Quel budget pour investir dans les Alpes ?

Pourquoi investir dans les Alpes ?

Les Alpes françaises constituent une destination unique à bien des égards. Art de vivre, architecture, grands espaces, pratiques sportives variées et stations aux infrastructures les plus modernes d’Europe sont des atouts incomparables, qui attirent les clientèles françaises et internationales désireuses de concilier investissement plaisir et placement sécurisé. Le marché de l’immobilier haut de gamme dans les stations alpines est aujourd’hui une valeur refuge. Le secteur s’est par ailleurs montré résilient face aux crises du passé, d’autant que les destinations commercialisées par Cimalpes sont des marques à très forte image internationale. Croissance structurelle, demande dynamique, potentiel locatif stable et taux d’intérêts attractifs sont autant de raisons d’investir dans les Alpes françaises.

Le domaine skiable, un critère essentiel

Au sein des stations alpines, le choix d’une destination dépend du projet, des envies et des perspectives d’avenir. Chaque station est unique dans son style de vie. Chaque domaine skiable a ses particularités. Dans l’optique d’un achat plaisir pour soi et ses proches, c’est la pratique du ski qui prime. Le choix du domaine skiable et de l’accessibilité aux pistes est alors primordial. Méribel, Courchevel et Saint-Martin-de-Belleville offrent un accès unique au plus grand domaine skiable du monde : Les 3 Vallées. Plus sportives, Val d’Isère et les pistes de Tignes Val-d’Isère proposent des infrastructures incomparables, tandis que Megève et le domaine Evasion Mont-Blanc offrent une pratique accessible aux débutants comme aux skieurs aguerris.

Investissement, mise en location et plus-value

Dans une perspective de mise en location et, à plus long terme, de revente, d’autres facteurs sont à prendre en compte. À chaque destination son art de vivre, correspondant à des clientèles au profils différents : grand air, sport, shopping, restaurants étoilés... Certains préfèreront le charme de petits villages et hameaux comme on en trouve autour de Méribel. D’autres préfèreront l’image sportive de Courchevel ou le caractère unique de Megève et ses quartiers.

Les stations de haute altitude sont recommandées, notamment pour la qualité de l’enneigement et l’ampleur des domaines skiables, qui en font l’avenir de la pratique alpine. Il est également intéressant de considérer les constructions neuves et bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux.

Quel budget pour investir dans les Alpes ?

Le parc immobilier des Alpes françaises est multiple. Les prix varient d’une station à l’autre, voire d’un quartier à l’autre, en fonction du type de bien. La variété du parc immobilier dans les Alpes permet d’investir avec tous types de budgets. Dans l’ancien, les prix vont de 3000 €/m² pour un appartement d’origine à 30 000 €/m² pour un chalet premium rénové. Les prix pour des biens neufs sont compris entre 5 000€/m² et 40 000€/m² selon les biens. Cette hétérogénéité des prix oblige à entrer dans le détail du projet, station par station. Pour cela, les équipes de Cimalpes maillent le territoire qu’elles connaissent, afin d’accompagner au mieux les acheteurs. En outre, des guides liés à l’investissement ainsi que des clés d’analyse des marchés sont disponibles en téléchargement sur notre site.

Des propriétés sélectionnées

5 collections à votre mesure ou votre démesure

Un ancrage local

Nos équipes d'experts vivent au sein de nos destinations toute l'année

Des équipes disponibles

Un service client à votre disposition toute l'année

Des séjours sur mesure

Des services para-hôteliers pour des vacances sereines et uniques

Des clients conquis

92 % de clients satisfaits voyageurs, propriétaires, acquéreurs et vendeurs