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Composante du plus grand domaine skiable au monde, les 3 Vallées, Les Menuires est la station familiale et conviviale par excellence. Tirant le meilleur parti de son héritage moderniste, la station est restée fidèle à la fonctionnalité des débuts. Tout en s'ouvrant à de nouvelles esthétiques. Elle a aussi développé un large éventail d'activités qui en font l'une des destinations les plus ludiques des Alpes.
Située dans la prestigieuse Vallée de Belleville, Les Ménuires est une station implantée à 1850 mètres d’altitude. Organisée en plusieurs quartiers étalés entre les pistes et reliés entre eux par des remontées piétonnes dédiées, elle est l’emblème de la station de sports d’hiver qui se réinvente. À chaque saison, elle draine une clientèle française et européenne (Belges, Néerlandais) à la fois sportive, festive et familiale venant découvrir l’art de vivre d’un village de haute altitude. Les acheteurs y trouveront des biens immobiliers de très grande qualité, avec de beaux volumes dont des programmes neufs correspondant à leurs attentes. Il s’agit souvent de résidences haut de gamme ou très haut de gamme à taille humaine.
Premier réseau d’experts indépendants de l’immobilier haut de gamme des Alpes françaises, le groupe Cimalpes est présent dans dix stations, dont celle des Ménuires. Engagé sur les métiers de la transaction, de la location avec services et du management de propriétés, Cimalpes accompagne les acheteurs tout au long de leur investissement pour déterminer en exclusivité les meilleures opportunités du marché, évaluer le potentiel de revenus locatifs (simulation de loyers) et mettre en œuvre une gestion locative performante (commercialisation, coordination des services para-hôteliers, gestion des entrées et des sorties), permettant d’obtenir les meilleurs rendements.
Il y a plusieurs raisons d’investir dans un appartement aux Ménuires :
Dans le cas de l’achat d’un appartement neuf aux Ménuires, les investisseurs peuvent économiser jusqu’à 10 % sur les honoraires des frais de notaire. Conformément à la loi sur la taxe à la valeur ajoutée (TVA), les acheteurs, français ou étrangers, peuvent également bénéficier de leur investissement dans un bien immobilier pour déduire 20 % du montant de l’acquisition correspondant à la TVA à condition de s’engager, en retour, à proposer leur bien dans le cadre d’une location saisonnière meublée. Toute l’année, les propriétaires loueurs demeurent cependant libres d’occuper leur résidence secondaire de la façon dont ils le souhaitent.
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