Conseils Immobiliers 17 February 2025

L'attractivité de la montagne atteint des sommets

Les chiffres de fréquentation des hébergements sont unanimes : les Alpes sont les grandes gagnantes de l’hiver 2023-2024. Avec une clientèle adepte des sports d’hiver dans toute leur diversité.

L'attractivité de la montagne atteint des sommets

Les chiffres de fréquentation des hébergements sont unanimes : les Alpes sont les grandes gagnantes de l’hiver 2023-2024. Avec une clientèle adepte des sports d’hiver dans toute leur diversité.

De l’avis de tous, la saison hivernale 2023-2024 a été un excellent cru. Avec un taux d’occupation de l’ensemble des lits pour les vacances d’hiver 2024 de 83 %, en hausse de 3,5 points par rapport à l’année précédente pour l’ensemble des types d’hébergements en stations, l’Association nationale des maires de stations de montagne (ANMSM) évoque « un succès largement confirmé des vacances à la montagne ».

Domaines Skiables de France constate que « la fréquentation des domaines skiables en cumul à la veille des vacances de printemps s’établit 2 % au-dessus de la fréquentation de l’hiver dernier et 4 % au-dessus de la fréquentation des trois précédents hivers hors covid. » Méribel, avec plus de 1,8 million de nuitées considère pour sa part que la saison 2023-2024 est « la meilleure qu’elle a enregistrée depuis dix ans ». Quant aux Contamines, le niveau de fréquentation a pour la première fois franchit la barre des 500 000 journées skieurs.

Une fréquentation record qui se ressent au niveau des hébergements, Cimalpes, leader de l'immobilier haut de gamme en montagne, enregistrant une hausse de 23 % de ses réservations cette année, avec un taux d'occupation atteignant 95 % lors de la semaine du Nouvel An et
83 % en février.

LES ALPES, ÉPICENTRE DES SPORTS D’HIVER


Si cette dynamique de fréquentation a été portée par le bon niveau de fréquentation des clientèles internationales enregistré depuis le début de la saison (+13,4 %), notamment britannique et belge, estime encore l’ANMSM, la clientèle française n’est pas en reste.

Sur l’ensemble de la saison, Savoie Mont-Blanc a enregistré 39,3 millions de nuitées dont 67 % de nuitées françaises (hébergement marchand) et 33 % de nuitées étrangères (34 % de Britanniques, 8 % de Belges, 4 % de Néerlandais). Dans les stations internationales, note l’ANMSM, l’hiver a été marqué par le retour des vacanciers européens (Scandinavie, Pays-Bas, Belgique et Royaume-Uni en grande majorité), sans oublier des épiphénomènes émergents avec la venue de Brésiliens, d’Américains ou encore de touristes du Moyen-Orient.

L'INTER-VACANCES DE MARS FAIT LE PLEIN


Autre chiffre réjouissant : celui concernant l’inter-vacances de mars 2024. Victime d’un recul de fréquentation l'hiver d'avant, il a pris sa revanche en 2024 : « Avec 62 % d’occupation en moyenne sur les quatre semaines de la période, il affiche une progression de +5,5 points par rapport à la moyenne des cinq semaines de l'année précédente », observe le cabinet G2A Consulting. Un bon résultat lié aux abondantes chutes de neige de début mars qui ont dynamisé les réservations avec près de 6 points d’occupation gagnés en dernière minute sur la période.

Ces bonnes conditions d’enneigement, combinées à un calendrier favorable avec un week-end de Pâques plus précoce et les congés de plusieurs clientèles internationales, ont créé un contexte propice pour les stations de montagne. Avec +16,5 points d’occupation, la semaine du 23 au 29 mars, qui accueillait les vacances de plusieurs clientèles britanniques, a d’ailleurs enregistré la plus forte progression de la saison.

Enfin, si le nombre de skieurs a remarquablement résisté avec une fréquentation des domaines skiables en hausse de 4 % au-dessus de la fréquentation des 3 précédents hivers hors Covid, la durée moyenne de ski est dorénavant de 3,6 heures par jour et les activités hors ski progressent : promenades à pied (+61 %), animations (+52 %), activités pour enfants (+45 %). Preuves que la clientèle plébiscite la montagne au-delà du ski.

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