Chalet récent - 4 chambres - Dominant le village

Référence : 7719

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 4 Nombre de salles de douche 2 Nombre de salles de bain 2 Surface 188 m²

1 250 000 €


points forts

Vue panoramique exceptionnelle sur les massifs Position dominante et environnement calme Exposition Sud et Ouest

Descriptif

Sur les hauteurs de Saint-Gervais Mont-Blanc, dans un environnement privilégié ce chalet de caractère offre un cadre de vie rare alliant calme, ensoleillement et vue spectaculaire. Edifié sur une parcelle de terrain d'environ 1 074 m², ce chalet d'environ 200 m² bénéficie d'une position dominante qui lui confère une vue imprenable sur le Mont-Joly, le Mont d'Arbois, la chaîne des Aravis et le village. À seulement 1 km du centre à pied et du complexe sportif (piscine, tennis, mini-golf) vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités. Dès l'entrée, le chalet séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres avec dressings et salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace technique avec rangements. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un magnifique espace de vie chaleureux, composé d'un salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct à un grand balcon d'angle et au jardin exposés Sud et Ouest, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un panorama en toile de fond sur les montagnes. Une chambre avec salle de douche et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale. Un chalet pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison, idéal en résidence secondaire ou principale.

Etat du bien : Bon Etat

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
188 m²

Chambres :
4

Salles de bain :
2

Salles d'eau :
2

WC :
4

Niveaux :
3

Cuisine :
Amenagée

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Une entrée avec dégagement

Deux chambres en suite avec dressing ave salle d'eau

Un local technique / chaufferie

Niveau 1

Un espace de vie avec salon, espace repas

Une cuisine ouverte équipée

Accès à un balcon et jardin exposés Sud et Ouest

Une chambre avec sa salle de douche et un toilette invités

Niveau 2

Une chambre master avec dressing et salle d'eau

Une entrée avec dégagement

Deux chambres en suite avec dressing ave salle d'eau

Un local technique / chaufferie

Un espace de vie avec salon, espace repas

Une cuisine ouverte équipée

Accès à un balcon et jardin exposés Sud et Ouest

Une chambre avec sa salle de douche et un toilette invités

Une chambre master avec dressing et salle d'eau

Prestations

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

226 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

69 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Radiateur

Nature du chauffage : Fuel

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4960 € et 6750 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

Saint-Gervais Mont-Blanc

Entre la féérie et un terrain de sport naturel, entre le toit de l’Europe et une vie de village dynamique, Saint-Gervais Mont-Blanc possède tous les ingrédients pour vous faire passer un séjour inoubliable. Découvrez sans plus attendre un aperçu de la station avant de plier bagages ! 

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+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lun.-Sam.: 9h-12h30 | 13h30-18h

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1 250 000 € *

points forts

Vue panoramique exceptionnelle sur les massifs Position dominante et environnement calme Exposition Sud et Ouest

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Services Inclus

Généraux

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Casier à ski

Multimédia

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Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

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