprécierez son calme, en pleine zone naturelle, tout ceci avec un accès facile et direct au centre village de Megève et des pistes.
C'est dans une nature préservée que s’esquisse ce projet architectural authentique et raffiné. En aval du terrain, se positionnent 2 chalets de 270m² et de 435m² agrémentés de profondes terrasses et de grands jardins privatifs. En amont, 2 chalets spacieux de 420m² et de 390m², dotés de jardins privatifs, viennent s’ancrer dans la pente naturellement en bénéficiant d’espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Découvrir Les Chalets de Vauvray
HEAVENLY
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX FACE AU MONT-BLANC
Le programme neuf "Heavenly", une alliance parfaite entre design et tradition. Niché au cœur d'un secteur de charme et premium, ce chalet unique est constitué de cinq appartements, chacun composé de 3 ou 4 chambres, ainsi qu'un parking souterrain pour votre confort et votre tranquillité. Cette résidence allie confort moderne et respect de l'environnement, avec des innovations vertes et une efficacité énergétique exceptionnelle.
L'ALEZAN
TOUS LES PLAISIRS DE LA MONTAGNE AU CŒUR DE MEGÈVE
A quelques minutes à pied du centre de Megève, l'Alezan est un programme de 12 appartements réunis dans le cocon d'un grand chalet à l'esprit savoyard. Doté de prestations de qualité, il offre un écrin de bien-être et de sérénité dans un village réputé pour son art de vivre et son charme.
