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Photo paysage d'hiver station Champagny en Vanoise

Le marché immobilier à Champagny en Vanoise

Avis aux amoureux de la nature : la station savoyarde de Champagny-en-Vanoise est un petit coin de paradis qui n’attend que vous. Située à 1 250 mètres d’altitude, elle s’ouvre sur le vaste domaine skiable de La Plagne. Découvrir Champagny-en-Vanoise, c’est profiter d’un cadre incroyable, avec vue sur le Vallon de Champagny-le-Haut.

Le marché immobilier de Champagny en Vanoise

Champagny en Vanoise réunit de nombreuses forces et attire de plus en plus d’acquéreurs de biens immobiliers. Cimalpes vous donne toutes les clés pour comprendre le marché de cette station de moyenne montagne. 

 

Tour d’horizon

Environnement

Champagny en Vanoise cultive une atmosphère propre à elle-même. Cette station village familiale fait partie des fameuses zones satellites de la Plagne. Perchée à 1250 mètres d’altitude, elle habille la vallée de la Tarentaise en Savoie pour le plus grand bonheur des acquéreurs d’un bien immobilier dans cette région. Situé sur un versant sud, le village de Champagny en Vanoise s’élève en deux parties bien distinctes. D’une part Champagny le Haut, un site naturel classé depuis 1992. D’autre part, Champagny le Bas qui regroupe plusieurs hameaux traditionnels.

ski

Un cadre naturel qui donne envie d’investir

Investir ici, c’est se donner la chance de séjourner dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes du domaine skiable Paradiski et ses 425 kilomètres de pistes. Il s’agit en effet du second plus grand domaine skiable au monde, entre forêts et espaces aériens. Sur le domaine, l’enneigement est garanti grâce à sa position et son altitude. De plus, Champagny en Vanoise vous ouvre grand les portes sur le Parc National de la Vanoise. C’est alors 146 500 hectares de terrain de jeu qui s’offrent à vous.

Le saviez-vous ? Le Parc National de la Vanoise recense 1200 espèces, dont 107, qui sont protégées. 

Accès

La station de Champagny en Vanoise bénéficie d’une position stratégique, à proximité de trois aéroports :
- Lyon Saint-Exupéry (175 km)
- Genève Cointrin (140 km)
- Chambéry (100 km)

En voiture, Champagny en Vanoise n’est qu’à 2 h 15 de voiture depuis Lyon et 4 h 30 de Marseille. Et pour rejoindre la station depuis Grenoble, il ne vous faudra qu’1 h 30.

Petit village, grande station

Champagny en Vanoise maîtrise un subtil mélange entre quiétude et animations, entre grands espaces et hameaux confidentiels. Ici, la douceur de vivre et la convivialité se mêlent à un vaste domaine skiable reconnu pour son très bel enneigement. La station reste également très active et ne cesse de proposer de nombreuses animations tout au long de l’année, toujours dans le respect de ses valeurs.

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Des profils d’acquéreurs clairement identifiés

Champagny en Vanoise attire les potentiels acquéreurs qui souhaitent se ressourcer au plus près de la nature tout en restant connectés à un vaste domaine skiable. Les propriétaires d’un bien immobilier sont bien souvent des familles avec plusieurs enfants en bas âge ou par exemple des seniors qui recherchent le calme.

On remarque également que la majorité des acquéreurs sont français. Par ailleurs, une grande part des propriétaires d’un bien immobilier à Champagny profitent aussi de leur logement durant la période estivale. En effet, ces derniers cherchent à vivre la montagne autrement qu’à travers le ski exclusivement. Cette tendance s’explique grâce au large choix d’activités pour tous en été, entre l’air pur de l’altitude et la nature environnante.

Étant donné que Champagny en Vanoise n’est pas perchée à 3000 mètres d’altitude, les températures restent très agréables. Les potentiels acquéreurs voient leur investissement comme un « refuge » pour s’échapper du quotidien en famille. Ces derniers apprécient de pouvoir venir toute l’année en trouvant toujours un dynamisme à Champagny en Vanoise.

Le saviez-vous ? Champagny en Vanoise attire encore et toujours de nombreux promoteurs également.

 

Une offre à la hauteur des attentes

Comme dans la majorité des autres stations des Alpes, le marché immobilier se veut particulièrement dynamique à Champagny en Vanoise. Alors que le nombre d’acheteurs est supérieur au nombre de biens, les potentiels acquéreurs se positionnent rapidement dès que l’occasion se présente, quitte à ne pas cocher tous leurs critères. Les délais de vente tendent donc à diminuer au fil du temps.

On dénombre environ 5792 lits touristiques ainsi que 565 habitants à l’année à Champagny en Vanoise. Par ailleurs, la part des résidences secondaires représente ici 77 % du marché. D’autre part, une grande majorité de logements à grande capacité, entre 4 et 5 pièces sont largement représentés.

Le saviez-vous ? Champagny en Vanoise dévoile de nombreux biens aux belles surfaces en ce qui concerne les pièces de vie.
Comme dans beaucoup d’autres stations, le bois et la pierre sont les matériaux principaux. 

Le prix du m2 est en augmentation, mais reste accessible en comparaison avec d’autres grandes stations. Sur des programmes neufs, il faut compter entre 8000 et 9000 € du m2.

Champagny en Vanoise se démarque par sa douceur de vivre, au cœur d’un village typique qui n’en demeure pas moins animé. Elle représente une destination de choix pour un futur investissement immobilier. Nous n’avons pas choisi Champagny en Vanoise par hasard. En effet, la station réunit de nombreux atouts qui vous aideront sans aucun doute à prendre votre décision sereinement.

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