Acheter un chalet à l'Alpe d'Huez

Acheter un chalet à l’Alpe d’Huez ?

La demande en chalets explose dans les Alpes françaises pour profiter de ses vacances à la montagne. La station du massif des Grandes Rousses ne fait pas exception à cette tendance, renforcée par l’attractivité du prix au m2, jusqu’à deux fois moins élevé pour un chalet individuel haut de gamme au pied des pistes. À la fois dynamique été comme hiver, festive et offrant un panorama à 360° sur les montagnes environnantes, l’Alpe d’Huez assure un placement rentable aux futurs acheteurs. Les chalets se situent près des remontées mécaniques, avec un accès direct au domaine skiable et sont par ailleurs disponibles avec des services de parahôtellerie haut de gamme à la demande.

Cimalpes : votre agence immobilière à l’Alpe d’Huez

Spécialiste de la transaction immobilière de biens de prestige dans les Alpes françaises, Cimalpes vous guide dans le choix de votre chalet, s’appuyant sur une solide expertise terrain acquise depuis 2003. L’équipe vous accompagne dans la gestion locative et vous aide à optimiser vos revenus locatifs : valorisation du bien (espace détente, hammam, jacuzzi, piscine intérieure.), mise en place de services de conciergerie (livraison des petits déjeuners, chef à domicile…), flexibilisation/adaptation des prix à l’évolution du marché… Autant de services et de conseils pour vous accompagner au quotidien. 

Les raisons d’investir dans un chalet à l’Alpe d’Huez

Il y a plusieurs raisons à investir dans un chalet à l’Alpe d’Huez :

• le climat favorable de la station, qui de par sa position géographique à 1860 mètres d’altitude bénéficie d’un ensoleillement optimal jusqu’à 300 jours par an en moyenne, idéal pour profiter de la montagne
• la proximité avec un vaste domaine skiable, bientôt relié aux Deux Alpes et aux Sybelles, avec vue imprenable sur les montagnes et en été, un accès direct aux chemins de randonnés, pistes cyclables… le tout à 1h de Grenoble
• la tendance à la location, en parallèle du développement de services para-hôteliers, permettant aux propriétaires d’envisager sereinement leur gestion locative

L’Alpe d’Huez : l’atout de la montagne

Au cœur du massif des Grandes Rousses, avec vue panoramique sur les parcs nationaux de la Vanoise et des Écrins, « l’Alpe » est une destination qui invite au voyage. Les 21 virages de légende qui voient chaque jour en été plus de 400 cyclistes se dépasser pour suivre les traces des coureurs de la Grande Boucle sont les marqueurs de cette identité forte. Une fois à 1860 mètres d’altitude, ce sont 250 km d’itinéraires de randonnées qui font de l’Alpe d’Huez l’été un camp de base idéal pour découvrir d’exceptionnels panoramas entre lacs et montagnes. Berceau des sports d’hiver, la station attire ainsi skieurs et contemplatifs pour des moments inoubliables au sein du plus grand domaine skiable isérois.

L’Alpe d’Huez : l’atout de l’accessibilité

Située à une soixantaine de kilomètre de Grenoble, l’Alpe d’Huez est idéale pour un séjour depuis Lyon (2h30 en voiture) ou Paris (3h de train puis 1h de route), également proche d’Annecy (2h) et de l’aéroport international de Genève (2h30). Cette desserte et proximité géographique avec de grands bassins urbains incitent à l’achat d’une résidence secondaire et ouvre la station au marché des courts-séjours. En parallèle, l’Alpe d’Huez développe un projet de navettes destiné à relier le village d’Huez à la station, via une remontée autonome permettant ainsi de réduire l’impact carbone des vacanciers et de préserver une qualité de vie pour ses habitants. 

L’Alpe d’Huez : l’atout de la rénovation

Pionnière dans l’accueil de touristes dans le cadre du développement des sports d’hiver, l’Alpe d’Huez déploie aujourd’hui ses efforts dans des projets d’hébergements durables conciliant rentabilité, matériaux nobles et optimisation de l’espace. Ainsi les programmes des différents hameaux intègrent des parkings souterrains et font la part belle aux bâtiments en bois et pierres anciennes répondant aux mesures d’urbanisme du plan local. Les bâtiments affichent des performances énergétiques modèles et les plans des nouveaux chalets privilégient des constructeurs locaux soucieux de leur empreinte écologique. La station entend ainsi s’inscrire de manière pérenne dans la montagne durable.

Pratique : récupération de la TVA sur son achat en programme neuf

En plus de l’actuel bas niveau des taux directeurs qui facilite l’accès aux prêts immobiliers, les investisseurs potentiels d’un chalet individuel disposent d’avantages fiscaux incitant à l’achat puis à la mise en gestion locative de leur bien. Ils peuvent en effet récupérer 20% de TVA s’ils s’engagent à proposer leur bien via une location meublée avec services para-hôteliers associés. Ils conservent la liberté d’occuper leur bien aux périodes souhaitées. Ce dispositif vise à la fois les profils nationaux et étrangers, désireux de rentabiliser l’acquisition de leur chalet de luxe à la montagne.
Les agents Cimalpes se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Information récupération TVA