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Photo paysage hiver station Chamonix

Le marché immobilier à Chamonix - Notre agence à Chamonix

Un chalet avec vue sur l’aiguille du Midi, un appartement de standing au pied du Mont-Blanc… Offrez-vous un pied à terre dans une région préservée aux paysages sublimes, où sérénité rime avec art de vivre. Profitez d’opportunités de vente à Chamonix pour investir dans un site dynamique ou vous ressourcer dans un environnement magique dès que vous le souhaitez.
Loin du bruit et de la foule des villes, renouez avec des sensations uniques au cœur des Alpes. Été comme hiver, la montagne vous offre une source perpétuelle d’émerveillement, tandis que les infrastructures disponibles simplifient votre vie quotidienne ou celle de vos locataires.

Une station attractive pour les investisseurs

Culminant à 1035 mètres d’altitude, la commune de Chamonix, située dans le département de la Haute-Savoie au pied du massif du mont Blanc présente de nombreux atouts pour les investisseurs :

  • une activité en toute saison avec,  en hiver un domaine skiable allant jusqu’à 3842 mètres d’altitude et en été une destination montagne reconnue avec plus de 350 km de sentiers de randonnées balisés et une riche offre multisport
  • l’accessibilité de la station, qui se situe à une heure de l’aéroport international de Genève et desservie en train sur toute la vallée
  • une architecture montagnarde, de petites maisons en bois et en pierre parsemées dans la vallée, cohabitant avec des structures plus modernes et multiservices

Un esprit très sportif

Été comme hiver, de nombreux sportifs passionnés de montagne viennent à Chamonix, faisant du mont Blanc le troisième site naturel le plus visité au monde.

L’hiver, en plus des 150 kilomètres de pistes référencées dans le domaine skiable, la station totalise 15 000 hectares d’espaces naturels non balisés offrant un terrain de jeu unique pour le hors-piste. Ville des premiers Jeux Olympique d’hiver en 1924, Chamonix accueille par ailleurs régulièrement le Kandahar, coupe du monde masculine de ski alpin, dont la prochaine édition aura lieu en janvier 2021.

L’été, la station devient capitale mondiale du trail avec l’Ultra-Trail du Mont-Blanc, organisé depuis depuis 2003.

Ski de randonnée | Chamonix

Immobilier : des biens entre rénovation et modernité

À Chamonix, le centre historique du village a conservé son âme d’antan, avec des constructions modestes en bois et en pierre soigneusement rénovées, permettant d’apprécier le panorama sur la chaîne du mont Blanc dans un cadre de vie naturel et authentique. Au nord, le complexe imaginé dans les années 1970 par l’architecte Roger Taillibert qui rassemble le collège-lycée Roger Frison Roche, l’Ecole Nationale de Ski et d’Alpinisme ainsi que la bibliothèque apportent une touche de modernité, avec notamment les trois tours en forme d’aiguille et l’architecture voûtée des bâtiments principaux, désormais emblématiques du patrimoine architectural de Chamonix.

Chamonix Palace

Vallée de Chamonix : choisir ses critères

En remontant dans la vallée, des chalets individuels et des appartements rénovés viennent enrichir le parc immobilier neuf ou ancien de la station :

  • à proximité des remontées mécaniques : pour un départ skis aux pieds, une expérience de ski facilitée, les biens situés aux Grands Montets ou à la Flégère lient confort et accessibilité
  • avec une vue imprenable sur les massifs : sur le toit de l’Europe mais aussi sur les Aiguilles et autres sommets de la vallée, les quartiers des Bois et des Praz proposent de beaux panoramas
  • bénéficiant d’un ensoleillement idéal : les versants sud de la station révèlent une exposition sans pareil, avec des propriétés restant proches de toutes commodités  

Une station prisée par les amateurs de montagne et les nouveaux acquéreurs

À Chamonix, le marché de l’immobilier connait une dynamique certaine, attirant en majorité des acquéreurs français, scandinaves ou suisses qui bénéficient de conditions avantageuses pour investir en termes de fiscalité et de taux de crédit. L’augmentation régulière des prix au mètre carré dans la vallée, oscille entre 7 500€ et 12 000€ pour les biens les plus hauts de gamme jouissant d’une localisation avantageuse, avec vue le mont Banc.

Ce que la nouvelle génération d’investisseurs apprécie le plus :

  • la destination montagne toute l’année
  • l’accessibilité de la station
  • diversité de son parc immobilier
  • l'impulsion de la rénovation de bâtiments anciens en vue d’une gestion locative
Marché de Noël | Chamonix

Deux nouvelles résidences en construction et 1 rénovation en cours

  • Plus au calme du côté de La Flégère, le programme Le Green bénéficie d’une vue sur les massifs de la vallée, à proximité du Golf de Chamonix, pensé comme une résidence dans un authentique habitat chamoniard.
  • L’Atelier, l’élégance au pied des pistes avec ce programme qui propose des appartements sous forme de chalet individuels.
  • Ancienne ferme de montagne, le Chalet Minoucka devient une fois rénové une référence en matière de bien de prestige, alliant espace, design, confort et services. 

L’investissement motivé par les perspectives de revenus locatifs

À l’image des stations réputées des Alpes françaises, le taux d’occupation de la station de Chamonix est la garantie d’un achat immobilier alliant plaisir et rentabilité pour les acquéreurs. La demande locative est forte et s’accroît avec le retour à la montagne pour ses vacances en France.

Important en hiver grâce à l’enneigement et à la richesse du domaine skiable, il est à niveau équivalent l’été, la destination attirant également de nombreux sportifs et familles au cours de la saison estivale. La perspective de pouvoir rentabiliser l’achat de son bien immobilier à Chamonix est portée par cette double dynamique hiver-été, dont seules quelques stations bénéficient. 

 

 

Photo: Compagnie du Mont Blanc

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