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Acheter aux Arcs
Le marché immobilier aux Arcs
Estimation immobilière à Arc 1950
Acheter un chalet aux Arcs
Acheter un appartement aux Arcs
En investissant aux Arcs, vous plongez dans un univers féérique tout à fait ressourçant. La station vous invite à découvrir sa nature exceptionnelle, son sens de l'accueil, son atmosphère décontracté qui séduit les familles et tous les visiteurs en quête de déconnexion.
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Les 5 raisons d’investir aux Arcs
Cimalpes a regroupé ici toutes les forces des Arcs pour que vous puissiez envisager votre projet d’acquisition d’un bien immobilier sereinement. Pas de mauvaises surprises, vous saurez tout sur les raisons d’investir aux différents niveaux des Arcs.
Son domaine skiable immersif
En investissant en montagne, le premier critère à prendre compte reste bel et bien le domaine skiable. Aux Arcs, les pistes cochent toutes les cases pour des journées ski toujours réussies. Sur la station des Arcs, vous aurez accès à une centaine de pistes réparties sur 200 kilomètres de descente. Impossible de s’ennuyer ! Et pour prolonger le plaisir de la glisse, la station des Arcs détient un atout de taille : une connexion avec l’un des domaines les plus vastes du monde, Paradiski. Celui-ci porte bien son nom puisqu’il offre aux potentiels acquéreurs 425 kilomètres de pistes. Les remontées mécaniques y sont modernes et la majorité du domaine skiable se situe à plus de 2000 mètres d’altitude.
En choisissant Les Arcs pour acquérir un bien immobilier, vous ne pouvez pas vous tromper. En effet, vous investissez sur un terrain de jeu grandeur nature. Par ailleurs, Paradiski relie les pistes des Arcs avec celles de Peisey Vallandry, La Plagne, Villaroger, Montchavin, les Coches, Montalbert et Champagny-en-Vanoise. Ce domaine skiable est considéré comme un véritable trésor des Alpes grâce à son offre diversifiée de pistes et son enneigement garanti. Sous les bois, sur des pistes larges et damées ou en hors-piste, les nouveaux propriétaires expérimentent le « ski infini ».
Le saviez-vous ? Le point culminant du domaine skiable trône à 3226 mètres d’altitude sur le glacier de l’Aiguille Rouge. Par ailleurs, grâce à l’orientation des pistes et l’altitude, l’enneigement est toujours de grande qualité sur les pistes
Son environnement enivrant
Ici, tout est propice à l’immersion. En investissant aux Arcs, vous plongez dans un univers féérique tout à fait ressourçant. Les différents sites s’étendent de 1600 à 2000 mètres d’altitude et offrent alors une diversité de paysages remarquable. Entre les sapins et les lieux aériens, vous trouverez forcément l’endroit qui vous correspond totalement.
Par ailleurs, les nouveaux propriétaires d’un bien immobilier à la station apprécient tout particulièrement les splendides couchers de soleil, avec rien de moins que le Mont-Blanc en toile de fond !
Son accès direct depuis plusieurs grandes villes françaises
Les Arcs peut aussi se vanter de faire partie des stations les plus accessibles grâce à la gare de Bourg Saint-Maurice. Depuis Paris par exemple, il suffit de 5 h de train pour accéder à la station puis de prendre un funiculaire pendant quelques minutes. La montagne n’a jamais été aussi proche. Pour les nouveaux propriétaires d’un bien immobilier aux Arcs, cet atout permet de profiter de son logement plus fréquemment.
Son écrin d’activités outdoor
Durant les autres saisons de l’année, l’immersion en pleine nature reste totale en investissant aux Arcs. La station prône la montagne accessible à tous à travers un large choix d’activités de plein-air. Vous pourrez par exemple associer le ski à des sorties nocturnes ou du yoga. Pour les non-skieurs, le pass piéton permet d’accéder aux points de vue d’altitude ou bien de rejoindre les skieurs lors d’une pause bien méritée ! Le parapente, les sorties en raquette ou en chiens de traîneaux, la luge et même la tyrolienne s’offrent également à vous très facilement. Il y en a vraiment pour tous les goûts et tous les âges. D’autre part, l’après-ski est toujours réussi aux Arcs. Profitez d’une bonne dose de réconfort à coup de spécialités locales dans une ambiance animée particulièrement agréable. Les équipements comme le bowling ou le billard sont également accessibles.
Son dynamisme toute l’année
Aux Arcs, les plaisirs de la montagne sont prolongés toute l’année. Les activités durant la période estivale donneront envie de profiter de son bien immobilier autrement. Des randonnées au Mountain Kart en passant par les courses d’orientation, les possibilités sont infinies. Par ailleurs, le Bikepark des Arcs/Peisey Vallandry est une référence internationale qui séduira les amateurs de VTT, du débutant au confirmé. En effet, 149 kilomètres de pistes s’entremêlent sur ce grand terrain de jeu.
Le saviez-vous ? La présence de Bourg-Saint-Maurice contribue grandement au développement de la station sur toute l’année.
Une transaction réussie avec Cimalpes
Nous tenons à ne vous offrir que le meilleur. C’est pourquoi nous sélectionnons avec soin les stations de ski des Alpes françaises qui correspondent parfaitement à vos besoins et vos attentes. Les Arcs aura toujours de quoi vous séduire. En choisissant cette station pour investir, vous ne prenez pas le moindre risque.
Tout savoir sur le marché immobilier aux Arcs
La station des Arcs réunit de nombreuses forces et attire de plus en plus d’acquéreurs de biens immobiliers. Cimalpes vous donne toutes les clés pour comprendre le marché de cette station emblématique.
Tour d’horizon
Une station rayonnante
Créée à la fin des années 1960, la station des Arcs s’est construit une réputation de grande envergure. Elle figure d’ailleurs parmi les plus vastes stations de ski des Alpes françaises, à la fois pour l’immensité de son domaine skiable, mais aussi pour son identité remarquable. Les Arcs attirent donc, en plus de la clientèle française, de nombreux Européens qui souhaitent passer des vacances au ski.
Le saviez-vous ? La montagne attire une forte proportion de clientèle étrangère, environ 30 % des clients. Ce pourcentage a d’ailleurs doublé ces dix dernières années. Les Arcs illustrent parfaitement cette tendance depuis longtemps déjà.
La station est répartie sur 5 zones clairement définies. On retrouve alors au cœur de la vallée Bourg-Saint Maurice puis en prenant de la hauteur : Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 et enfin Arc 2000.
Accès
Au cœur de la vallée de la Tarentaise, les Arcs sont facilement accessibles, notamment en train grâce à la gare internationale de Bourg-Saint-Maurice où les TGV, les OUIGO, les THALYS ou encore les TER se côtoient. Depuis la gare, vous bénéficiez d’un accès direct à la station en quelques minutes grâce au funiculaire des Arcs. Par ailleurs, celui-ci peut se révéler gratuit dans le cas d’une présentation de votre billet de train.
Le saviez-vous ? En train et depuis Paris, il vous faudra 5 h pour rejoindre les Arcs.
En voiture, Lyon n’est qu’à 2 h 30 des Arcs. Il faut également compter 1 h 20 de trajet depuis Albertville et 1 h 50 depuis Chambéry. Une fois vos bagages déposés, les acquéreurs d’un bien immobilier aux Arcs profiteront du domaine skiable Paradiski et ses 425 kilomètres de pistes. Par ailleurs, peu importe l’endroit où vous souhaitez investir, la station met à votre disposition un service de navettes gratuites pour atteindre les pistes facilement.
Des profils d’acquéreurs clairement définis
De nombreuses familles qui recherchent un grand domaine skiable décident d’investir dans un bien immobilier aux Arcs. Le domaine skiable inter-connecté est d’ailleurs l’un des critères principaux que les potentiels acquéreurs prennent en compte. De ce fait, les propriétaires de résidences secondaires aux Arcs privilégient la saison hivernale pour y séjourner.
Le saviez-vous ? De manière générale, 76 % des skieurs pratiquent le ski en famille. Glisser sur les pistes permet donc de se retrouver avec ses proches pour partager tout le plaisir du ski. Cette activité est définitivement inter générationnelle.
La clientèle des Arcs apprécie les journées bien remplies et la diversité des activités lors de leur venue. Les acheteurs sont bien souvent des personnes particulièrement actives qui aiment par-dessus tout le ski. Ceci étant dit, le sport en général et le mouvement font partie de leur quotidien en montagne. Concernant la clientèle française, les potentiels acquéreurs d’un bien immobilier aux Arcs proviennent de Paris, Lyon et Chambéry.
Une offre à la hauteur des attentes
Une station à fort potentiel
La station des Arcs possède un fort potentiel sur le marché. Il existe encore des opportunités très intéressantes grâce à son très vaste parc immobilier. En effet, 33 000 lits ainsi que 12 393 logements se côtoient sur la station. L’architecture des Arcs se veut novatrice et contemporaine. On ne retrouve alors que très peu de chalets individuels. Les résidences, quant à elles, se fondent dans le paysage et dans les pentes de la station.
Cet agencement intégré a d’ailleurs été labellisé « Patrimoine du XXe siècle » en 2006 par la direction régionale des affaires culturelles (DRAC). On remarque également une large fourchette des prix sur le marché immobilier des Arcs selon les surfaces des logements. En effet, les grandes surfaces à partir des T3 se font de plus en plus rares. Par ailleurs, les studios équipés d’une mezzanine sont largement recherchés par les potentiels acquéreurs.
Le saviez-vous ? La part des résidences secondaires aux Arcs représente 68,8 % du parc immobilier
Une station, cinq façons d’investir
- Arc 2000 offre un accès privilégié et direct aux pistes de ski. Il s’agit du site idéal pour investir lorsque nous sommes amoureux de la haute montagne et des plaisirs de la glisse.
- Arc 1950 est un village qui propose, quant à lui, un contact privilégié avec un véritable écrin de nature. Les potentiels acquéreurs apprécient ici la quiétude, mais aussi l’architecture savoyarde et les points de vue sur le Mont-Blanc.
- Nichée dans les sapins, Arc 1800 est réputée pour être une zone animée. C’est ici qu’on retrouve la part la plus importante de commerces et services. La proximité des pistes et un vaste programme de festivités font de ce site un lieu de prédilection pour l’achats d’appartements. Les acquéreurs d’Arc 1800 représentent une part plus jeune que sur le reste des autres sites.
- Arc 1600 bénéficie d’une position centrale, en lien avecl’ensemble des autres sites. Les prix y sont légèrement plus accessibles. Ce sont avant tout des familles qui deviennent propriétaires d’un bien immobilier au sein de cette zone.
- Bourg-Saint-Maurice est une petite ville dynamique de 7 000 habitants. Il s’agit du point de ralliement au cœur de la vallée pour accéder facilement à tous les points clés des Arcs. La ville s’adresse plus aisément aux potentiels acquéreurs qui cherchent à investir dans une ambiance plus citadine tout en restant proche des pistes.
Le saviez-vous ? De nouvelles résidences de standing apparaissent régulièrement aux Arcs comme par exemple le Bear Lodge qui ouvrira grand ses portes l’hiver prochain.
Les Arcs se démarquent par leur mixité au cœur de 6 sites aussi attractifs les uns que les autres. Elle représente une destination de choix pour un futur investissement immobilier. Nous n’avons pas choisi Arc 1950 par hasard. En effet, la station réunit de nombreux atouts qui vous aideront sans aucun doute à prendre votre décision sereinement.
Cimalpes : des professionnels de l’immobilier pour votre estimation
Chez Cimalpes, nous vous garantissons une estimation précise de votre bien immobilier. En conséquence, plusieurs critères entrent en compte pour évaluer la juste valeur de votre propriété, tout en assimilant les facteurs qui pourraient influencer le prix de vente de votre maison, chalet ou appartement.
- Évaluation de l’état général du bien immobilier et prise en compte de son emplacement ainsi que de son agencement ;
- Observation des logements similaires et des tendances immobilières du lieu pour déceler une potentielle plus-value ;
- Repérage de structures prisées par les acquéreurs ; cuisine équipée, cheminée ou poêle à bois, garage, ski-room, jacuzzi ou sauna, etc.
En prenant ces éléments en compte, la valeur de votre bien sera estimée de manière précise et compétitive.
Arc 1950 : entre activités sportives et calme montagnard
Localisée au cœur d’une nature omniprésente, Arc 1950 est un petit village prisé, mais surtout, unique. Son architecture typiquement savoyarde se marie à merveille avec ces montagnes qui l’entourent, offrant une vue imprenable sur le magnifique Mont-Blanc. Pour les aventuriers et amoureux de la nature, la station Arc 1950 propose des activités diversifiées à longueur d’année. Pistes de ski, SPA, piscines, espaces bien-être, Bike Park, animations et diverses boutiques sont à votre disposition et attirent, chaque année, de nombreux visiteurs.
Le prix de l’immobilier à Arc 1950
Pour qu’un chalet, un appartement ou une maison soit estimé à sa juste valeur dans le petit hameau Arc 1950, il est nécessaire de connaître le prix au m² des quartiers alentour. Chez Cimalpes, nous ne prenons en compte que les données provenant du baromètre immobilier tenu par des notaires. Ce dernier comptabilise les différentes ventes ayant été réalisées dans des quartiers, villages et stations proches de votre bien.
Nos données concernent donc :
- L’estimation d’appartement au m² ;
- L’estimation de maison au m² avec ou sans terrain.
Parce que vous communiquer une estimation de prix fiable est notre maître mot, nous mettons à votre disposition notre meilleure expertise grâce au savoir-faire de nos professionnels. En montagne, les chalets et les appartements récents font partie des plus recherchés, et sont donc soumis à une étude plus poussée, réalisée par l’un de nos experts Cimalpes.
Si vous souhaitez profiter d’une première approche fiable pour votre estimation immobilière, n’hésitez pas à utiliser notre outil spécial afin de vous donner une idée de valeur pour votre bien. Par la suite, vous pourrez nous contacter afin que nous puissions procéder à une estimation juste et définitive.
Située au cœur des Alpes françaises, la station des Arcs est une destination prisée pour l’achat de chalets d’exception. Son accès direct au domaine skiable de Paradiski, l’un des plus vastes d’Europe, en fait un choix idéal pour les amateurs de sports d’hiver et les investisseurs à la recherche d’un bien rare et prisé.
Que vous souhaitiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, l’achat d’un chalet aux Arcs offre un cadre unique, alliant prestations haut de gamme et proximité avec la nature.
Pourquoi investir dans un chalet aux Arcs ?
- Un domaine skiable d’exception : Les Arcs font partie du domaine Paradiski, offrant 425 km de pistes accessibles à tous les niveaux. En hiver, c’est un paradis pour les skieurs et snowboarders, tandis que l’été, la station se transforme en un terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de VTT.
- Une station dynamique toute l’année : Contrairement aux stations exclusivement hivernales, Les Arcs proposent une activité touristique en toute saison. Entre événements culturels, festivals et activités de plein air, votre chalet pourra être occupé toute l’année, garantissant un rendement locatif optimal.
- Un large choix de chalets : Des chalets traditionnels en bois et pierre aux propriétés modernes avec vue panoramique, Les Arcs offrent un large éventail de biens immobiliers adaptés à différents budgets et attentes.
Cimalpes : votre expert immobilier aux Arcs
Spécialiste de l’immobilier alpin de prestige, Cimalpes vous accompagne dans l’acquisition de votre chalet aux Arcs. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissement, qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un projet locatif.
Nos services incluent également la gestion locative et l’accompagnement dans l’optimisation de votre bien : conciergerie, services para-hôteliers, valorisation du chalet… Faites confiance à notre expertise pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Acheter un appartement aux Arcs : une opportunité unique en montagne
Les Arcs attirent chaque année de nombreux acquéreurs séduits par son cadre naturel, son domaine skiable réputé et ses infrastructures modernes. Acheter un appartement aux Arcs, c’est opter pour une résidence au sein d’une station animée en toute saison, offrant un accès direct aux pistes et aux services essentiels.
Que vous cherchiez un appartement neuf ou un bien à rénover, la diversité de l’offre immobilière permet de trouver l’appartement idéal, adapté à vos besoins et à votre budget.
Pourquoi acheter un appartement aux Arcs ?
- Un accès direct au ski et aux commodités : Avec ses différents villages (Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950, Arc 2000), la station propose des appartements idéalement situés, au pied des pistes ou à proximité des commerces et restaurants. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.
- Une rentabilité locative attractive : Les Arcs sont une station prisée par les vacanciers en hiver comme en été. L’achat d’un appartement dans cette destination garantit un fort potentiel de location, notamment avec des services para-hôteliers haut de gamme qui valorisent votre bien et maximisent vos revenus.
- Une offre variée pour tous les budgets : Des studios fonctionnels pour un investissement locatif aux appartements spacieux avec balcons et vues imprenables sur les sommets, Les Arcs proposent une diversité de biens répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Cimalpes : votre partenaire pour l’achat d’un appartement aux Arcs
Grâce à notre expertise de l’immobilier de montagne, nous vous accompagnons dans la recherche de votre appartement aux Arcs. Notre sélection de biens allie emplacement idéal, qualité architecturale et rentabilité.
Nous proposons également des services de gestion locative et d’accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement. Bénéficiez d’un suivi personnalisé et de conseils experts pour faire de votre projet immobilier une réussite.
