Ferme d'exception rénovée - 5 chambres - Secteur préservé

Référence : 6608

Exclusivité

Saint-Gervais-les-Bains

VISITE VIRTUELLE | CARTE

Nombre de chambres 5 Nombre de salles de douche 3 Nombre de salles de bain 1 Surface 260 m²

1 670 000 €


points forts

Vue dominante Qualité de finition Situation naturelle

Descriptif

Au coeur d'un hameau discret entre Saint-Gervais et les Contamines Montjoie, cette ferme savoyarde a été entièrement repensée et rénovée. À plus de 1.100 mètres d'altitude dans un secteur calme et prisé cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal, elle constitue un havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface totale de 260 m², elle dévoile de beaux volumes de vie avec 4 à 5 chambres selon vos besoins et un jardin plat de 600 m². La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur l'extérieur.

Etat du bien : Très bon état

* Honoraires à la charge du vendeur

Surface :
260 m²

Chambres :
5

Salles de bain :
1

Salles d'eau :
3

WC :
3

Niveaux :
2

Cuisine :
Equipee

Agencement

Voir les plans

Niveau 0

Une vaste entrée avec de nombreux rangements (entrée d'hiver)

Un local technique / buanderie / cellier

Un toilette indépendant

Deux chambres doubles et leur salle de douche attenante

Une chambre double en

suite

Un espace salon détente

Une entrée principale invités

Niveau 1

Une pièce de vie

Une cuisine américaine équipée avec cellier

Un espace repas

Un coin salon télévision et sa cheminée double face

Un espace de travail et de rangement

Une chambre parentale avec dressing complet et salle de bain complète

Annexes

Un garage simple

Une place de stationnement extérieure (possibilité de création d'un carport)

Une vaste entrée avec de nombreux rangements (entrée d'hiver)

Un local technique / buanderie / cellier

Un toilette indépendant

Deux chambres doubles et leur salle de douche attenante

Une chambre double en

suite

Un espace salon détente

Une entrée principale invités

Une pièce de vie

Une cuisine américaine équipée avec cellier

Un espace repas

Un coin salon télévision et sa cheminée double face

Un espace de travail et de rangement

Une chambre parentale avec dressing complet et salle de bain complète

Un garage simple

Une place de stationnement extérieure (possibilité de création d'un carport)

Prestations

Générales

Parking

Garages

Cave

Espace bien-être

Terrasse

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire)

82 kWh/m²/an

Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G
Émissions

2 kg CO2/m²/an

Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Au Sol

Nature du chauffage : Pompe à chaleur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1340 € et 1880 €.

01/01/2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriete

Bien en copropriété : non

La destination

Photo de la sation Saint-Gervais en été

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L´agence Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc

+33 4 81 65 64 83

Cimalpes Saint-Gervais Mont-Blanc
160 Avenue du Mont Paccard
74170 Saint-Gervais-les-Bains - France

Lundi au Samedi : 9h-12h30 - 13h30-18h | Dimanche : Fermé

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1 670 000 € *

points forts

Vue dominante Qualité de finition Situation naturelle

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Services Inclus

Généraux

Ascenseur

Casier à ski

Multimédia

Chaînes étrangères

Netflix

Tv satellite

Electroménager

Micro onde

Appareil à raclette

Aspirateur

Table à repasser

Nespresso

Non-inclus (sur demande)

Lit bébé

Chaise-haute

Baignoire bébé

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