Pour optimiser votre confort, le site est
conçu pour être utilisé à la verticale !
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Nos biens en vente à Tignes vous permettent d’investir dans les Alpes du Nord quel que soit votre projet. Cette station animée, cosmopolite et innovante séduit un large public tout au long de l’année. Au pied du glacier de la Grande Motte ou au bord du lac de Tignes, de superbes appartements de standing et des chalets traditionnels savoyards vous attendent. Entre paysages de rêve et prestations tout confort, découvrez les plaisirs de la vie au sommet !
Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à vouloir devenir propriétaire dans les Alpes en achetant un chalet. Celui-ci représente en effet un idéal d’authenticité en combinant des valeurs d’intimité, de bien-être et de connexion avec la nature. De plus, la demande pour le chalet est aussi très forte sur le marché de la location saisonnière avec des vacanciers pour qui le critère du logement est souvent plus important que celui de la station. Avec un prix au m2 encore moins élevé que dans certaines autres stations de la Haute-Tarentaise, la station de Tignes, à la fois festive, sportive et familiale, est une destination montante, portée par des programmes neufs de qualité qui permettent de livrer sur le marché des chalets de grand standing.
Le groupe Cimalpes est un réseau spécialisé sur le marché de l’immobilier haut de gamme en station dont le siège est basé à Albertville. Leader du secteur, il dispose d’un catalogue sélectif de chalets à la vente, permettant ainsi d’accéder aux meilleures opportunités du moment. Expert du management de propriétés et de la gestion locative, Cimalpes peut aussi accompagner les investisseurs dans la mise en œuvre d’une stratégie locative (commercialisation du bien, mise en place de services de conciergerie) permettant d’optimiser les revenus locatifs en tenant compte des spécificités de chaque micro-marché.
Il y a aujourd’hui plusieurs raisons d’investir dans un chalet à Tignes :
- Dans un contexte marqué à la fois par les problématiques liées à la vie en milieu urbain et par le développement du télétravail, le chalet dans une station animée comme Tignes, par ailleurs proche d’une gare TGV, constitue une résidence secondaire qui cumule les avantages : on peut en profiter toute l’année, on peut y rester pour de longs séjours, on peut y réunir ses proches, on peut vraiment s’y ressourcer grâce à un cadre – la montagne – propice au bien-être et à l’évasion
- Il s’agit d’un investissement plaisir qui peut se doubler d’un placement, non seulement en se constituant un patrimoine mais aussi en générant des revenus locatifs tirés par la vigueur de la demande sur le segment du chalet, la part de marché croissante des séjours en location au détriment de l’hôtellerie et, dans le cas de Tignes, un taux d’occupation parmi les plus élevés grâce aux investissements réalisés par la station pour attirer des touristes tout au long de l’année
- Enfin, les biens en eux-mêmes sont très qualitatifs, notamment avec des chalets issus de programmes neufs haut de gamme qui combinent les références à la tradition, notamment au niveau des matériaux (pierre, bois), et des emprunts à l’architecture contemporaine (volumes, grandes baies vitrées, terrasses spacieuses mais aussi haut-niveau de l’équipement : sauna, jacuzzi…).
Tignes est l’une des stations les plus réputées des Alpes. Site olympique en 1992, la station partage avec sa voisine Val d’Isère un domaine skiable offrant plus de 300 kilomètres de pistes, dont 22 pistes vertes, 61 bleues, 46 rouges et 25 noires ainsi que 3 200 hectares de hors-piste. La saison de ski est la plus longue de France avec une ouverture des pistes à l’automne et une fermeture qui intervient seulement en mai. En juillet et d’août, il est même possible de pratiquer le ski en profitant de la vingtaine de kilomètres de pistes tracés sur le glacier de la Grande Motte, à plus de 3 000 mètres d’altitude.
Comme l’Alpe d’Huez (38), Courchevel (73) ou Val d’Isère (73), Tignes est une station réputée pour la qualité de son après-ski. Shopping, spas et espace bien-être, métiers de bouche, restaurants dont la table étoilée du chef Clément Bouvier (Ursus*)… La station reste animée après la fermeture des pistes. À Tignes Val Claret, le quartier le plus élevé de la station, le clubbing est même une institution avec quelques-unes des discothèques les plus cotées de France dans lesquelles se produisent chaque hiver les meilleurs DJ.
À Tignes, la stratégie d’une offre multi-saisons est inscrite dans l’ADN de la station qui cultive depuis longtemps un positionnement axé sur la forme et le sport tout au long de l’année. La station est ainsi vivante quasiment tous les douze mois de l’année avec une saison de neige exceptionnellement longue et une saison estivale qui profite d’une offre élargie d’activités : ski d’été, trail, randonnée, VTT, équitation, golf (le golf de Tignes et le golf 18 trous le plus haut d’Europe), parapente, tir à l’arc, canoë, kayak, stand up paddle, nage en eaux vives… En outre, de nombreux événements sont régulièrement organisés dans la station, permettant de soutenir les nuitées.
Les acheteurs, qu’ils soient français ou étrangers, peuvent récupérer la taxe à valeur ajoutée (TVA), soit 20 % de leur investissement, pour l’acquisition d’un chalet neuf à la condition qui le propose également à la location sur un nombre minimal de semaines par an. Bien entendu, les propriétaires loueurs peuvent l’occuper à leur convenance, y compris sur les périodes les plus demandées. Dans certains cas, les investisseurs peuvent également économiser jusqu’à 10 % sur les frais de notaire.
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