Demi ferme 230 m² - Les Pettoreaux

Name: Demi ferme 230 m² - Les Pettoreaux
Brand: Cimalpes Megève
SKU: 6202
Price: 3290000 EUR
Availability: InStock

Référence : 6202

NOUVEAUTÉ

Megève

| CARTE

4 4 1 230 m²

3 290 000 €

points forts

Vues panoramiques Rénovation soignée Emplacement

Descriptif

Situé à proximité du Mont d'Arbois, cet appartement duplex en demi-ferme d'exception offre 190,39 m² loi Carrez (230 m² au total) et a été rénové avec des matériaux nobles et de qualité. Il se distingue par ses prestations haut de gamme, alliant confort et raffinement. Le bien comprend cinq chambres en suite, dont un dortoir dans un esprit cocooning, offrant à chacun un espace intime et spacieux. L'espace de vie, situé au dernier étage, se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon de réception, d'une cuisine ouverte équipée et d'une arrière-cuisine. Il bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Situé en position dominante au-dessus de Megève, il offre un cadre de vie unique. Un bien rare alliant luxe, confort et proximité des pistes du domaine Évasion Mont-Blanc et du golf en été.

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
230 m²

Surface habitable :
190.69 m²

Chambres :
4

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
4

WC :
6

Niveaux :
2

Cuisine :
Equipee

Étage :
2/2

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Une entrée avec dégagement

Un toilette indépendant

Cinq chambres en suite dont une chambre dortoir

Niveau 1

Un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée

Accès un large balcon

Une cuisine ouverte entièrement équipée

Une arrière cuisine et un cellier

Un toilette indépendant

Une entrée avec dégagement

Un toilette indépendant

Cinq chambres en suite dont une chambre dortoir

Un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée

Accès un large balcon

Une cuisine ouverte entièrement équipée

Une arrière cuisine et un cellier

Un toilette indépendant

Prestations

Générales

Garages

Balcon

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire)

145 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions

5 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2530 € et 3460 €.

01/01/2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : 67

Charge de copropriété : 9 000 €

Procédure en cours : Non

La destination

Megève

Parmi les plus prestigieuses stations de ski, Megève est l’incarnation parfaite de l’art de vivre à la française. Un charme authentique, chic, une ambiance discrète toute en élégance et un environnement alpin de moyenne altitude lui confèrent sa réputation de « Petite Suisse des Alpes ».

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	+33 4 50 96 96 70
	Cimalpes Megève 122 Rue Ambroise Martin 74120 Megève - France - France
	Lun.-Ven.: 9h-12h30 \| 13h30-18h / Sam.: 9h-12h30 \| 13h30-17h

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