Appartement 3 chambres - Centre du village

Référence : 6418

NOUVEAUTÉ

| CARTE

Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Surface 90 m²

550 000 €


points forts

Belle exposition Entièrement rénové Emplacement

Descriptif

Situé au coeur de la station-village de Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes des pistes de l'Espace Diamant et des commerces, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Installé au 1 er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1984, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour admirer les paysages alpins, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave privative et un parking couvert situé au sous-sol, parfait pour vos séjours été comme hiver. Au coeur d'un village authentique et dynamique, Praz-sur-Arly séduit par son accès direct à un vaste domaine skiable, ses activités de plein air et sa proximité avec Megève (à seulement 5 minutes). Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la montagne.

Etat du bien : Excellent

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
90 m²

Surface habitable :
89.9 m²

Chambres :
3

Salles de bain :
1

WC :
1

Cuisine :
Equipee

Étage :
1/3

Agencement

Niveau 0

Une hall d'entrée avec placard

Une cuisine indépendante

Un cellier

Un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud

3 chambres

Une salle de bain

Un toilette indépendant

Annexes

Une cave

Une place de parking en sous

sol

Une hall d'entrée avec placard

Une cuisine indépendante

Un cellier

Un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud

3 chambres

Une salle de bain

Un toilette indépendant

Une cave

Une place de parking en sous

sol

Prestations

Générales

Parking

Balcon

Cave

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

141 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

5 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : NC

Nature du chauffage : Electrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1220 € et 1690 €.

01/01/2025 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : oui

Nombre de lots : NC

Charge de copropriété : NC

Procédure en cours : Non

La destination

Photo paysage été station Megève

Megève

Parmi les plus prestigieuses stations de ski, Megève est l’incarnation parfaite de l’art de vivre à la française. Un charme authentique, chic, une ambiance discrète toute en élégance et un environnement alpin de moyenne altitude lui confèrent sa réputation de « Petite Suisse des Alpes ».

En savoir plus

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Avec Stéphane MEYNIEL

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122 Rue Ambroise Martin
74120 Megève - France - France

Lun.-Sam.: 9h-12h30 | 13h30-18h

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550 000 € *

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

Wifi (box 4G)

Des propriétés sélectionnées

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Un ancrage local

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Des équipes disponibles

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